莆田元丰夺得三江口地块！玉湖加油地块溢价率122.5%

洞悉 · 发表于 2020-7-8 17:19:26

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　　7月9日上午，涵江三江口地块、玉湖新城加油站地块拍卖在莆田行政服务中心进行！涵江三江口地块为2020年涵江第一拍，受到疫情影响，莆田拍地节奏有所放缓，再加上如今涵江楼市有点饱和，三江口地块试水意味明显！另外，未来莆田新公交东站将搬到玉湖新城富力尚悦居对面，该加油站地块也是受到关注。

　　三江口地块

　　PS拍-2020-09号地块位于涵江区三江口镇内，位于三盛璞悦湾项目边上，国有建设用地使用权7422.2平方米（约11亩）。据悉，该地块只有11号莆田元丰房地产（黄石绿地映像）报名参与，起拍价为4900万，加价幅度为50万，最终，元丰房地产以4900万夺得该地块，溢价率0%，每亩均价445.45万，楼面价2539.16元/㎡。

　　该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为8200万元，竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买，采取公证摇号方式确定竞得人。具体摇号方式见该宗地《拍卖须知》中说明。

　　该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过9000元/平方米。主要规划指标：（一）容积率>1.0且≤2.6；（二）建筑密度≤22%；（三）绿地率≥30%；（四）建筑高度控制：建筑高度≤54米，住宅建筑层数应≥5层。

　　1、该宗地应无偿配建：居家养老服务点（建筑面积≥100㎡，且按每百户不小于20㎡，不足百户按百户计算的标准配置）、社区卫生室（建筑面积≥30㎡）；文体活动室（建筑面积≥200㎡），文体活动场地（用地面积≥300㎡），开闭所（用地面积200-300㎡），邻里商业（建筑面积>100㎡且≤150㎡），通信接入机房（建筑面积≥100㎡），物业管理用房（按《福建省物业管理条例2019版》规定配置），生活垃圾收集点（服务半径≤70m），社区终端共同配送站(可与物业合设，或设置自提柜)。2、该宗地无偿配建的居家养老服务点、社区卫生室不动产产权归涵江区人民政府。3、该宗地配建的公共配套服务设施应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

　　PS拍-2020-10号宗地土地用途为商服用地-批发零售用地（加油站）；国有建设用地使用权出让年限：40年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。主要规划指标：（一）容积率≤0.35；（二）建筑密度≤40%；（三）绿地率≥15%；（四）建筑高度控制：建筑高度≤10米。

　　据悉，该地块起拍价为4000万，加价幅度为100万，有1号莆田公共交通、2号中国石油天然气股份有限公司福建销售分公司、3号、5号中石化（森美）福建、6号福建象屿壳牌石油有限公司、8号唐育水、9号吴国志等报名！最终，1号莆田公共交通以8900万夺得该地块，溢价率122.5%，每亩均价2018.14万，楼面价86470.56元/㎡。

1号莆田公共交通

8号唐育水

9号吴国志

3号

6号福建象屿壳牌石油有限公司

8083094 · 发表于 2020-7-9 09:04:22

基准地价蔡多少，起拍价直接做飞机，更新基准地价后，麻烦调高价格

莆田好名声 · 发表于 2020-7-9 11:48:24

今年政策可能划片一小，交房后可能就是一小芳山校区

如果一直是划片一小，的确物美价廉

q234861129 · 发表于 2020-7-9 15:17:00

现在大家都学聪明了，实小烂大街了，要是这边有划青璜中学，早不是这个价格了

洞悉 · 发表于 2020-7-8 17:20:33

　　-----PS拍-2020-09号地块拍卖-----

　　PS拍-2020-09号地块位于涵江区三江口镇内，地块将于上午十点起拍卖，该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为8200万元。小编正在现场确认房企参与竞拍情况，并核实跟踪报道。据了解，该地块只有11号元丰地产（绿地映像）一家房企参与竞拍报名，目前签到中。

　　10：00　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则

　　10 : 15 PS拍-2020-09号地块起价：4900万加价幅度：50万

　　11号元丰地产 4900万成交

　　-----PS拍-2020-10号地块拍卖-----
　　
　　PS拍-2020-10号地块位于玉湖片区，该宗地土地用途为商服用地-批发零售用地（加油站）。共有1号莆田公共交通、2号中国石油天然气股份有限公司福建销售分公司、5号中石化（森美）福建、6号福建象屿壳牌石油有限公司、8号唐育水（元丰地产）、9号吴国志，6家企业与个人参与竞拍，10:30开拍敬请关注！

　　10：30　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则

　　10:35 PS拍-2020-10号地块起价：4000万加价幅度：100万

　　8号 4000万

　　1号 4100万

　　3号 4200万

　　1号 4300万

　　9号 4400万

　　1号 4500万

　　9号 4600万

　　1号 4700万

　　3号 4800万

　　1号 4900万

　　8号 5000万

　　1号 5100万

　　8号 5200万

　　1号 5300万
　　8号 6000万

　　1号 6100万

　　3号 6500万

　　1号 6600万

　　8号 7000万

　　1号 7100万

　　6号 7400万

　　1号 7500万

　　6号 7600万

　　1号 7700万

　　6号 7800万

　　1号 7900万

　　6号 8000万

　　1号 8100万

　　6号 8200万

　　1号 8300万

　　6号 8400万

　　1号 8500万

　　6号 8600万

　　1号 8700万

　　6号 8800万

　　1号 8900万成交（莆田公共交通竞得）

你了 · 发表于 2020-7-8 17:21:05

涵江今年第一拍?

洞悉 · 发表于 2020-7-8 17:29:22

　　PS拍-2020-09号三江口地块
　　
　　PS拍-2020-09号地块位于涵江区三江口镇内，国有建设用地使用权7422.2平方米（约11亩），最高销售均价不超过9000元/平方米。主要规划指标：（一）容积率>1.0且≤2.6；（二）建筑密度≤22%；（三）绿地率≥30%；（四）建筑高度控制：建筑高度≤54米，住宅建筑层数应≥5层。
　　

地块航拍图

　　
　　该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为8200万元，竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买，采取公证摇号方式确定竞得人。具体摇号方式见该宗地《拍卖须知》中说明。
　　
　　1、该宗地应无偿配建：居家养老服务点（建筑面积≥100㎡，且按每百户不小于20㎡，不足百户按百户计算的标准配置）、社区卫生室（建筑面积≥30㎡）；文体活动室（建筑面积≥200㎡），文体活动场地（用地面积≥300㎡），开闭所（用地面积200-300㎡），邻里商业（建筑面积>100㎡且≤150㎡），通信接入机房（建筑面积≥100㎡），物业管理用房（按《福建省物业管理条例2019版》规定配置），生活垃圾收集点（服务半径≤70m），社区终端共同配送站(可与物业合设，或设置自提柜)。2、该宗地无偿配建的居家养老服务点、社区卫生室不动产产权归涵江区人民政府。3、该宗地配建的公共配套服务设施应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。
　　
　　PS拍-2020-10号玉湖加油站地块
　　
　　PS拍-2020-10号宗地土地用途为商服用地-批发零售用地（加油站）；国有建设用地使用权出让年限：40年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。主要规划指标：（一）容积率≤0.35；（二）建筑密度≤40%；（三）绿地率≥15%；（四）建筑高度控制：建筑高度≤10米。
　　