玉湖土拍，下半年莆田楼市是不是要全面上涨了？

大老黑

11年，14年，17年，莆田楼市经历了3次大涨。
正好今年又是1个3年周期，今年3快土拍楼盘玉湖建发17000，正荣17000.三盛17000。
然后，这个月房子卖了1500套，创造了今年以来的单月历史新高。
7月，玉湖又要土拍，莆田楼价是不是又要创历史新高了？

梦想是要有的

主要是现在大棚改，大拆迁，开发商才有勇气做精装。。。正荣每场土拍都去。就是为了收割拆迁户的。。。棚改才是推动房价最主要的原因。。。反正拆迁户有钱。。。

大白

都是精装的，莆田二手房更吃香

莆中

应该会高一点

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拆迁户有钱

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一、继续实施片区地价房价“双控”稳定房价。

按照“总体有目标、片区有控价、调控有手段”的要求，不断完善科学的房价控制体系，落实房价地价“双控”政策。根据片区控价目标，在经营性房地产用地出让前，市住建局出具拟出让地块建设前置条件，并设定于土地拍卖公告和出让合同中，通过明确该地块商品住房（毛坯）最高销售均价等前置条件，有效稳定了市场房价稳定了市场预期。今年以来，已出具了15宗拟出让房地产用地前置条件，其中11宗房价仍保持在2019年的价位，4宗涨幅控制在5%以内。



二、促动工抓进度保障市场后续供应房价稳定。

督促已供地的项目加快动工，在建的项目加快施工进度，符合预售进度的楼盘及时申办预售许可对外销售，有效保障市场后续供应。同时结合城市更新“双百”征迁重点工作，督促各县区早谋划早推动，重点攻坚城市棚户区，老城区脏乱差、基础设施条件薄弱的棚户区、危旧房和城中（郊、边）村改造，以及其他各类需要征迁安置的项目，进一步释放土地存量，新增房地产项目供地。



三、建立房价分析和考核问责机制控制房价涨幅。

建立房价季度分析和考核问责机制，市住建局每季度对全市和各县（区、管委会）商品住房销售均价进行分析，对荔城、城厢商品住房网签均价同比涨幅超过3%、其他县（区、管委会）同比涨幅超过5%的，予以提醒，并约谈问责县（区、管委会）分管领导；如前三季度超过的，提议市政府约谈县（区、管委会）主要领导及主管部门负责人；全年超过5%的，给予全市通报批评，并移交相关部门按规定对县（区、管委会）主要领导、分管领导及主管部门负责人予以问责。



四、开展跨部门联合双随机抽查遏制房价炒作。

市住建局牵头会同市场监管、公积金等部门组成联合检查组,每年开展2次房地产市场跨部门联合随机检查。重点对房地产开发企业和房地产经纪机构投机炒房行为、虚假房地产广告等违法违规行为进行全面检查。检查结果通过网站媒体对外公布，有效遏制房地产企业炒买炒卖、哄抬房价等不良经营行为。

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要涨到三万了  错过拍大腿

风范

14年大跌，还涨