莆房大擂台：莆田新区教育配套拖延症，学区房能不能等？

三趣

莆田新区教育配套拖延症，学区房能不能等？

学区房，顾名思义就是买了房子有了学位，让小孩有个好的教育环境。可是，美丽的理想往往遇上残酷的现实，真的应上那句名人与：人生最痛苦的事是没钱买学区房，孩子上不了好的学校；人生最最痛苦的是有钱买了学区房，可教育配套迟迟不能兑现，孩子同样享受不了好的教育环境。新区教育配套从一纸规划到开工，其路漫漫，真的耗不起，等不了。举个简单的例子，好友买了房子，原来想房子买了，小孩就可以去好的学校学习，结果，房子一拖再拖，一拖就是几年，差点烂尾，其小孩也错过了学位的机会了，高价买了学区房，与普通的房子有什么区别呢？区别就在于价格的昂贵而已。

对于莆田各大新区来说，教育资源是从零开始的，教育配套的完善要经历授精、怀孕、分娩、婴儿期、幼儿期、儿童、少年、青年、壮年------，长征的路又25000里，我们不能等，孩子更不能等------

更好

莆田新区教育配套拖延症，学区房能不能等？

说句实在话，买莆田新区的房子，就不应该考虑学区房，虽然新区的房子都挂着羊头——学区房，但或许那只是将来的学区房。计划赶不上变化，说好的学区房，过了多年教育配套完善了，可能重新划片，学区房的学区只是一个美丽的光环，一点也起不到作用。

房子工程进度与开发商的收益紧相关，而教育配套一般来说是政府部门的，是公益的民生工程，其工程进度得资金投入，没有收益的工程，其配套完善不一定说完工就完工。

莆田新区的学区房可信度极差，真的等不了，但像这样的事也无能为力，只能干瘪瘪的空等。

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新区教育配套从一纸规划到开工，其路漫漫，真的耗不起，等不了。

挪威森林

莆田新区教育配套拖延症，学区房能不能等？

买房要考虑的因素很多，其中很重要的一点就是教育配套怎么样。现在政府也学聪明了，为了促进新区的开发，在土拍时往往都会搭上新建学校的规划，当然规划最终基本上也都会落到实处，毕竟政府还是要脸面的，但是在这个过程当中因为会牵扯到太多的不可控因素，往往都要历经多年还能实现。所以说，如果是买房是为了孩子上学的，一定要看清楚配套的学校是不是已经开建了，如果仍然停留在规划阶段，那还是要多掂量掂量的。

对于开发商来说，他当然和业主一样是希望学校赶快建成，毕竟这关系到自家房子好不好卖，但是像学校这种公共配套建设，政府首先要看财政有没有钱，另外立项等各种流程也比较耗时，除非上头有大领导重视，否则都要按部就班地一级级慢慢审批，你急也急不来，如果期望太大就容易等到花儿也谢了。。。

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政府才是操盘手，每次土地拍卖就放一些消息教育、交通配套的规划图出来，旁边划个学校是最好的，开发商、购房者就喜欢吃这一套，学校往往规划容易落地难！

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莆田新区教育配套拖延症，学区房能不能等？

教育是家庭买房一大因素，很多父母买房，就是为了给孩子一个好的教育环境，可以说是可怜天下父母心。学区房有好的学校可以念，对父母和孩子来说都是一件好事。新区教育配套拖延症，学区房不能等。

现在小孩子进一个好的学校相当不容易，托关系找人都要找到大领导上去，更何况咱上面没人，只能老老实实跟着国家政策走，买房去。等待学区房配套是一个挺难熬的过程。像规划中，还没开建的学校不能确定什么时候盖完，什么时候可以入读，再说学校规划中的变数还是比较大。还有自己小孩子大了，等不了建好。

现如今，伴随着莆田多个城区外围新区崛起，很多人也在担心这些区域的配套问题是否可以跟得上，反正在置业顾问口中未来都是无限美好的，可是一个新区发展时间至少需要5-10年！学校，商业，路网，医院，公园，这么多配套我觉得还是学校最重要！这些配套里面，商业可以用小区商业店面代替，一般有小区之后，便利店什么的也可以开起来，家里有冰箱一般偶尔出门大采购一次还是可以的。商业以后再有也完全可行的。至于路网，也是可以忍的，只要有路出门，不需要太好的路段，路可以绕，可以多走一会儿，倒是觉得无所谓，只要出门有路就好。医院与公园就更不用说，慢慢来就好，有诊所或者去市区大医院，也不是那么重要，公园更是可有可无。但是学校，真不能没有，也不能慢慢来！

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莆田新区教育配套拖延症，学区房能不能等？

对于莆田新区的学区房，一般情况下，变数太多。往往是一纸规划刚有影，周边的楼盘是不管三七二十一，涨价在先。万里长征刚第一步，周边的房源就都信誓旦旦，自己的房子就是学区房，有的讲的比教育部门的文件还要硬气。
一方面确实是学区房太吃香，不管什么时候，孩子读书是大事，学区房任何时候都受人追捧，好买卖好出租。
二方面很多楼盘以学区房为卖点，尽快将房子以高价出售来回笼资金。
但学区房确实存在太多变数，也许换个主官或者隔个几年，新区的房子都快卖完了，教育配套都还没有影子甚至已经重新规划成别的配套。所以我个人认为，买房，如果是自住，考虑的因素肯定是教育、交通、医疗、商业综合等各项综合配套，如果孩子要读书，那就买确定性的，教育部门明确划片的学区房。如果是投资，那么可以根据具体的情况确定下来在做整体规划，未来的学区房，只能作为一个参考因素。新区，有划片，最好，没有，也不必为此气急败坏，毕竟，任何投资都有风险嘛。

美丽心情

莆田新区教育配套拖延症，学区房能不能等？

其实我觉得买房吧，考虑的因素是多方面的，教育配套是一方面，还有的就是交通、商业、环境等综合配套。所以我的观点是，在不确定是不是学区房的时候，这个地方其他的配套是否足够吸引你购买。
如果是，那么你买入了，足够幸运的话，房子成功划片学区房，那么你是赚到了，房价从划片那刻时候起就身价大涨。
如果不凑巧，你的房子学区房没建了落空了，或者没有划片进学区房，那么你要想想你买房的初衷，还是那句话，这个地方其他的配套是否吸引你。
其实，划片这种事，政策随时变，谁也不敢保证，像今年推出的六年一户。若是为了自己孩子读书，我建议还是买有文件规定的学区房，多翻翻教育部门的出的最新规定，多咨询一些。

哒哒哒哒

其实这个话题挺无奈的！

说不能等吧，那你能怎么办，买房落户就是等着孩子可以上学，而且如果你不能等，请问又能去哪里买学区房？可能只能去市区买学区房，可是市区学区房又不是所有人都可以买得起的。所以如果你把房子买在新区，你可能能做的只有继续等待。

所以，不能等也只能等！买房后只能等待学区配套起步，而且新区还需要人口规模，如果人口规模一般或者不多，周边配套能建起来的也真不多。开发商大多也很喜欢拿着规划去画大饼，说啥看规划，以后有一站式学校，等到真的买房交房后又啥都没有，购房者那时候真的是没有任何解决办法，开发商又会推脱说，这事我们也不能解决。

我是感觉如果真的买房选择新区，需要做好没有学区的准备，买新区既然便宜就要以纯居住为主，别想太多，放宽心！如果真的想说考虑孩子上学，就应该去市区买学区房，比较又保障，但是要选择二手房那种确定的。

再不然，一定要新区，那一定要看周边一些配套是否有动静再去买，没有动静，或者就是一个规划，或者连拆迁动工都没有，自己也介意去等待，按不要去买。如果有动工，或者已经开始了，那就没事，在怎么滴，工程开始后，距离后期交付，可以等得来。

买房学校问题，家长还是应该多多注意，别想上学又乱买房，到时候更麻烦！！！！！！！

庭庭

:Q亲身经历啊！千万别太相信新区的配套，说到这个就非常来气。之前买房的时候，说要建中学，也想着给孩子买房后留给他读书用的，结果孩子要读了，现在学校还没有建好，估计只能去读私立了，大家真的不要太相信新区。

要想让莆田的新区发展起来太难了，且不说学区配套了，有些路都没修好。买房有时候也真的是一分钱一分货，信不得！

新区真的就是只适合刚需客，或者周边人买买买，以为周边他们自己熟悉也不怕啥对错，还有就是钱不多的，买来就是住为主。其他人，如果你想的是以后孩子上学，买完基本只能等孙子辈才可以用。{:face_010:}

还有我也经常看论坛，新区那些配套半年就会变样，可能现在规划了，以后能不能建好，或者有没有也都还是个问题。有太多地方都是前车之鉴。

{:face_038:}我估计我说的中学都有人猜到是那个楼盘了！一把心酸泪，下次真的不敢买了！！！！！！！！！！！！！！！