买房那事

想家的蜗牛 · 发表于 2008-10-20 10:08:02

我站在一片起伏绵延的山峦前听那售楼小姐说：“我们这个楼盘，占地6666亩……”

这就是1995年7月6日我和母亲站在广汕公路金坑林场段一片沙砾地上面的一幕，当然，我们身边还有一个打扮中规中矩的售楼小姐。这个XX山庄的售楼部在广州世贸大厦N层里面，足足有过百平方的面积，一个个员工看上去也都很白领的样子，桌子什么的更是收拾得整齐有序。这天早上，我和母亲来到这里，等待售楼小姐带领我们和其他的看楼客一起乘车前往35公里外的一处被描绘成世外仙境的地方———只要我们点点头，签下合约，两年后在这片美不胜收的林海里就会有我们的一个家。
一个星期前，我的女友张已经在这里交了她购买这所未来房子的首期，那天她约我喝茶，她给我看她签的合约，她说，现在是内部认购期呀，买楼花就好比买原始股，它会使你猛地发财的。我们这些人又没本事做生意，这种机遇很难碰得上啊！再说，无息分期付款，一平方才1980元，便宜！那块地，啧啧，你不去看不知道它有多美！真真的世外桃源啊！
那一天我第一次十分贴切地掌握了三个新词：“内部认购期”、“原始股”、“无息分期付款”，也许还应该加上一个词———“买楼花”。激情像病毒一样很容易传染人的，我回到家里，跟母亲说，我明天要去看楼。她吓了一跳，自从父亲去世、妹妹出国之后，母亲一直跟我住，住的是单位分给我后来又卖给我的房子，有90平方米，可惜宿舍楼建在横街窄巷里，四周的楼距很近，空气和阳光都不够好。
近几个月来，我听单位同事说长洲岛上买宅基地建楼很便宜，地才30元一平方；找当地农民盖楼也很便宜，连工带料500元一平方，钱不够先盖一层也行，我正琢磨着是不是去长洲岛上买一块宅基地，我已经好多天在纸上乱画我未来的房子了，只是怎么都想不通怎么解决水井和厕所的问题。
这个时候，XX山庄的蓝图出现，可以说是机缘巧合吧。母亲见我雀跃的样子，就说她也要去看，她是一个省俭惯了的人，不知怎的，第二天和我去看楼，那里明明只是一片荒山野岭，她也不知害怕，当然，那时我们全都不知道害怕，也都不知道在一片绵延的山地上盖房子是怎么一个工程，还以为真的捡了一个大便宜哩———谁都知道在香港只有富豪才住得起山上的房子啊！
母亲来看楼前听人说买楼前要看几个证，什么证，她也说不清，我说我看就是，他们有多少证我就看多少证。现在回想起来，我有印象的，是一个镶在镜框里的印刷品，这家房地产公司的注册资金是2000万。当时我一定是觉得2000万是很大很大的钱，足够在6666亩山地上盖房子的，所以我毫不犹豫地从银行取出我全部存款———4万块钱，去交了这张蓝图上的某栋楼宇里第四层的一个单元，66.5平方的两房一厅，东南朝向，对面仍旧是帽峰山脉连绵不绝的青山，隔壁的邻居正好是我的女友张。售楼小姐说，你们的房子都可以看到日出哩！
此话倒是不假，虽然开发商延迟了一年才交楼，但毕竟通水通电，我们也都把家具搬进去了，也的确是可以看到日出。
我和朋友们的确在这所山上的房子里度过许多个快乐的假日，阳台上我种下的勒杜鹃、紫薇、圣诞伽蓝菜，至今仍在风中摇曳、生机勃勃，还不时开着鲜艳的花朵，虽然我已经好久不去了，近几年平均下来，在这里我一年住不了一个晚上。这情形时不时会让我想起买这房子之初我姨妈劝我的一句话：“买房的钱，利息都够你去风景名胜地住旅馆呀！”
现在我想把这所花了我13万块钱的房子卖掉了，可是我估计就算我将房价减至10万也脱不了手。因为这个楼盘后来烂尾了，开发商开了无数山头，在山上盖了数不清的楼房，却都没有窗框、没有内装修、没有水电……一座座赤裸裸的六层建筑物像骷髅头似地耸立在起伏的山峦之上，黑夜，你偶尔走过这里，月亮就悬在骷髅头之上，愈发地诡秘、深不可测。
买这所房子给了我若干教训，总结如下：
1.不要为了任何一个浪漫的理由去买房子，尤其是当你只有这么一个浪漫的理由时———曾经有位上海朋友这样笑我：“像你这种人，买的房子就算不是烂尾楼也会是人气不旺的楼盘啊。”可见是否趋之若骛在买楼这件事情上也是一项不得不考虑的重要指标。
2.买房子是一笔大投资，而投资是需要有回报的，而回报是需要冷静计算的。买山居之初，我忽略了它离城足有35公里，交通不便，本以为城区每年外延10公里，很快就可以令山庄邻近旺地了，偏偏广州外延的触角却没有伸向东北部的这片山区。过去八年了，广汕公路的这一段依然如故，再过若干年，也许它能兴旺起来吧？但山上的房子一直人烟稀少，水管什么的到时恐怕都已锈烂了吧？
3.当一所房子的出租前景惨淡，出售前景也渺茫时，你最好不要去买它，不管它看起来有多么诱惑迷人！因为这样的房子是你的资金陷井，当你不再享用它时，它又变成了你的鸡肋，你的钱显然是打了水漂。只有像我这样的蠢人才会犯这样的错误———在距离上班地点35公里之外的山上，买一所堆放杂物的房子，你一年在它那里住不了一个晚上，可是你每个月仍得为它支付66.5元的物业管理费。