单论出租，我觉得单身公寓不如商住两用！

遗忘的小孩

现在有人多置业会想着出租来投资，然后出租又会买比较小套的户型，我觉得70年产权的单身公寓，就不如40年的商住两用。

单身公寓一般就一房到两房为主，而商住两用的房子一般都可以做三房，同样的1500左右，单身公寓适合白领阶层，不过莆田收入高的白领感觉不多，对比来说商住现在三房，这种可以合租，价格也相对便宜。

如果租给家庭的话，一般人家不是很爱单身公寓实在太小了，也会选择正常的三房，单身公寓毕竟也住不下一家子。而且我不知道大家有没有发现，商住房子一般都在比较繁华的区域，单身公寓就不一定了。不过商住前期投入成本高，首付5成，外加装修费用高，等投入租赁以后手上的钱也花的差不多了。

无与伦比的美丽

说白了就是想以租养贷，感觉不太现实

3927462649

不太现实 ，后期转手

无风的日子

托家带口的也不会去租那种商住的，说白了就是商住的环境，一层几十户的，人杂得很。再说商住层高，隔出几个房间是不假，但谁住谁知道。

nujia

直接说，哪个盘，反正不买

爱情公寓6s

一种可能是2梯4户的，一种可能是3梯20几户的，你说住哪个舒服，要是一家人租房又想三房去租楼梯房，不好吗？价格还更划算。

程子玉

单身公寓和商住两用一起买

liupo

下黄小区的房子好租。。。。

cmcchz

那么大笔钱买啥商住?理财都比商住的租金高。
如果是投资买房，房价几倍的翻番才是赚头，房租根本抵不上房贷的利息。
商住这种不涨价，不但砸在手里，越买越穷，还会让人笑话傻。