重磅：玉湖2幅、壶公路、黄石278亩马上拍卖，7月大逗热！

莆田早报

关于PS拍-2020-11、12、13、14号地块国有建设用地使用权拍卖企业选择的公告
根据莆田市国土资源局、财政局莆国土资文〔2018〕105、132号文件精神，决定对PS拍-2020-11、12、13、14号地块进行公开随机选择拍卖企业，现将有关事项公告如下：
一、地块概况:

二、报名条件：
报名参加抽签的拍卖企业必须具备以下条件: 莆田市国土资源局、财政局莆国土资文〔2018〕132号文件中入选土地拍卖机构名录库拍卖机构名单。
三、报名材料：
符合以上名录库名单的，须提交总公司及分公司营业执照副本复印件(加盖公章)，委托报名须报送法定代表人签名的委托书(加盖总公司章)及被委托人身份证复印件各一份(被委托人须全程参与标的抽签，否则取消本次抽签资格)，于2020年6月18日下午3:20至3:50在莆田市行政服务中心代理服务区报名，超前或逾期不予接收。
四、选择办法：
以上4宗地块按四个标的进行抽签，由市国土资源交易中心对参加报名的拍卖机构按照4轮随机抽签的办法确定拍卖机构(抽签地点:开标室2)。
五、公告费用及标的收回:
随机抽取确定的中标拍卖机构，公告费用参照莆田市国土资源局、财政局莆国土资文〔2018〕105号文件执行。因政府原因暂停后不再拍卖的，及拍卖不成交，由莆田市自然资源局收回拍卖标的。
六、拍卖佣金等：
拍卖成交后拍卖佣金按拍卖成交价2％向买受人单方收取，佣金分成参照莆田市国土资源局、财政局莆国土资文〔2018〕105号文件执行。低于拍卖底价成交的，拍卖机构承担所有的经济和法律责任。

莆田市国土资源交易中心
2020年6月16日

一年成名，三年成型，十年成城！
时隔良久，玉湖再度证明了自己“土拍霸王”的地位，地块二十二/A、尚济街地块三终于出来了

1、PS拍-2020-11号 莆田市荔城区玉湖片区 约27084

玉湖新城二十二-A地块亮相，40.6亩住宅用地！！！
https://bbs.0594.com/thread-566942-1-1.html

莆田市自然资源局关于下达玉湖新城地块二十二-A规划条件的函

  莆自然资审〔2020〕31号

莆田市土地储备中心：

根据《莆田市玉湖分区单元（350304-09）控制性详细规划》及莆田市荔城区人民政府的申请，经研究，现将玉湖新城地块二十二-A规划条件函告如下：

序号	玉湖新城地块二十二-A				规划设计要求	备注
1	用地位置				位于莆田市玉湖片区控规范围内，四至：东至规划道路、南至尚济街绿化控制带、西至古荔路、北至古山路。
2	用地性质				零售商业、城镇住宅及服务设施用地
3	总用地面积（以实测为准）				27084㎡
4	容积率				＞1.0且≤3.5
	其中		零售商业（邻里商业）计容建筑面积		计容建筑面积应＞1200㎡且≤1500㎡。
			城镇住宅及服务设施 计容建筑面积		其他为住宅及服务设施计容建筑面积。
5	建筑密度				≤20%
6	绿地率				≥30%
7	建筑高度控制				建筑高度≤100米，住宅建筑层数应≥5层。
8	建筑退让要求	退让用地红线要求		地上建筑	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
				地下室	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
		退让道路红线			应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
		退让绿化控制线			应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
9	建筑间距				应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
10	日照要求				应符合《莆田市自然资源局关于印发<莆田市建筑工程日照分析技术管理规则>(莆自然资发〔2019〕143号)》的要求。
11	公共配套服务设施规划要求	社区级公共服务设施		社区服务中心	计容建筑面积600-1300㎡。
				社区卫生服务站	计容建筑面积150-220㎡。
		居家养老服务点			计容建筑面积≥100㎡，且按每百户不小于20㎡，不足百户按百户的标准配置。
		文体活动室			计容建筑面积≥200㎡。
		文体活动场地			计容用地面积≥300㎡。
		物业管理用房			按《福建省物业管理条例》（2019版）规定配置。
		通信接入机房			建筑面积≥100㎡。
		生活垃圾收集点			服务半径≤70米。
		社区终端共同配送站			可与物业合设，或设置自提柜。
		其他要求			社区服务中心、社区卫生服务站、居家养老服务点、文体活动室应设置明显对外出入口，应集中设置。以上公共服务设施建筑面积均为净面积不含公摊。
12	道路交通设施规划要求	停车位及充电设施			应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求；非机动车应预留充电设施，应遵循“小型、分散、就近服务”原则，方便居民使用。
					电动汽车充电停车位配建标准应符合《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》的要求。
		机动车出入口方位			机动车开口设置应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求，设置在北侧、西侧、东侧。
		竖向设计要求			场地竖向设计标高应与《莆田市玉湖分区单元（350304-09）控制性详细规划》及周边现状道路相衔接。
		市政管线接入口			应按《莆田市玉湖分区单元（350304-09）控制性详细规划》及各相关专业规范的要求，做好与污水管网等市政管线的近远期衔接，确保污水纳管收集排放。
		其他要求			其他市政配建设施配置等应符合有关规定的要求。
13	城市设计要求	建筑风格及色彩			建筑风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。采用现代简洁的建筑风格，建筑色彩以暖色系为主，单体建筑不应大面积使用饱和度高的颜色。
		建筑立面			沿尚济街一侧第一排居住建筑阳台应封闭，不应设置外凸悬挑式开敞阳台。
14	地下空间开发利用				地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
15	其它规划要求				社区级公共服务设施应按《福建省城市规划管理技术规定》（2017版）要求中其他办公建筑类型配建公共停车位，应对外开放并沿社区级公共服务设施周边设置。
					住宅阳台应设置废水排水管，并接入污水系统。
					该项目在建设工程规划许可阶段需一并提供管线综合图（含雨水、污水管线等）。
					该项目配套管线（雨水、污水管线等）需纳入竣工规划条件核实。
					容积率按《福建省城市规划管理技术规定》（2017版）进行计算。
					建筑高度按《福建省城市规划管理技术规定》（2017版）进行计算，屋顶设置装饰性景观构件，应按最高点计入建筑高度。
					本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
					本项目规划条件出具后超过一年国有建设用地使用权仍未出让的，则本规划条件自行失效。
					附件：用地红线图。

莆田市自然资源局

                               2020年6月10日

2、PS拍-2020-12号 莆田市荔城区玉湖片区 约41854

莆田市自然资源局关于下达尚济街北侧地块三规划条件的函

莆田市土地储备中心：

根据《莆田市玉湖分区单元（350304-09）控制性详细规划》、城市优化设计及莆田市荔城区人民政府的申请，经研究，现将尚济街北侧地块三规划条件函告如下：

序号	尚济街北侧地块三				规划设计要求	备注
1	用地位置				位于莆田市玉湖片区控规范围内，四至：东至陡门路、南至尚济街绿化控制带、西至荔浦路、北至明珠路。
2	用地性质				零售商业、城镇住宅及服务设施用地
3	总用地面积（以实测为准）				约41854.5㎡
	其中	实际建设面积			约37690.5㎡
		公共道路用地面积			约4164㎡
4	容积率				＞1.0且≤3.0（公共道路不参与规划指标计算）
	其中	零售商业计容建筑面积			计容建筑面积＞11000㎡，且≤13500㎡，其中计容生鲜超市≥5000㎡，设置于公共道路西南侧，应有独立出入口；其他零售商业计容建筑面积应沿公共道路两侧设置。
		城镇住宅及服务设施计容建筑面积			其他为城镇住宅及服务设施计容建筑面积。
5	建筑密度				≤30%（公共道路不参与规划指标计算）
6	绿地率				≥25%（公共道路不参与规划指标计算）
7	建筑高度控制				分为7个住宅建筑高度控制区，具体详见用地红线图，住宅建筑层数应≥5层。
8	建筑退让要求	退让用地红线要求		地上建筑	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
				地下室	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
		退让道路红线			应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
		退让绿化控制线			应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
9	建筑间距				应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
10	日照要求				应符合《莆田市自然资源局关于印发<莆田市建筑工程日照分析技术管理规则>(莆自然资发〔2019〕143号)》的要求。
11	公共配套服务设施规划要求	社区级公共服 务设施	社区服务中心		计容建筑面积≥1200㎡。
			居家养老服务站		计容建筑面积≥200㎡，且按每百户不小于20㎡，不足百户按百户的标准配置。
			社区卫生服务站		计容建筑面积≥210㎡。
			健身活动室		计容建筑面积≥300㎡。
			邮政所		计容建筑面积≥190㎡。
		物业管理用房			按《福建省物业管理条例》（2019版）规定配置。
		通信接入机房			建筑面积≥100㎡。
		生活垃圾收集点			服务半径≤70米。
		社区终端共同配送站			可与物业合设，或设置自提柜。
		其他要求			社区服务中心、居家养老服务站、社区卫生服务站、健身活动室、应集中设置并设置独立出入口；邮政所应设置独立出入口。以上公共服务设施建筑面积均为净面积不含公摊。
12	道路交通设施规划要求	停车位及充电设施			应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求；非机动车应预留充电设施，应遵循“小型、分散、就近服务”原则，方便居民使用。
					电动汽车充电停车位配建标准应符合《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》的要求。
		机动车出入口方位			机动车开口设置应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求，设置在北侧、西侧、东侧。
		竖向设计要求			场地竖向设计标高应与《莆田市玉湖分区单元（350304-09）控制性详细规划》及周边现状道路相衔接。
		市政管线接入口			应按《莆田市玉湖分区单元（350304-09）控制性详细规划》及各相关专业规范的要求，做好与污水管网等市政管线的近远期衔接，确保污水纳管收集排放。
		其他要求			其他市政配建设施配置等应符合有关规定的要求。
13	城市设计要求	建筑布局			沿公共道路两侧应形成商业界面。
		建筑立面			沿尚济街一侧第一排居住建筑阳台应封闭，不应设置外凸悬挑式开敞阳台。
		建筑面宽			高度大于18米的居住建筑，其最大连续展开面宽不应大于60米。
		退线空间			公共道路两侧需各留出6米公共空间，该空间应对外开放，不得设置围墙、不可进入的消极绿化等设施，保证空间的连通与灵活使用。
		建筑风格及色彩			建筑风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。采用现代简洁的建筑风格，建筑色彩以暖色系为主，单体建筑不应大面积使用饱和度高的颜色。
		视线通廊			地块内需设置一条南北向视线通廊，宽度不少于20米，视线通廊内允许建设，但建筑高度不得超过12米，具体位置详见用地红线图。
14	地下空间开发利用				地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
15	其它规划要求				社区级公共服务设施应按《福建省城市规划管理技术规定》（2017版）要求中其他办公建筑类型配建公共停车位，应对外开放并沿社区级公共服务设施周边设置。
					容积率按《福建省城市规划管理技术规定》（2017版）进行计算。
					住宅阳台应设置废水排水管，并接入污水系统。
					该项目在建设工程规划许可阶段需一并提供管线综合图（含雨水、污水管线等）。
					该项目配套管线（雨水、污水管线等）需纳入竣工规划条件核实。
					建筑高度按《福建省城市规划管理技术规定》（2017版）进行计算，屋顶设置装饰性景观构件，应按最高点计入建筑高度。
					本地块内公共道路及其地下空间今后应腾退给荔城区政府，并由荔城区政府负责建设，地块内其他规划建设应与公共道路规划建设有效衔接。
					本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
					本项目规划条件出具后超过一年国有建设用地使用权仍未出让的，则本规划条件自行失效。
					附件：用地红线图。

莆田市自然资源局

                               2020年6月10日

好人不好

锋尚 发表于 2020-6-17 13:36
这黄石的14号地是在哪里呢？

凯天青山城马路正对面

莆田早报

3、PS拍-2020-13号 莆田市荔城区新度镇 约87885

开炮！莆田一中壶公路地块一马上拍卖，131.8亩住宅+幼儿园
https://bbs.0594.com/thread-608096-1-1.html

莆田市自然资源局关于下达壶公路北侧地块一规划条件的函
莆田市土地储备中心：
根据《莆田市荔城区壶公路北侧地块一、地块二及锦新路东侧地块一至四地块控制性详细规划》及莆田市荔城区人民政府的申请，经研究，现将壶公路北侧地块一规划条件函告如下：

序号	壶公路北侧地块一			规划设计要求	备注
1	用地位置			位于荔城区新度镇，四至：东至锦新路，南至壶公路绿化控制带，西至八二一大街绿化控制带，北至新业路。
2	用地性质			城镇住宅、教育及服务设施用地
3	总用地面积			约87885㎡（以实测为准）
	其中幼儿园用地面积			应不少于5040㎡
4	容积率			＞1.0且≤2.8
5	建筑密度			≤22%
6	绿地率			≥30%
7	建筑高度控制			建筑高度≤80米，住宅建筑层数应≥5层。
8	建筑退让要求	退让用地红线要求	地上建筑	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
			地下室	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
		退让道路红线		应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
		退让绿化控制线		应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
9	建筑间距			应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
10	日照要求			应符合《莆田市自然资源局关于印发<莆田市建筑工程日照分析技术管理规则>(莆自然资发〔2019〕143号)》的要求。
11	公共配套服务设施规划要求	幼儿园		设置一所12班幼儿园，用地面积≥5040㎡，计容建筑面积≥4005㎡。
		居家养老服务点		建筑面积≥100㎡，且按每百户不小于20㎡，不足百户按百户计算的标准配置。
		社区卫生室		建筑面积≥30㎡。
		文体活动室		建筑面积≥200㎡。
		邻里商业		建筑面积＞100㎡且≤150㎡，宜沿北侧新业路布置。
		物业管理用房		按《福建省物业管理条例》（2019版）规定配置。
		生活垃圾收集点		服务半径≤70米。
		社区终端共同配送站		可与物业合设，或设置自提柜。
		其他要求		上述配套设施面积均为净面积不含公摊。
12	道路交通设施规划要求	停车位及充电设施		应按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求配建停车位；非机动车应预留充电设施，应遵循“小型、分散、就近服务”原则，方便居民使用。
				电动汽车充电停车位配建标准应符合《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》的要求。
		机动车出入口方位		机动车开口设置应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求，设置在东侧、北侧。
		竖向设计要求		场地竖向设计标高应与所在单元控规及周边现状道路相衔接。
		市政管线接入口		应按所在单元控规及各相关专业规范的要求，做好与污水管网等市政管线的近远期衔接，确保污水纳管收集排放。
		其他要求		其他市政配建设施配置等应符合有关规定的要求。
13	建筑风格			建筑风格应采用现代风格设计手法。
14	建筑色彩			建筑色彩以暖灰色为主，采用黄色系作为建筑点缀色，建筑底部采用深色调，建筑上部则应相应提高明度。
15	地下空间开发利用			地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
16	其它规划要求			住宅阳台应设置废水排水管，并接入污水系统。
				该项目在建设工程规划许可阶段需一并提供管线综合图（含雨水、污水管线等）。
				该项目配套管线（雨水、污水管线等）需纳入竣工规划条件核实。
				容积率按《福建省城市规划管理技术规定》（2017版）进行计算。
				建筑高度按《福建省城市规划管理技术规定》（2017版）进行计算，屋顶设置装饰性景观构件，应按最高点计入建筑高度。
				本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
				本项目规划条件出具后超过一年国有土地使用权仍未出让的，则本规划条件自行失效。
				附件：用地红线图。

莆田市自然资源局
2020年5月28日

莆田一中六幅地块区位、实景图

莆田早报

4、PS拍-2020-14号 莆田市荔城区黄石镇 约28126（42.32亩）

莆田市自然资源局关于下达莆兴路西侧地块一规划条件的函

莆自然资审〔2020〕33号

莆田市土地储备中心：

根据《莆田高铁站分区单元（350305-01）D基本单元控制性详细规划》及莆田市荔城区人民政府的申请，经研究，现将莆兴路西侧地块一规划条件函告如下：

序号	莆兴路西侧地块一				规划设计要求	备注
1	用地位置				位于荔城区黄石镇，四至：东至莆兴路绿化控制带、南至规划道路、西至凤凰西路、北至规划用地。
2	用地性质				城镇住宅及服务设施用地
3	总用地面积（以实测为准）				约28126.5㎡
4	容积率				＞1.0且≤2.1
5	建筑密度				≤25%
6	绿地率				≥30%
7	建筑高度控制				建筑高度≤34米，住宅建筑层数应≥5层。
8	建筑退让要求	退让用地红线要求		地上建筑	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
				地下室	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
		退让道路红线			应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
		退让绿化控制线			应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
9	建筑间距				应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
10	日照要求				应符合《莆田市自然资源局关于印发<莆田市建筑工程日照分析技术管理规则>(莆自然资发〔2019〕143号)》的要求。
11	公共配套服务设施规划要求	社区级公共服务设施	社区服务站		计容建筑面积600-1300㎡。
			社区卫生服务站		计容建筑面积150-220㎡。
			健身活动室		计容建筑面积≥720㎡。
			居家养老服务站		计容建筑面积≥560㎡，且按每百户不小于20㎡，不足百户按百户的标准配置。
		商业服务			计容建筑面积＞100且≤150㎡。
		物业管理用房			按《福建省物业管理条例》（2019版）规定配置。
		通信接入机房			建筑面积≥100㎡。
		生活垃圾收集点			服务半径≤70米。
		社区终端共同配送站			可与物业合设，或设置自提柜。
		其他要求			社区服务中心、社区卫生服务站、健身活动室、居家养老服务站等应集中设置并设置明显对外出入口。以上公共服务设施建筑面积均为净面积不含公摊。
12	道路交通设施规划要求	停车位及充电设施			应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求；非机动车应预留充电设施，应遵循“小型、分散、就近服务”原则，方便居民使用。
					电动汽车充电停车位配建标准应符合《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》的要求。
		机动车出入口方位			机动车开口设置应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求，设置在南侧、西侧。
		竖向设计要求			场地竖向设计标高应与所在控规及周边现状道路相衔接。
		市政管线接入口			应按所在控规及各相关专业规范的要求，做好与污水管网等市政管线的近远期衔接，确保污水纳管收集排放。
		其他要求			其他市政配建设施配置等应符合有关规定的要求。
13	城市设计要求	建筑风格及色彩			建筑风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。建筑风格以现代风格为主，建筑色彩以暖色调为主，鼓励采用米黄、砖红色等具有莆仙特色的色彩。
		建筑立面			禁止设置面宽超过60米的高层住宅。
14	地下空间开发利用				地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
15	其它规划要求				社区级公共服务设施应按《福建省城市规划管理技术规定》（2017版）要求中其他办公建筑类型配建公共停车位，应对外开放并沿社区级公共服务设施周边设置。
					住宅阳台应设置废水排水管，并接入污水系统。
					该项目在建设工程规划许可阶段需一并提供管线综合图（含雨水、污水管线等）。
					该项目配套管线（雨水、污水管线等）需纳入竣工规划条件核实。
					容积率按《福建省城市规划管理技术规定》（2017版）进行计算。
					建筑高度按《福建省城市规划管理技术规定》（2017版）进行计算，屋顶设置装饰性景观构件，应按最高点计入建筑高度。
					本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
					本项目规划条件出具后超过一年国有建设用地使用权仍未出让的，则本规划条件自行失效。
					附件：用地红线图。

莆田市自然资源局

                                2020年6月15日

zhenshan0594

果然是亲儿子区，都是大手笔，全莆田都去荔城城厢买房，荔城人民躺在家里都会发财。
干脆把涵江秀屿都划成绿心得了，也不用开发了。
靠着行政权力，把资源往他们地界上堆，非要把底下的区县吸的一干两净吗？

第8日

玉湖是炸子鸡！涵江半年没开花

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是不是新地又要拍

锋尚

政府厉害，让养猪限价1万2去炒热玉湖。接下来就是慢慢地收割了。

锋尚

这黄石的14号地是在哪里呢？

你了

eco旁边的规划乱糟糟，菜市场都规划进去了?有的人还想着以后高攀不起，什么不入流的项目都落地后就彻底别谈什么未来了

你了

锋尚 发表于 2020-6-17 13:36
这黄石的14号地是在哪里呢？

弃子就是弃子，没希望了