NO.164 旧房改造合不合算，要注意什么？

繁花落尽 · 发表于 2020-5-13 08:42:13

在房价飞涨的今天，买一套新房可要花费不少的钱，所以很多人宁愿将旧房进行改造。那么怎么看一个旧房改造适不适合，到底合不合算。旧房改造中有哪些需要注意的事项，和遵循的步骤呢？

本期的家居周议堂，我们就一起来聊聊旧房改造合不合算，要注意什么？

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三趣 · 发表于 2020-5-13 12:07:28

我们就一起来聊聊旧房改造合不合算，要注意什么？先来说说旧房子翻新装修和新房装修的区别。1、旧房子首先要拆除，拆除时要避免动到承重梁，核心水电通道。2、旧房子如果局部改造那么还需要对室内的家具家电等物品进行成品保护。3、旧房子比新房往往在采光、户型上稍差，因为以前开发商的技术和考虑都不如现在周全。所以对户型的改造、采光通风的设计、空调家具的布局上要求更高。4、旧房子有更多的建渣需要清理，需要更多搬运，且 ...

更好 · 发表于 2020-5-13 13:57:27

我们就一起来聊聊旧房改造合不合算，要注意什么？旧房改造，确实是件麻烦的事，首先一开始我们需要搬空家里所有的物件，还要看水管的总阀门有没有用，如果没用，还需更换，因为以前的装修全部要拆除，很容易伤到里面的水管，新房与旧房的区别就是拆除多，自然而然的费用就多！旧房改造装修的重中之重，就是把隐蔽的水电线路一定要重新梳理清楚，电线与网线重新布局，同时预先隐藏起来，兼顾着美观与安全，而且水管经过多年使用已老 ...

fgj1 · 发表于 2020-5-13 16:09:24

第一、要做整体规划。这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。　　一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造？比如房屋中原来的一些布局业主能接受；或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造：例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始做。　
　第二、勿动承重墙。私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。承重墙是 ...

舞柳 · 发表于 2020-5-13 19:17:25

做好旧房改造，一定要考虑旧房的特点，而旧房的基础如何，要在重新的装修过程中，有一个明确目标的改与建，更重要的就是在装修目标保证的情况下，还要考虑的就是改与拆要有一定的原则，才能保证达到更好的效果，要注意以下几点：
1、结构
要依据房屋承重结构图进行改造，若是因房屋建造过早而没有此图的话，可以去所属管辖的物业管理处进行索要或咨询哪些墙体不得拆改。
2、水路
(1)根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布 ...

城市娃 · 发表于 2020-5-13 20:51:34

旧房改造比新房更繁琐，简单说可以考虑以下几方面：
一、不要更换所有旧家具
如果购买的旧房子只使用了几年，那么当旧房子进行翻新时，不必要把拿走所有物品并重新进行。对于一些家具，如果质量还行，家具只是有点旧，然后你可以在家具外面涂漆，或翻新它。至于那些已经存在质量问题的家具，就扔掉换新的！
二、不要乱动房屋结构
许多老房子的面积都很小，功能的分配是不合理的，照明不合理的。许多老房子是砖混结构。当重建墙壁时 ...

蓝菇 · 发表于 2020-5-14 07:48:52

旧房改造合不合算，要注意什么？
1、增加必不可少的开关和插座
现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关 ...

无忧公主 · 发表于 2020-5-14 07:55:57

在房价飞涨的今天，买一套新房可要花费不少的钱，所以很多人宁愿将旧房进行改造，将旧房改造成自己喜欢的风格，住着也舒服。旧房改造要注意：
1、不要乱砸房屋结构
很多旧房都存在户型面积小、功能分布不合理、采光不好等缺陷，而且老房子很多都是砖混结构的，墙体改造的时候首先是承重抗震构件，其次才是围护分离构件，要避免打掉承重墙，否则会留下严重的安全隐患。
2、老化水管、电路一定要换掉
因为旧房原有的水路管线有很多不 ...

随意大叔 · 发表于 2020-5-14 12:08:45

旧房改造合不合算，要注意什么？
旧房装修比新房多一个拆除的流程。
旧房由于建筑年代久远，容易有一些采光不足，格局不良的特点。
旧房需要水电改造，基本上都需要重新全做。新房工作量较小。
旧房由于施工质量，容易会有防水问题，墙面问题。
旧房一般处于居住密集区，容易引起纠纷。
所以，旧房改造的注意事项：
拆除工程
大家不要小瞧这个拆除工程，其实相当的麻烦。一般拆除工程包括门窗拆除，墙砖地砖拆除，非承重墙拆除，水 ...

双趣 · 发表于 2020-5-14 14:02:29

旧房改造合不合算，要注意什么？
1.梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查顶楼加盖或整修需先向有关单位申请。
2.门窗老化是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安 ...

毛笔 · 发表于 2020-5-14 22:26:29

旧房改造合不合算，要注意什么？旧房改造要注意以下几个方面：结构在进行墙体改造的时候，需要改动承重抗震的构件，如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话，那么将会使墙体的承重和抗震能力减低，会产生安全问题。墙体承重墙是不允许拆改的，非承重墙是次要的承重构件，但是也是承重墙及其重要的支撑。水电水电是关乎整个家居的安全，在水电方面一定要非常谨慎，在改造过程中，还要注意避免破坏建筑物原来的防水设计，否则就要重新做 ...

无忧小子 · 发表于 2020-5-15 07:48:18

旧房改造合不合算，要注意什么？
一、不是所有旧房都需要重装
主体拆改是很多旧房改造的第一步，但并不是所有的旧房都需要进行大面积的拆改和重装，如果整体布局上没有太大的硬伤，也可以选择不进行拆改。承重墙坚决不能拆，旧墙面该修补的也要进行修补。
二、检查隐蔽工程
在做旧房改造之前，一定要仔细检查家里的隐蔽工程，如地基、电气管线、供水供热管线等。不少老房子，都面临着水电老化的问题，这种情况下，更换 ...

红烧酒 · 发表于 2020-5-13 14:06:23

改造旧房子的难度显然比新房子的改造困难得多，因为旧房在改造的时候有一些注意事项是需要广大业主是注意的，装修起来相对比较繁琐。旧房改造设计要注意以下几个方面：
1、不能擅自拆改空间结构
很多人为了房子的美观，把房子的承重墙、烟道等这些重要部位给拆掉，这种做法是不正确的做法，它很可能会使墙面产生裂缝，这还是比较轻的后果，严重的话会使房屋的承重能力减弱，从而减短了房屋的使用寿命。因此不能擅自拆改空间结构是旧房改造设计第一个要注意的事项。
2、注意门窗老化的问题
旧房改造设计的时候一定要注意门窗老化的问题。老化的门窗一般通过表面就可以看出来的，如果看到门窗出现生锈、油漆掉落等现象，则证明门窗已经开始老化，这时候最好就是把门窗拆掉，换上新的门窗。千万不要小看门窗，它关系到家里的安全，因此装修的时候要是得重视起来。
3、注意对水电隐蔽工程进行重新整改和设计
水电改造等隐蔽工程项目也是旧房改造设计的重点，它将会对人们的生活造成一定影响。因此，在进行水电改造时一定要认真写，旧房的装修通常比较陈旧，很有可能出现漏水的现象，所以在做好防水工程之后，最好在进行闭水试验，才能确保防水层施工是否完好。