莆房大擂台：一直涨一直爽！莆田玉湖房价有没有天花板？

山水向东

玉湖曾经就是一座睡城，只是交通打通后，加上政府二年限价涨了3200，也算是政府在抄作罢了

挪威森林

你看好玉湖吗？莆田房价有没有天花板？

一直都比较看好玉湖，不是因为我自己买在玉湖，而是因为它确实值得期待。

先从地理位置上看，玉湖版块位于莆田老市区东南方，北接新车站、财富中心，南连新度黄石（荔城区政府新址），东边是莆田绿心、西边是母亲河木兰溪景观长廊，再加上中间700多亩全省城市中心最大的湖，就问这些先天优势靓不靓？

再说目前发展状况，区内湖体开挖已完工、科技馆、图书馆、少年宫都已经建成开放，中山分校、励志国际学校也在建设中，整个区域科学人文气息浓厚。加上建设中的医院、社区商业、环湖公园，各种配套已日臻完善，只要今年贯通市区的文献路尚济街一通车，之前倍受诟病的交通不便将迎刃而解，整个版块就会如同打通任督二脉加速腾飞，君不见，万科、富力、正荣、建发他们这一个个争先恐后地往里钻，你说这些超大型开发商的眼光会差吗？

至于莆田房价有没天花板，这个怎么说呢，如果是限定在5年到10年之间，那肯定是有的，估计可能会在2.5万左右，但是如果时间再拉长一点，比如二三十年以后，那么今天的天花板价，也许就是将来的地板价了~

三趣

   你看好玉湖吗？莆田房价有没有天花板？

   一年成名、三年成型、十年成城！玉湖是在万科的开创下打造出名气来。看看五年前的帖子，这里的情况：莆田的世外桃源 _ 莆仙资讯_莆仙网_莆田论坛_莆田0594_莆仙人就上莆仙网 - Powered by Discuz!  [url]https://bbs.0594.com/forum.php?mod=viewthread&tid=349848&extra=&highlight=%E8%8E%86%E7%94%B0%E7%9A%84%E4%B8%96%E5%A4%96%E6%A1%83%E6%BA%90&page=1[/url]

   万科驻扎，农村成市区，教育配套逐渐的完善，两馆一宫投入使用、环湖公园基建持续完善，滨溪路、玉湖路等等的通车，房产大佬除了万科，还有正荣、富力、建发来开发，未来商业综合体也是跑不了的。玉湖的现在，犹如一只正在沉睡的雄狮，未来，是莆田的名片。

   玉湖的房价涨得快。玉湖附近的地块没了，要是还有地块，那其房价的天花板在哪，确实还是未知数？？？？？？？

美丽心情

你看好玉湖吗？莆田房价有没有天花板？
玉湖片区一直是刚需的首选，改需的天地。为什么这么说呢？前几年玉湖片区因为位置偏离市区、各项配套设施不够完善，所以房价一直处于价值洼地，包括早期的万科、富力，精装房都不过万元。这恰恰满足了很多刚需者买在市区的需求。这几年，随着市区的交通等日渐拥挤，玉湖的交通、市政配套不断完善，在加上木兰溪位置的稀缺性，不少改需者迁往玉湖片区。随着莆田不断东扩南移和木兰溪独特位置，玉湖片区越来越被看好，自然也受到资本的青睐。所以，我是比较看好玉湖片区的，对于其房价，也是觉得还有向上空间。

莆田的房价，在融创触摸2万元天花板之后，我觉得莆田的市场需求和承受能力都很强。所以不要问房价有没有天花板，只要房子足够高端大气上档次，配套足够强大，房价的顶端在云端。可以参考莆田一个小区，正荣御品世家，早期开盘时据说要托关系才能买到房，在看看现在二手房价格，高不可攀。

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你看好玉湖吗？莆田房价有没有天花板？

我个人非常看好玉湖。玉湖片区地处城市的东南，正荣财富中心、凤凰广场、新汽车站、体育中心及莆仙大剧院环绕周边，未来还有南侧和东侧广阔的发展区域。玉湖片区有得天独厚的人工湖、全国最美的母亲河， 凭借着拥湖揽溪的独特自然地理环境，将被打造成莆田未来的水景生态宜居城区，成为兼顾文化娱乐，人文艺术，商业休闲等多功能的莆田城市新封面。在全市大力发展木兰溪号召下，古山拆迁、尚济街打通文献路开工、老年文体中心开工、荔城中医院搬迁、砺志学校招生、中山中学荔浦校区开工、五条河道打通，玉湖成为莆田最炙手可热的片区了，限价开始不断水涨船高，蹭蹭蹭往上涨了！就像那句“曾经不屑一顾，如今高攀不起”， 在近两三年莆田房价整体平稳的情况下，玉湖新城已经成为莆田房价上涨的领头羊。莆田的房价没有天花板，即使有天花板也是用来捅破的。

天下猪

你看好玉湖吗？莆田房价有没有天花板？

有没有发觉，这几年玉湖片区一边被人指指点点，一边在拼力发展。都说资本是最敏感的，所以这几年玉湖片区齐聚了多少知名的房地产商。如今的玉湖跟3年前的玉湖已经今非昔比。房价也是一路颠簸向上。从建发央著万人摇号、建发央誉开盘日光、建发玉湖壹号、玉湖正荣府...神盘热销不断！如果3年前你还对玉湖爱理不理，那么3年后玉湖确实要让一些人高攀不起了。除了交通、地段、木兰溪岸的这些优势外，刚需在可承受范围内，玉湖是首选项之一。总不能在等着那些老旧城区拆迁新建吧？要不然又是今年不买房，一年又白忙的无奈。

对于房价，我觉得莆田的房价目前会在当前这个区间调整震荡，受疫情影响，房价向下微调，疫情过后，现在又开始慢慢回升，整体波动不大。房价不会无缘无故大涨，毕竟国家房住不炒的总基调不变。但是要想着房价大幅度下跌，基本上不可能了，凭什么土拍价格越来越贵，交通越来越便利，配套越来越齐全，园林绿化建设越来越好看，还要求房价越来越低？

舞柳

   你看好玉湖吗？莆田房价有没有天花板？

  玉湖的地理位置，在莆田可以说屈指可数的好位置。目前交通方便，拥有两馆一宫，附近几个学校有面临招生，其房价居高毋庸置疑。

  看看秀屿区的房价，从两三千到目前的八九千，房价何止翻一番呢。随着铜锣湾万达广场的开工，未来秀屿区的房价还会一路高歌。

  目前，秀屿区的房价都难找到天花板，要找莆田市区房价的天花板，难啊------

何必呢？

你看好玉湖吗？莆田房价有没有天花板？
我也来谈谈我自己的看法！！
玉湖—“独”
最大最美的人工湖！遥遥相望的壶公山！“湖光秋月两相和，潭面无风镜未磨”“最爱湖东行不足，绿杨阴里白沙堤”借用两句古人描绘湖光水景的诗句应景下！！我相信很多人购买玉湖就是因为有个湖！！
清晨伸着懒懒腰在阳台看湖色晨光，傍晚跟喜欢的人坐着长椅看夕阳回忆美好的时光！如此简单美好的生活，谁不爱！！
玉湖—“多”
玉湖，城北，城南都有水！！遇水则灵！！所以这三个区都成了热门热销的区域！！
玉湖的未来有着比城北更完善的交通！！城北遇节假日必堵！！其次完善的玉湖美景将完胜绶溪公园！！论宜居不输城北！
论配套玉湖目前无法跟城南比！但是作为新型新城，玉湖有着很多可能！！未来不一定会输给城南！！
有人会觉得学区房会更抢手！但对有钱人来说选一个更完整完美安逸宜居的家比选一个学区房更重要，因为学区房也不能一辈子都是用得着“学区”！
玉湖有着独有的特点，以及多样性可能性，成为莆田最热门的区域！也会成为下一个网红打卡的地方！！
玉湖也是众多开发商兵家必争之地！！一个区域的热度也能提升一个品牌的效应！！
目前玉湖才开发一半不到，未来存在的无限可能性！
目前玉湖的价格已经让众多刚需望而却步，相信不久的将来玉湖房价可能超过城南成为下一个富人区！水涨船高，玉湖的船票也会越来越少越来越贵！！
对于莆田的房价也好，玉湖的发展也好，一切都在稳步前进，没有天花板，只有不断上升的高峰！！