莆田一道风景，直接影响小区房价

搬砖 · 发表于 2020-5-31 11:22:39

近年来，高层建筑外墙脱落伤人、伤车的报道，时有耳闻。莆田万达中央华城，2013年交房，2015年就开始外墙脱落，这几年修修补补，外墙质量依旧堪忧，带来很大安全隐患，可曾有人重视？如果真的发生不幸，“祸从天降”，造成的人员伤亡、财产损失，最后又该由谁来承担呢?

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日前，有网友反应称，自己家位于万达中央华城，小区多栋楼房的外立面脱落，情况严重。这几天，莆田天气阴晴难定，外立面又开裂，小区住户提心吊胆。
这已经不是第一次有人反应万达中央华城外墙开裂的情况。

据了解，万达中央华城2011年开盘，不到2年的工期后，2013年楼盘交房，2015年陆陆续续发现外墙脱落的情况。
“修三年，补三年，修修补补又三年”。70年的商品房，至今才住了7年就成这样，外墙打满“补丁”、布满“漏洞”，影响观感，实在令人无语。

万达再怎么说，也称得上大房企品牌。可小区不止外墙脱落，室内的干挂瓷砖也一起脱落，地库漏水，电梯经常罢工，至于物业……
这个过去号称“新古典主义建筑风格”的小区，被居民吐槽成“新补丁主义建筑风格”，质量可能还不如安置房。
每天进出小区，居民都隐隐约约地担心，害怕被随时可能掉落的外墙砸到。就安全性而言，万一要是掉下来砸到人，就是个大新闻了！
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我们常说飞来横祸，外墙脱落就为“祸事”埋下了种子，更可怕的是外墙饰面砖脱落并非个少数，相关事件屡现于新闻媒体的报道中。
而莆田也曾多次出现过建筑物外墙面砖脱落事故，伤人及纠纷事件不断。

丰美四岔路口一家店面外墙脱落，曾砸到路人，路人不幸去世；欧氏雅筑小区外墙脱落，所幸没砸到人；某学校图书馆外墙脱落……

除了新楼盘，莆田老旧小区问题多多。学生街的老旧楼房一到下雨天就让人心惊胆战；八十亩小区居民想在外部装个空调，结果墙皮直接裂一大块。
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根据《建设工程质量管理条例》第六章建设工程质量保修，第四十条规定，外墙保修期为5年。
万达中央华城的外墙已经过了保修期，如果过了保修期，物业没有尽到维修的义务，小区业主、物业可能需承担责任。
随着楼房使用年限的逐增，一个长期被忽略的问题已迫在眉睫，那就是一些住宅区的外墙长期得不到维护，带来许多安全隐患。

以万达中央华城为例，至今不过7年楼龄，属于商品房的“少年”时代，就出现了外墙水泥脱落。问题在哪儿？除了前期工程质量问题，小区还缺乏强制性的定期维护和修缮。
大多数住宅小区将资金应用在常见物业的更换上，对外墙修缮不重视；而且莆田关于外墙修缮的制度强制力不足，法规约束力不够，修缮的程序比较模糊。
在此，建议莆田各个物业及有关部门能第一时间把安全隐患清除，避免出现高空坠物的危险。不要等到出了事故才引起重视，希望各小区早日消除安全隐患！
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