【不凡家装大课堂】旧房翻新太麻烦？只是因为你不懂！

bigzhu · 发表于 2020-6-4 17:27:30

房子居住的时间久了，墙面难免会有脱落、渗水、泛黄、污损等诸类的现象，就失去了原有的新鲜感，会产生一种厌烦感，很多人就会想着把旧房子重新装修一下。有些人买下二手房后也会对原来的房子进行翻新。有些人因为之前房子是出租出去，现在打算自己住也是会进行翻新。还有些人去朋友家做客看到别人家装修那么漂亮，自己既羡慕又嫉妒，开始悔恨自己当初为什么没好好装修自己的家。

旧房装修与新房装修两者在装修上存在一定的区别，由于旧房装修的步骤本身涉及到与本来装修的水电线路，整体布局和风格等很多问题的联系，旧房装修还涉及到原本的装修撤除问题，所以相对来说，旧房装修的工作就比较繁琐。那么旧房怎么翻新呢?要先拆哪里呢?接下来就分步骤跟大家详细说明!

一、设计方案

可以将脑海中新房的规划形成一个设计稿，主要包括新房的效果图、旧房哪些地方需要改动、哪些地方需要重装。同时可以形成一个新房改造方案书，包括装修预算、拆旧预算、时间进程等。过程比较繁琐，如果没有一定装修常识或者时间的还是建议全包给装修公司。

二、拆旧改造

旧房翻新的基础步骤便是拆旧改造，后续步骤都要在此基础上进行。按照整体方案的设计，把不需要的旧物全部拆除。比如旧门窗的拆除、墙体的拆除、地板的拆除、电路拆除、墙皮铲除等，在拆除旧结构的基础上才能换新。拆除需一次性完成，以免后期再次返工产生不必要的费用。接下来就可以按照图纸进行墙体定位，砌制新的墙体。

三、门窗更换

门窗老化是旧房子最常见的问题，门窗不仅仅是我们家中的门面，同时也是我们家中的防盗门神。一般来说，如果门窗老化的不是很严重，我们可以采取重新刷一遍油漆，就能够让本来老旧的门窗焕然一新。但是如果家中的门窗老化的很严重，比如：变形、脱皮、掉漆等，这种情况的话我们就需要重新置换家中的门窗了，特别是家中如果有钢制的门窗，一旦表皮脱落或者是裂开，都可能伤害到人们的身体，而且这种门窗一旦变形就很难复原，所以通常遇到这种情况，就需要我们重新置换。另外如果我们家中的门窗都是那种老一点的款式，建议最好是重新换掉，毕竟一些老旧式的门锁，对于现在“高科技”小偷们来说，简直就是轻而易举的事情。

四、水电路改造

水电路的改造需要得到十分的重视。不论装新房还是改旧房，水电路的改造都是家居装修的基础工程，如果施工出现了问题，后期会带来大麻烦，水电路的结构要按照新家的家居设计和空间功能严谨布局。很多旧房在使用热水器、空调等大型电器，功率较大的电器就会出现频繁跳阐。正规装修公司施工过程比较规范，大功率电器都单独走线，一般都有几年质保，后期万一有问题也是有保修服务。

五、瓷砖铺贴

在水电路铺设完成之后，就可以进行瓷砖的铺贴。在卫生间、厨房、阳台铺砖之前要对地面及墙面进行防水涂刷，确保没有漏水再施工。客厅通常选择干挂瓷砖，相对目前其它瓷砖铺设方法更有利。干挂瓷砖简单易行，易于构造，可用于通过简单的构造实现所需的效果。并且更好地保护瓷砖的性能，确保瓷砖稳定可靠、不易变形。地砖在铺贴时是要配合着水泥和砂浆的，因此在铺贴完之后，如果室内的温度或者湿度改变时，就会出现热胀冷缩的现象，如果我们没有给瓷砖留缝的话，那后期瓷砖就容易出现起鼓或者开裂现象，会影响瓷砖的正常使用。后期美缝更加美观，易于清洁。

六、木作施工

根据自身要求进行合理的规划和统计，进行初步的布置（如吊顶、衣柜、鞋柜）等，了解现场哪些东西需要定制成品、哪些需要现场施工进行制作。在向师傅了解用料后，就可以安排材料进场施工了。定制类可以提前订购，因为生产需要周期。

七、油漆施工

旧墙面在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重的要全部铲除，铲除后抹上一层白水泥。原来墙面过于光滑、刷过油漆的铲除后还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。对于旧房翻新，墙面一定要做底漆，如果没有刷底漆就直接上面漆的话，时间一长墙面容易起泡、发霉，太阳照晒时间长了也容易变色。尽量在专卖店或者厂家购买品牌油漆，注意从包装的优劣来辨别好坏，关注油漆是否符合环保标准，不可贪图便宜而而购买假冒油漆或劣质油漆。底漆与面漆最好选用同一品牌或配套的油漆，以防止底漆与面漆之间生化学反应。

八、成品安装

成品安装是硬装的最后一个环节，主要包括了木地板、木门、移门、橱柜厨电、卫浴间洁具、灯具开关的安装等等。这一阶段是非常重要的，如果在安装的过程中，保护不当，将会造成不必要的麻烦和损失，后期再进行补救也是件较为烦心的事情，所以安装前的成品保护犹为重要。

九、家具摆设

完成了基础的装修之后，就可以开始放置家具和摆设装饰品了，可以用一些原来已有的家具，也可以购买一些新家具，只要达到想要的搭配风格即可。

十、祛除污染

装修后难免会带来一些污染，甲醛等有毒气体会影响人们的身体健康，可以购置一些吸附碳放在家里，同时注意要打开门窗透气晾晒，经过一段时间之后就可以搬进新家居住。