玉湖新城要开始拍卖地了

水镜先生

玉湖新城地块九出让的规划条件通知如下：

一、用地情况：

该用地位于荔城区玉湖片区内，西至规划中的小学及幼儿园用地，东至规划河道，南至规划如心路，北至规划玉湖路，总用地面积约49355m2（注：含道路绿化带、河道绿化带，实际用地面积以土地部门实地勘测为准）。

二、用地性质：居住及配套设施用地;

三、主要规划指标：

（1）建筑密度≤28%；（2）容积率≤2.7；

（3）绿地率≥30%；

四、主要出入口：北侧规划玉湖路或南侧规划如心路。

玉湖新城地块八出让的规划条件通知如下：

一、用地情况：

该用地位于荔城区玉湖片区内，西至规划河道，东至规划明珠路，南至规划滨溪路，北至规划如心路，总用地面积约62150m2（注：含道路绿化带、河道绿化带，实际用地面积以土地部门实地勘测为准）。

二、用地性质：居住及配套设施用地;

三、主要规划指标：

（1）建筑密度≤28%
；

（2）容积率≤2.3；

（3）绿地率≥30%；

四、主要出入口：南侧规划滨溪路或北侧规划如心路。

玉湖新城地块十三—A出让的规划条件通知如下：

一、用地情况：

该用地位于荔城区玉湖片区内，西至规划居住用地，东至规划文溪路，南至规划玉湖路，北至规划居住用地，总用地面积约36505m2（注：含道路绿化带、河道绿化带，实际用地面积以土地部门实地勘测为准）。

二、用地性质：居住及配套设施用地;

三、主要规划指标：

（1）建筑密度≤28%
；

（2）容积率≤1.1；

（3）绿地率≥30%；

四、主要出入口：南侧规划玉湖路。

五、建筑间距与建筑退让要求

1、建筑间距及建筑退让用地红线距离应符合《莆田市城市规划管理技术规定》（莆政综[2009]118号）和各专业规范的要求。

2、建筑退让道路红线、规划河道绿化带绿线应符合《莆田市城市规划管理技术规定》（莆政综[2009]118号）和各专业规范的要求。

六、建筑高度、建筑风格及建筑色彩应与玉湖新城周边环境及整体方案相协调，临主干道或河道立面应采用封闭式阳台，其余部分可由开发商统一设置隐形防盗网或封闭式阳台。

七、配建设施要求:

1、公共服务设施配建应符合《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93）（2002年版）的分级配建要求。

2、市政设施，垃圾收集点按有关规定设置。

3、机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《莆田市城市规划管理技术规定》（莆政综[2009]118号）要求设置。

八、户型建筑面积小于120平方米的户数不少于总户数的30%。

九、竖向及市政工程管线规划应与规划道路和玉湖片区控规的道路管线、竖向标高相衔接。

十、本规划条件未提及的，尚应符合法规规定以及规划强制性内容的要求。今后建设以经批准的详细规划方案为准。

附：用地红线图（1:1000）

二O一一年五月十八日

水镜先生

大概210亩

莆城魅影

容积率都是那么低啊，平均高度只能是10层左右
地块十三，平均高度只有4层，那就是只能搞别墅群了

ptcyy88

回复 3# 莆城魅影


    我估计也是，先把别墅建起来，然后来拉高后面的商品房价格！

玉湖新城

回复 1# 水镜先生


    请问水镜，规划中的如心路、玉湖路、明珠路 滨溪路、文溪路等等，具体是在规划图里是什么样的分布？[img][/img]

风尘莆仆

什么时候开建，等待中。。。

男人三十

土地财政

内牛满面

万科要发力了