最新：莆田二手房办理过户新规，即办即完税！！！

凤凰小仙 · 发表于 2020-8-5 08:43:53

莆田市税务局关于单位办理二手房权属转移涉税业务实现即办的通告

为深化“放管服”改革，优化税收营商环境，推进不动产登记、交易和缴税“一窗受理”服务，国家税务总局莆田市税务局突出需求导向，创新“优服务、强管理”的工作理念，主动作为，突破瓶颈，优化流程，自2020年8月1日起对单位办理二手房权属转移涉税业务在全市试行“自主申报、告知承诺、当场完税、事后审核”的办税模式，单位办理二手房权属转移涉税业务实现即办。

一、办税模式
税务机关不设置前置审核流程，税务受理窗口暂根据交易双方自主申报的计税价格征收税费；在申报交易环节制发告知书，告知交易双方未如实申报计税价格的风险和责任，并由交易双方签字承诺；申报后规定时限内，主管税务机关对计税价格进行核查，若涉及调整计税价格的，及时通知交易双方办理补（退）税费手续。

二、试行范围
将全市企业以及行政事业单位（以下简称“单位”）买卖二手房的行为，纳入试行范围。
上述“企业”是指我市纳入“单位纳税人税务登记”管理，且处于正常管征状态的单位纳税人。司法拍卖、改制重组等非买卖方式的二手房交易暂不纳入试行范围。

三、提交材料
（一）申请人身份证明材料；
（二）不动产权属证书或记载有土地使用权信息的不动产权属证书；
（三）买卖合同；
（四）划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移补办出让的，依法需要补交土地出让价款的凭证；
（五）有购票企业提供自行开具的增值税发票；
（六）由政府批准设立的房地产评估机构出具的旧房及建筑物的评估报告、取得土地使用权所支付金额的凭证；或者提供购房发票;
（七）买卖双方税费申报表。
　　

国家税务总局莆田市税务局
　　2020年8月3日