小道消息：南门集团放弃龙德井改造片区

浅唱心情

{2-6}土地多少钱，要是只考虑拆迁安置，还是有十几亿利润的

东城

土地多少钱，要是只考虑拆迁安置，还是有十几亿利润的
浅唱心情 发表于 2011-6-2 17:14

真好笑, 要是有1亿的利润, 大家都抢着做, 关键是那样做, 那样补偿后, 要亏十几亿元, 谁来出这个钱?

东城

土地多少钱，要是只考虑拆迁安置，还是有十几亿利润的
浅唱心情 发表于 2011-6-2 17:14

要是有1亿的利润, 大家都抢着做, 关键是那样做, 那样补偿后, 要亏十几亿元, 谁来出这个钱?
据房地产商的会计计算, 高品质的花园式的商品房建成后卖出10套, 花去各种投资后, 所挣的钱只能拿来建2-3套安置房.   就是卖10万套商品房, 才能提供3万套安置房(不偷工减料的情况下), 主要还是得靠另外卖店面的钱, 要是没有店面, 开发商更不愿意开发了.....
如果偷工减料的话, 加上各种手段以及店面的钱, 那么开发商的成本会降低不少.

kaixingui

我们都不想拆呢，怎么补偿都不知道，这里有很多二次拆迁的，每次拆迁政府都大赚，体育场卖了18亿原拆迁户一分前都没分到，这次不知道又要把这些人怎样了！很多人都不让测量，大家都感觉有天有地的住的更舒服，这里大部分人都买了套房，拆不拆无所谓。

东城

我们都不想拆呢，怎么补偿都不知道，这里有很多二次拆迁的，每次拆迁政府都大赚，体育场卖了18亿原拆迁户一 ...
kaixingui 发表于 2011-6-2 22:37

个别人是有天有地，住着自由，但绝不舒服，因为光线差，楼靠楼，没有采光空间，空气不好，到处都是不良味道。相对现在的正荣，就发现成功的安置区是非常好的。只可惜莆田安置区没几个地方建得好。有些新房子或居住条件较好的，不是太想拆；有些条件很差的，一直非常想拆，这些都是事实。
旧体育场土地拍卖18亿，可是按高层每套安置房40万元来估算，估计2500套安置房就花了10亿元，还要花钱做公共设施，这些都是需要钱。这边附近有基础设施，有些可以省，这边政府应该是挣钱几亿的。但是相对来说，现在的万达广场，政府基本上是保本，是为了政绩，是为了民生，是为了提升莆田城市内涵。才拍卖那点钱，除了完成安置房任务后，还能建几条路和绿化及管线工程？

东城

“边打边建、越打越高”的违建怪圈何时休？
　　——海口一幢19层违章建筑“野蛮生长”记
　　新华网海口6月2日专电(记者 夏冠男 赵叶苹)一栋没有任何报建手续的违章建筑，却因有关部门监管不力、一拖再拖之下拔地而起，一盖就是19层。日前，这座位于海口闹市区的违章建筑“富景苑”被曝发生倾斜，被市民戏称为“楼歪歪”，危及周边群众安全。
　　海口近年来不断加大力度打击违建，掀起多轮“打违”风暴，“富景苑”缘何还能在执法部门的眼皮子底下“成长”起来？海口如何才能突破“边打边建、越打越高”的违建怪圈？如何才能做到早发现、早制止？记者近日对此进行了深入调查。
违建成本低, 地皮不用拍卖, 不用招投标, 不用交各种占费用20%左右的各种税和规费, 不用设计验收及小区配套工程等等费用, 建好后就等拆迁大赔偿, 所以大家拼命抢建, 抢建成功后利润是开发商利润的10倍,怪不得有些地方政府目前已无法有效控制抢建违建行为, 因为暴利下大家都想拼一拼.

神仙

商人都是逐利的

不差钱

回复 35# 东城
有一定道理!

任我行

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