直播回顾：楼面价9032元/平米！正荣4.8亿摇号竞得尚济街地块

洞悉 · 发表于 2020-4-23 16:26:14

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拍卖现场

　　4月24日，包括玉湖尚济街地块一、莆田健康产业园地块等两幅地块拍卖将拉开大幕！其中，玉湖尚济街地块一备受瞩目！在开发9年之后，莆田玉湖新城日渐成熟，万科1-7期、正荣府、富力尚悦居等小区已入住，莆田两馆一宫、莆田老年文体中心、新公交东站等配套也逐步落地，玉湖人气逐渐攀升！

　　PS拍-2020-06号玉湖尚济街地块
　　PS拍-2020-06号地块位于莆田市玉湖片区控规范围内，国有建设用地使用权18980.56平方米。据悉，该地块有1号正荣置业、2号骏隆地产、3号中梁地产、5号正荣投资、6号保利地产、8号建发集团等6家开发商报名参与，起拍价为2.8亿，加价幅度为200万！拍卖一开始，正荣、骏隆、中梁率先展开争夺，随后保利加入战局！而后，只剩下正荣和建发进行最后PK！在叫价到达最高限制价格为4.8亿后，1号正荣置业、5号正荣投资、8号建发集团报名参与摇号！最终，正荣以4.8亿摇号竞得该地块，溢价率71.43%，每亩均价1684.21万，楼面价9031.8元/平米。

楼面价9032元/平米！正荣4.8亿摇号竞得尚济街地块

楼面价9032元/平米！正荣4.8亿摇号竞得尚济街地块

1号正荣置业

2号骏隆地产

3号中梁地产

6号保利地产

8号建发集团

1号正荣置业、5号正荣投资、8号建发同时举牌，参加摇号

摇号现场

摇号完，公证人员宣布结果

楼面价9032元/平米！正荣4.8亿摇号竞得尚济街地块

　　该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为48000万元（楼面地价为9000元/平方米），该宗地商品住房（毛坯）最高销售均价不超过14900元/平方米。
　　该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2020]9号文件为准。主要规划指标：（一）容积率>1.0且≤2.8；（二）建筑密度≤25%；（三）绿地率≥30%；（四）建筑高度控制：分为4个建筑高度控制区，高层建筑高度满足控制区要求，具体详见用地红线图，住宅建筑层数应≥5层。

　　PS拍-2020-03号莆田健康产业园地块
　　PS拍-2020-03号地块位于莆田市健康产业园（350305-27）A-10地块控制性详细规划范围内，国有建设用地使用权14192.82平方米。据悉，该地块只有莆田兴发集团一家报名参与，起价为1360万，加价幅度为20万！最终，莆田兴发集团以1360万竞得该地块，溢价率0，每亩均价63.88万，楼面价1916.46元/平米。
　　PS拍-2020-03号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地（商业）、商服用地-娱乐用地（娱乐康体用地）；国有建设用地使用权出让年限：40年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。
　　该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2020]6号文件为准。主要规划指标：（一）容积率>0.3且≤0.5，其中零售商业建筑面积>2000m2且≤4900m2；（二）建筑密度>25%且≤35%；（三）绿地率≥15%；（四）建筑高度控制：建筑高度≤25米。

1号莆田兴发集团以1360万竞得该地块，溢价率0，每亩均价63.88万，楼面价1916.46元/平米。

洞悉 · 发表于 2020-4-23 16:26:42

-----PS拍-2020-03、06号地块拍卖-----

09：40 PS拍-2020-03、06号位于莆田健康产业园地块、玉湖尚济街北侧地地一将于上午十点起拍卖，其中玉湖是本场拍卖焦点。小编正在现场确认房企参与竞拍情况，并核实跟踪报道。目前正荣地产第一家到达现场，建发、保利、中梁、骏隆陆续签到。

经小编核实，莆田健康产业园地块共有1家房企报名，拍卖房企编号有1号兴发集团参与报名竞拍。其中有6家房将参与玉湖尚济街北侧地块一竞拍。

10：00　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10 : 15 PS拍-2020-03号莆田健康产业园地块起价：1360万加价幅度：20万或20万倍数

1号兴发集团 1360万 10秒倒计时成交！
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恭喜！兴发集团成功竞得健康产业园地块，楼面地价1916.5元

-----PS拍-2020-06号地块拍卖-----

10：10 PS拍-2020-06号位于玉湖尚济街北侧地地一将于上午十点半起拍卖。小编正在现场确认房企参与竞拍情况，并核实跟踪报道。经小编核实，莆田玉湖尚济地块一共有6家房企报名，拍卖房企编号有1号正荣置业、2号骏隆地产、3号中梁地产、5号正荣投资、6号保利地产、8号建发集团参与报名竞拍。

10：30　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10 : 45 PS拍-2020-06号玉湖尚济街地块一  起价：28000万  加价幅度：200万或200万倍数

1号正荣    28000万
3号中梁    28200万
1号正荣    28400万
2号骏隆    28600万
1号正荣    28800万
3号中梁    29000万
1号正荣    29200万  10秒倒计时
2号骏隆    29400万
1号正荣    29600万
3号中梁    29800万
1号正荣    30000万楼面价5600
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3号中梁    30200万
1号正荣    30400万
2号骏隆    30600万
1号正荣    30800万
6号保利    31000万
1号正荣    31200万
2号骏隆    31400万
1号正荣    31600万
3号中梁    31800万
2号骏隆    32000万    10秒倒计时  楼面价6000
1号正荣    32200万    10秒倒计时
3号中梁    32400万
1号正荣    32600万
8号建发    32800万
2号骏隆    33000万
3号中梁    33200万
1号正荣    33400万
2号骏隆    33600万
3号中梁    33800万
1号正荣    34000万    10秒倒计时
6号保利    34200万
1号正荣    34400万    10秒倒计时
6号保利    34600万    楼面价6500
3号中梁    34800万
1号正荣    35000万    10秒倒计时
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3号中梁    35200万
1号正荣    35400万
3号中梁    35600万
1号正荣    35800万
8号建发    36000万
1号正荣    36200万
8号建发    36400万
1号正荣    36600万
8号建发    36800万
1号正荣    37000万    10秒倒计时
3号中梁    37200万
1号正荣    37400万    楼面价7000
3号中梁    37600万
8号建发    37800万
1号正荣    38000万
3号中梁    38200万
1号正荣    38400万    10秒倒计时
3号中梁    38600万
8号建发    38800万
1号正荣    39000万
3号中梁    39200万
1号正荣    39400万
6号保利    39600万
8号建发    39800万    楼面价7500
1号正荣    40000万    10秒倒计时
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8号建发    40200万
1号正荣    40400万
8号建发    40600万    10秒倒计时
1号正荣    40800万
8号建发    41000万    10秒倒计时
1号正荣    41200万    10秒倒计时
8号建发    41400万
6号保利    41600万
8号建发    41800万    10秒倒计时
1号正荣    42000万
8号建发    42200万
1号正荣    42400万
8号建发    42600万    楼面价8000
1号正荣    42800万    10秒倒计时
8号建发    43000万
1号正荣    43200万
6号保利    43400万
1号正荣    43600万
8号建发    43800万
1号正荣    44000万
8号建发    44200万    楼面价8300
1号正荣    44400万
8号建发    44600万    10秒倒计时
1号正荣    44800万    10秒倒计时
8号建发    45000万    楼面价8500       10秒倒计时
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1号正荣    45200万    10秒倒计时
8号建发    45400万
1号正荣    45600万    10秒倒计时
8号建发    45800万    10秒倒计时
1号正荣    46000万
8号建发    46200万    10秒倒计时
1号正荣    46400万    10秒倒计时
8号建发    46600万    10秒倒计时
1号正荣    46800万
8号建发    47000万
1号正荣    47200万
8号建发    47400万
1号正荣    47600万
8号建发    47800万
1号正荣    48000万竞价到达最高限价，进入摇号竞地程序！

经确认1号正荣置业、5号正荣投资、8号建发集团参与最终摇号！！！
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恭喜！正荣集团成竞得玉湖尚济街地块，楼面地价9031.79元

洞悉 · 发表于 2020-4-23 16:26:49

　　PS拍-2020-06号玉湖地块

　　PS拍-2020-06号地块位于莆田市玉湖片区控规范围内，国有建设用地使用权18980.56平方米。该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2020]9号文件为准。主要规划指标：（一）容积率>1.0且≤2.8；（二）建筑密度≤25%；（三）绿地率≥30%；（四）建筑高度控制：分为4个建筑高度控制区，高层建筑高度满足控制区要求，具体详见用地红线图，住宅建筑层数应≥5层。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为48000万元（楼面地价为9000元/平方米），该宗地商品住房（毛坯）最高销售均价不超过14900元/平方米。

　　PS拍-2020-03号莆田健康产业园地块

　　PS拍-2020-03号地块位于莆田市健康产业园（350305-27）A-10地块控制性详细规划范围内，国有建设用地使用权14192.82平方米。

　　该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2020]6号文件为准。主要规划指标：（一）容积率>0.3且≤0.5，其中零售商业建筑面积>2000m2且≤4900m2；（二）建筑密度>25%且≤35%；（三）绿地率≥15%；（四）建筑高度控制：建筑高度≤25米。