江湖加急：玉湖加油站4.4亩出让，油老板睡不着了

莆田早报 · 发表于 2020-6-4 10:18:29

本帖最后由莆田早报于 2020-6-4 10:19 编辑

莆田油老板江湖很大，去年拍卖的两幅加油站地块，上了全国头条，妈祖城、兴涵水都的楼面地价都是10、20万的水平，刷新网友、开发商三观，有人说加油站就是印钞机！

莆田市自然资源局关于下达公交张镇站地块规划条件的函
莆自然资审〔2020〕19号
莆田市土地储备中心：
根据《莆田市新公交东站地块控制性详细规划》及莆田市荔城区人民政府的申请，经研究，现将公交张镇站地块规划条件函告如下：

序号	公交张镇站地块		规划设计要求	备注
1	用地位置		位于荔城区张镇村，四至：东、西、北侧至规划公交站用地，南至木兰溪河道蓝线。
2	用地性质		加油站用地
3	总用地面积		约2941㎡（以实测为准）
4	容积率		≤0.35
5	建筑密度		≤40%
6	绿地率		≥15%
7	建筑高度控制		≤10米
8	建筑让要求	退让用地红线要求	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求，且建筑应退让南侧用地红线不小于7米。
8	建筑让要求	退让道路红线	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
9	建筑间距		应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
10	配建公共服务设施		应设置一处公共厕所。
11	道路交通设施规划要求	停车位	应按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求配建停车位。
		机动车出入口方位	机动车开口设置应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求，应设置在南侧，详见用地红线图。
		竖向设计要求	场地竖向设计标高应与《莆田市新公交东站地块控制性详细规划》及周边现状道路相衔接；
		市政管线接入口	应按《莆田市新公交东站地块控制性详细规划》及各相关专业规范的要求，做好与污水管网等市政管线的近远期衔接，确保污水纳管收集排放；
		其他要求	其他市政配建设施配置等应符合有关规定的要求。
12	建筑风格及色彩		建筑风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
13	地下空间开发利用		地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
14	其他要求		涉及河道的改造与利用，以有权单位批准为准。
			加油站设计应符合《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156-2012）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）要求。
			该项目在建设工程规划许可阶段需一并提供管线综合图（含雨水、污水管线等）。
			该项目配套管线（雨水、污水管线等）需纳入竣工规划条件核实。
15	备注		建筑高度、容积率按《福建省城市规划管理技术规定》（2017版）进行计算。
			本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
			本项目规划条件出具后超过一年国有土地使用权仍未出让的，则本规划条件自行失效。
			附件：用地红线图。