期待铜锣湾的综合体，还是再等个三五年吧

英催思厅 · 发表于 2020-6-12 11:37:02

   下次有遇到土拍要求中，提到——商业封顶后，住建部门方可办理该宗地住宅的预售许可证，不要太较真，等到开发商开始建设的时候，你会发现，建完售楼部接着建住宅然后就是先卖房子！

   开发商不是慈善家，买地要花钱，建房子也花钱，营销同样需要金钱投入。利润都还没图到，就先花钱去建个前期一直在亏本的综合体，这怎么看都是不会有人这么做！但是又会有人说，拍地文件都有先要求，像第一段说的，这种台面上的话要先说，台下的就是私聊。比如开发商找zf商讨，诉说自己的难处，事后必是人性化处理。

   同理，铜锣湾十之八九也是这种操作，看航拍图中，售楼部所在的位置是商场那块地，但是打桩的又是住宅那边。所以要想期待秀屿的综合体，再等个三五年吧。毕竟开发商万一想要房子卖完才开始建商场，而这又有三十多栋的高层。压力可想而知！
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