3.5亿工厂被查封！莆田这位木材行业大佬出事了！

思无邪 · 发表于 2020-5-29 08:22:23

本帖最后由思无邪于 2020-5-29 08:23 编辑

近日，在阿里巴巴司法拍卖网络平台上，莆田一位知名的行业大佬，其名下公司位于莆田市秀屿区木材加工区内，评估价3.53亿的房地产已被法院查封，下个月就要被拍卖。

【第一次拍卖】

位于莆田秀屿区木材加工区的

厂房及土地使用权

一、拍卖标的：坐落于福建省莆田市秀屿区木材加工区的厂房及土地使用权。此次拍卖中房产建筑面积167584.18平方米（其中己确权**面积82506.74m2，未办证面积20248.39m2），土地使用权总面积646419.49m2（约969亩）。
本次拍卖标的性质为工业用地，竞买人应为具有相应资质的企业法人（自然人不得参与竞拍）。公司法人无淘宝账户的，应按公告确定的时间到秀屿区人民法院做好委托手续。对不符合竞买人资质而参加竞拍的，所产生的一切后果由竞买人自行承担。

特别提醒：

1、本次拍卖以现状拍卖，本宗拍卖标的物上存在较多租赁，租户多、租期较长，请竞买人注意。

2、本次拍卖标的物中己大部分租赁给第三人，部分承租人自行添附大量建筑物，本次拍卖不含承租人自行添附的建筑物（添附的建筑物面积为64829.05m2）。

3、秀屿区人民政府向秀屿区法院的复函显示：本宗拍卖的土地使用权需补缴优惠地价款1647.337万元。

4、本次拍卖标的物以房屋现状进行（不包含室内可移动设施设备、家电家具），其外观、结构、固定装修及内在质量以房屋移交时的现状为准。
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

三、起拍价：2.83亿元

四、评估价：3.536526亿元

五、增价幅度：100万元

六、保证金：4000万元

七、拍卖起止时间：2020年6月29日10时至2020年6月30日10时止（延时除外）

八、拍卖平台：莆田市秀屿区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台

莆田市秀屿区人民法院

拍卖标的调查情况表

（房地产）

标的名称	莆田市秀屿区木材加工区的厂房及土地使用权
权证情况	法院执行裁定书	（2019）闽0305执2167号之一执行裁定
	房屋产权证	莆房权证秀屿字第X20101336、X20101337、X20101338、X20101339、X20101340、X20120924、X20120925、X20120926、X20120927、X20120928、X20120929、X20120930、X20120931、X20120932、X20120933、X20120934、X20120935、X20120936、X20120937、X20120938、X20120939、X20120940、X20120941、X20130062号
	土地产权证	莆国用（2015）第N2015082、N2015083、N2015084、N2015085、N2015086、N2015087、N2015088、N2015089、N2015090、N2015091、N2015092、N2015093、N2015094、N2015095号
标的所有人	莆田标准木业有限公司
评估鉴定基准日	2020年1月2日
标的现状	房屋用途	己办24本证：1幢综合楼、1幢办公、2幢集体宿舍、20幢厂房
	土地性质	出让
	土地用途	工业用地
	是否已腾空	否
	租赁情况	有
	钥匙
权利限制情况	查封	被莆田市秀屿区人民法院查封
	抵押	有
提供的文件	1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》4、其他请填写。
标的物介绍	建筑总面积	167584.18平方米（其中己确权面积82506.74m2,未面积20248.39m2）
	公摊总面积
	土地总面积	646419.49m2
	房产年龄	综合楼、集体宿舍、办公楼、厂房建成于2009年、钢结构厂房建成于2011年、三期1号厂房建成于2012年
	装修情况
	房屋户型
	房屋楼层
	房屋朝向
	周边配套
	其他介绍
税费负担	1、因本次拍卖成交产生的税费均由买受人承担，可能涉及的物业费、取暖费、水电煤费、其他费用均由买受人承担；费用总价以主管机关的核算为准。 2、经区税务局核查，截止至2020年4月20日，被执行人欠税11152324.67元，滞纳金2673410.38元，竞买人需自行向有关部门了解该宗标的过户过程中是否需要补缴原产权人拖欠的其他各种税、费、金等。