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[楼市爆料] 库存全面告急,城北新城正式进入腾飞纪元。

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发表于 2020-6-3 17:35:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
一、现有五大房企销售情况
融信府共有10、11、12、13、15五栋高层,总共604套,剩余68套,去化率百分89.(均价16500元)
阳光城:共有,1,2,3,5,6,7,8七栋高层,总共683套,剩余41套,去化率百分94.(均价16000元)
联发君临天玺:A地块已开1号楼,B地块已开1,2,3号楼,共411套,剩余83套,去化率百分80.(均价16000元)
丰润世家总共622套,剩余130套,去化率百分80.(均价17000元)
保利中央公园已开2,3,5,6,7,8,9七栋,总共819套,剩余302套,去化率百分65.(均价15000元)
数据说话,其实城北这几个楼盘去化虽不算快,但也不算慢。18年,几个新楼盘开始销售,一年多时间基本都是尾盘在售了,主要因为17年土拍,几个楼盘土拍价格都上万,在聚光灯下关注太高,总感觉卖的不快,其实这个速度还算可以的,例如凤翔城等楼盘卖了3,4年还是只卖一半。
二、体量:恒大天峰1300户、恒大半岛2056户、联发天玺1500户、联发授溪746户、联发首府1676户、雅颂居1821户、融信一号府706、阳光城769、保利中央公园953、丰润622、欧氏领秀995、康嘉御景600、万辉2255、皇城水岸482、正鼎小镇598、风达586、云顶风丹1000、环球花园547、建工绶溪里446、三和200、荣华776、北戴河758。总21363户(北到正鼎小镇,不包含安置房、公寓、CBD)
三、教育配套:城厢区第一实验小学、莆田二中、砺城中学、九华学校、泗华小学、逸夫分校幼儿园、荔城区第二实验小学、麒峰小学磐龙校区。
、居住环境方面:有山有水,綬溪公园和泗华的热度高,周末去的人很多比较成熟,水质也相对不错,加上博物馆人气比较旺。
、商业配套:九华广场再建,22万体量超万达,五星级酒店香格里拉(二期规划近30层),另规划CBD商务总部,根据规划未来将继续引入一家五星级酒店。
、道路规划:除荔城北大道外,绕城高速、紫霄大道、轻轨规划中
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发表于 2020-6-3 17:38:41 | 显示全部楼层
溪白都现房了,真不容易

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发表于 2020-6-3 18:11:54 来自手机 | 显示全部楼层
就一条城涵大道,交通拥堵,城北不再宜居

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liancc 没事的,真堵起来,城北绕城高速就要开通了  发表于 2020-6-8 17:03

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发表于 2020-6-3 18:12:26 来自手机 | 显示全部楼层
溪白也不慢。加上绶溪和大学城,莆阳新城三大拆迁,城涵一体化进程,城北发展加速

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发表于 2020-6-3 18:30:35 来自手机 | 显示全部楼层
哪里消息香格里拉二期规划30层,二期是别墅好吧

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发表于 2020-6-3 18:31:47 来自手机 | 显示全部楼层
小地方荒郊野岭 狭隘

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发表于 2020-6-3 22:23:18 | 显示全部楼层
莆田学院旁边的在建小区悲剧了,去泗华读书

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发表于 2020-6-4 08:15:36 来自手机 | 显示全部楼层
莆田二手房三千套  土条贤名邦一千来套  富邦凤达加起来也上千套  啥时候库存紧张  毛线哦

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发表于 2020-6-4 08:16:46 | 显示全部楼层
楼主的字体怎么怪怪的

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发表于 2020-6-4 08:17:53 | 显示全部楼层
还剩这么多?那我还是不着急买了

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liancc 房子再多,没买下来终究不是你的  发表于 2020-6-8 17:04
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