涵江房地产第一次体检报告，三家房企出事了

中国红 · 发表于 2020-8-4 10:06:25

涵江区住建局关于2020年第一次房地产市场跨部门“双随机”抽查情况的通报
涵江区各房地产开发企业、房地产经纪机构：
为规范房地产市场秩序，加强对房地产开发企业和房地产经纪机构经营行为事中事后监管，推进跨部门联合抽查制度化常态化，遏制各种房地产市场中存在的违法违规行为，切实维护人民群众合法权益，营造良好的房地产运营环境和消费环境，促进房地产市场平稳健康发展，根据《莆田市“双随机、一公开”监管工作局际联席会议办公室关于印发2020年度跨部门联合抽查工作计划的通知》(莆双随机办〔2020〕1号)、《福建省住房和城乡建设厅等六部门关于开展2020年整治住房租赁中介机构乱象工作的通知》（闽建房〔2020〕3号）、《莆田市住房和城乡建设局关于印发2020年房地产市场跨部门“双随机”抽查方案的函》（莆建便函﹝2020﹞108号）、《涵江区住房和城乡建设局关于印发2020年房地产市场跨部门“双随机”抽查方案的函》（涵住建房函﹝2020﹞1号）等文件精神，区住建局、区市场监管局、市公积金管理中心涵江管理部等部门组成联合检查组, 按照“双随机”原则，对全区在建在售房地产项目和房地产中介机构进行检查。现将检查情况通报如下：
一、检查基本情况
本次检查按照“双随机”原则，随机抽取检查分组人员和被检查对象，其中被检查对象比例不少于5%，共抽取待检查房地产开发企业5家、房地产中介机构5家，联合检查从2020年7月1日-7月3日，历经3天，采取了现场查看、调阅资料、实地核查、座谈了解等方式方法，实际检查房地产开发企业5家，房地产经纪机构5家。通过检查发现, 多数房地产开发企业和房地产经纪机构能够依法依规诚信经营,主动接受政府和公众监督，自觉维护房地产市场秩序，但同时也发现一些房地产开发企业、房地产经纪机构存在现场相关信息公示不齐全等问题。检查共发出责令限期整改通知书1份，口头责令企业当场整改2家。截止目前已整改到位的问题 3个，均整改到位。
二、检查发现问题
房地产经纪机构存在的主要问题：未公示诚信经营承诺书。莆田嘉景房产中介服务有限公司涵江水韵城分公司办公场所未张贴诚信经营承诺书。莆田市涵江区泛捷房产中介有限公司、莆田市涵江区家缘置家房地产中介服务有限公司因店面装修问题，相关信息公示不齐全，联合检查组当场责令企业整改并当场整改到位。
三、下一步工作要求
（一）严厉查处违法违规行为。对本次检查存在问题的房地产开发企业，扣减企业信用分值2分，2020年房地产资质年检列入黄色监管，对逾期仍不整改或整改不到位的，扣减企业信用分值5分，2020年资质年检列入红色监管类别；对被立案查处的房地产开发企业，列入失信“黑名单”，房地产开发企业取消今后在我区范围内参与土地竞拍资格。房地产中介机构停业整顿。各房地产开发企业和房地产经纪机构要严肃对待，举一反三，严格按照相关要求整改到位,未被检查到的单位要引以为诫，对照检查，完善制度，加强管理，防止类似情况的发生，共同推进房地产市场健康有序发展。
（二）加强房地产市场监管。各房地产企业要认真落实部、省、市有关文件精神，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，依法诚信经营，如存在违法违规行为的，将予以严厉打击，确保房地产市场平稳健康发展。
（三）强化行业自律管理
引导房地产企业及从业人员自觉接受行业自律管理，遵守行业执业规范、职业道德准则和争议处理规则，定期参加职业培训和继续教育，加强风险提示，积极推进行业自律管理和信用管理，规范市场秩序，建立房地产业务管理、档案管理、财务管理、人事管理等各项内部管理制度和投诉处理机制。
（四）加大联合惩戒力度。加强住建、市场监管、公积金等部门协同监管，严厉查处房地产开发企业和中介机构无证无照经营、捂盘惜售、炒买炒卖、价外加价、强制交易、规避调控政策、擅自提高首付比例、拒绝使用公积金贷款购房、设定不公平不合理交易条件、抬高车位及精装价位、利用自媒体公众号等网络媒体炒作渲染房价上涨、散布虚假信息等违法违规行为。违法违规行为一经查实，依法从重处罚，列入失信“黑名单”，实施联合惩戒，并将房地产企业信用信息归集到国家企业信用信息公示系统（福建）向社会公示，促进房地产企业依法诚信经营。

附件: 1. 2020年上半年跨部门“双随机”抽查工作统计表
2.房地产经纪机构检查问题汇总表

涵江区住房和城乡建设局
2020年7月14日