商业综合体不靠地段，不靠体量！纯靠招商实力！

嘉措神 · 发表于 2020-4-14 08:51:30

本帖最后由嘉措神于 2020-4-14 08:54 编辑

一直觉得莆田商业综合体不靠地段，不靠体量！纯靠招商实力！无论之前吹的再牛逼，地段再好，如果开发商招商实力一般，真没啥作用！比如文献步行街，天龙世纪广场，还有安福那边，他们地段不好么，体量不大么？还有之前建德的商业，现在阳光100，如果当年建德做和阳光100做还是有差别的。如果说地段对商业综合体很重要，那之前万达的莆田西片区发展也就刚刚开始，再想想联创的商业，地段也不错吧，但是也还是没有成气候。而且昨天看到仙游中骏那边万达影城，肯德基都确认进驻了，中骏商业实力也很强。再看看涵江那边，隆恒一直靠着沃尔玛苦撑，那边天虹水韵城晚开都已经有模有样了。

开发商才是综合体能不能开起来的重要原因，万达可以把郊区变市区，而有的开发商，就算在给市区位置，也只会把商业体做成凉凉代表。所以买房，特别是买这些所谓综合体周边房子，或者综合体一起开发的项目。开发商牛不牛逼很关键。事先承诺，或者沙盘，效果图都是口头上的。

现在新建的一些综合体，或者有打算开业的综合体，你看好谁，又不看好谁呢？

帝都魔都 · 发表于 2020-4-14 08:56:08

万达之前还说要去涵江，可惜了

小米6 · 发表于 2020-4-14 09:07:14

水韵城是刚开业的图，现在去拍一张试试？沃尔玛刚开业的时候一样人挤人

gghi · 发表于 2020-4-14 09:14:56

确实综合体完全看开发商的招商实力

22222 · 发表于 2020-4-14 09:20:16

还有停车的

吹着泡泡晒太阳 · 发表于 2020-4-14 10:19:08

现在敢做商业的开发商也不多了，要珍惜

dylan116 · 发表于 2020-4-14 10:20:47

术业有专攻你让一个半吊子开发商只会盖楼卖楼去做商业可行吗？
除非你是正荣愿意砸钱砸招商经理人所以莆田财富福州财富长沙财富正荣都比较成功
为啥呢？正荣前身就是一个路桥公司后来做小区论商业，时代广场算是雏形慢慢积累的
莆田目前很多烂尾的商业不都是这个原因吗？你看看仙游中骏若不是中骏呢哪个商家敢跟过去？
涵江水韵城天虹操守天虹的招商能力也是业界比较可以的
最后秀屿的铜锣湾纵观全国的铜锣湾如果莆田这家不是野鸡公司那我相信它可以做起来
如果和天龙联创文献一样那直接玩完倒闭！！！