MS偷看某商业大咖对XJ地块市调报告

墨沫

芦苇 发表于 2020-7-27 14:33
那是扯淡,那块地规划的还是绿色的军事用地,部队改行政中心本身就不靠谱,再说了行政中心这个词,明显是个噱 ...

KFS已经在和ZF在协商雪津片区行政中心和学校事宜，新规划指标已经给KFS看了等待消息相信不久就会出来结果。

墨沫

这三年来有6家排名在全国10强内商业地产来这里考察。据说主要吸引人地方有这几个，1/靠近大学城和区政中心人流量大 ，2/临近武警部队安全系数高，3/毗邻f2轻轨交通方便

芦苇

市调明显不支持这地段建商业,雪津都没拆完,估计开发商都打退堂鼓了,政府也懒得拆了.涵北太荒芜了,这里没新楼盘,没老商业,加上隆恒和水韵城已经让涵江商业短暂饱和,短期内在这么荒芜的地区建大型商业,除非另辟蹊径,打造特色商业圈,城北的环境商业都在犹豫难产,没有开发商会傻到在风险这么大的片区建大型商场,除非有明显的政策或突出的城建(区政府搬迁实锤). ...

芦苇

不说政策限制,就以涵江现在的财政,怎么可能有财力去搬迁区政中心.学校更是画上去的大饼,保利对涵江的贡献那么大,一个实小分校多少年了都没办法建,一个新片区,就想和建发那样直接带个小学,想想也不可能的事.

墨沫

保利填海对涵江滨海开发区确实贡献大，zf也让保利地产尝到了甜头。不然保利莆田总部也不会放在涵江，至于说zf没钱那是另当别论。城涵想一体化只有先从大学城开始，而涵江最大断层在涵北，只有把行政中心搬迁至涵北才能带动一体化进程。