【安置房过户】需要多少费用

若水怡凝

常太人在上海 发表于 2020-3-11 01:35
你也错了。这个不一定。朋友买了东门兜安置房，他去年下半年过户费没花几万。只是我没仔细问。 ...

你有没有问清楚你的朋友，是不是早期拆迁时直接就已经改名了？还是已经做好了上家的房产证再出售过户给你的朋友？要问清楚滴，要记住土地性质不一样的

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安置房土地是划拨的还是出让的

传奇流言

安置房主要是看土地性是划拨还是出让，划拨要补交土地出让金，是比较大的一笔钱，出让性质和商品房性质一样，正常交易就行了。其实现在新近的安置房都是出让性质！跟商品房一样交易的！如果经济适用房那就一定会有一大笔上市费了，就是补交土地出让金！希望能帮助到你！最好是带上房产证去市政大厅问，最清楚！

若水怡凝

土地性质分三种，一种是集体性质，一种是国有出让，一种是国有划拨。只有出让的大概可正常交易，其他的通通补差价，而且是不菲滴~，这正是平时碰到的为什么安置房比商品房便宜的原因所在！。具体得应该去窗口咨询一下。

hxy280506208

常太人在上海 发表于 2020-3-11 01:36
不一样，更便宜。

他房产证刚出来，也就是没有满2年？更便宜？？

常太人在上海

若水怡凝 发表于 2020-3-11 08:49
你有没有问清楚你的朋友，是不是早期拆迁时直接就已经改名了？还是已经做好了上家的房产证再出售过户给你 ...

买的时候我陪他一起买一起签合同，东门兜小区，当初他看上的是这个地段，买了一套198平的‘，不能改名，先办了原房东的不动产，年底回来过户成了自己的。

常太人在上海

hxy280506208 发表于 2020-3-11 11:01
他房产证刚出来，也就是没有满2年？更便宜？？

我朋友也是没满二年去过户的。

万科168

传奇流言 发表于 2020-3-11 10:46
安置房主要是看土地性是划拨还是出让，划拨要补交土地出让金，是比较大的一笔钱，出让性质和商品房性质一样 ...

是的。我补充一下，如果是划拨的，也只要交30%（优惠政策规定的），所以说一套数万元就足够了！

万科168

若水怡凝 发表于 2020-3-11 10:57
土地性质分三种，一种是集体性质，一种是国有出让，一种是国有划拨。只有出让的大概可正常交易，其他的通通 ...

是的。我补充一下，如果是划拨的，也只要交30%（优惠政策规定的），所以说一套数万元就足够了！