未来五年，房价会涨吗？

小弥勒

本人仙游买了一套公积金贷的，莆田买了二套商业贷的，因这两套买的都是小户型的，准备买第三套南北东大户型的房子长期居住，考虑仙游买，市区房价太贵了，请问该卖掉哪一套用来做首付？

weibin98282

厝边大小 发表于 2020-7-4 16:58
县城买房，镇里买房，要不是边远山顶的下来读书，还真不如住城郊。像我觉得县城周围：鲤南，大济，龙华， ...

你这些话真是够诚恳！仙游二手房的价格去年跟今年降价10%左右，仙游的房子除非自住，投资那真是赔了利息心不甘，握在手里又租不了几个钱。今年红木市场又全线熄火，没有接盘人根本就抬不起这个市场。除了实小一中的二手房又全被鲤中小区抢走，二手房有价无市，挂上去就知道了！半年都无人问津。除非你比你的邻居户型楼层好价格更便宜，这样成交的可能性较大。

厝边大小

小弥勒 发表于 2020-7-4 15:34
仙游16年买的，涨了有两三千了，现在仙游房价也要万把块，仙游比较贵的建发11000+均价。 ...

仙游的房子，给周围的给衬托的，有价无市呀，你别看建发12000均价，可你往木兰溪岸走几步很多是六千来块的，仙游城区本身很小。做为山顶还有边远地区的，他们下来置业第一就是便宜，便宜哪里都行。所以你看着他涨但卖就不是那么回事了，除非你是优势实小学区房，可学区房在仙游也就开发商炒起来了，实际卖过程中，需求不大呀。因为鲤中的房只要洪桥户口就可读实小，但鲤中房子跟建发，一条马路差四千有的。总的来想，仙游周边的房价很便宜，县中心炒概念又很贵，但方园就那三四公里，所以不值。。。真的，我住仙游鲤南，城关西门兜的房我都不爱住，热，杂乱，我就住乡下，城关的租了多少收点租就行。

niuniu9393

两套都卖了 莆田买一套。别傻了买县城 乡镇不如不买，住老家有天有地不好？

weibin98282

肯定卖掉仙游的房子，主要现在的行情你挂了也未必卖得出。二手房的市场还是莆田的交易量大得多。

国金L

niuniu9393 发表于 2020-7-4 14:04
两套都卖了 莆田买一套。别傻了买县城 乡镇不如不买，住老家有天有地不好？ ...

这个人说仙游是乡下，仙游在它们眼里很差劲

厝边大小

看在哪里工作，再做决定。县城的房子基本有价无市自住可以卖真不好卖，特别仙游基本就没涨过，仙游的房子适合居住，投资不值。我也是仙游的。

小弥勒

厝边大小 发表于 2020-07-04 15:22
看在哪里工作，再做决定。县城的房子基本有价无市自住可以卖真不好卖，特别仙游基本就没涨过，仙游的房子适合居住，投资不值。我也是仙游的。

仙游16年买的，涨了有两三千了，现在仙游房价也要万把块，仙游比较贵的建发11000+均价。

wwcable

小弥勒 发表于 2020-7-4 15:34
仙游16年买的，涨了有两三千了，现在仙游房价也要万把块，仙游比较贵的建发11000+均价。 ...

主要是你仙游的有人接手吗

niuniu9393

国金L 发表于 2020-7-4 14:15
这个人说仙游是乡下，仙游在它们眼里很差劲

滚 小屁孩

厝边大小

仙游有个很奇怪的现象，就是很宜居的木兰溪沿岸反而房价不高，这可能跟开发商名声也有很大关系。鲤南幅员辽阔交通发达，沿溪沿岸但房价就保持6千多。反而鲤北，背靠大山发展局限，跟新县走房价普遍比鲤南贵两三千多。还有仙游传统观念还是老城区的三分地，把老城区那又拥挤又杂的地方炒的老高过万二多。。。县区总体不大，方园三公里多，政府现在的方针也是发展先搞配套教育的，所以仙游现在可以说南北都很方便。。。我觉得仙游买房不要一味求贵，其实哪里都差不多。