88.8亩！玉湖古山村23号地块亮相，992人拆迁壕！

拱辰二少 · 发表于 2020-2-27 14:54:19

莆田市自然资源局关于荔城区2019年度第六批次建设用地征地补偿安置方案的公告

根据《福建省人民政府关于莆田市荔城区2019年度第六批次农用地转用和土地征收的批复》（闽政地〔2019〕1237号）批准的建设用地项目《征收（使用）土地方案》，征收荔城区镇海街道古山村集体土地5.575公顷，其中耕地3.4923公顷，其他农用地0.202公顷，建设用地1.7418公顷、未利用地0.1389公顷；使用国有其他土地0.342公顷，合计征收（使用）土地5.917公顷。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，结合我市征地区片综合地价等征地标准和被征地村集体（单位）的征地补偿登记情况，拟定本补偿安置方案。现将有关事项公告如下：

一、土地补偿、安置标准和数额

序号	权属单位	征收（使用）的地类	面积（公顷）	土地补偿费		安置补助费
序号	权属单位	征收（使用）的地类	面积（公顷）	标准 (万元/公顷)	数额 (万元)	标准 (万元/公顷)	数额 (万元)
1	荔城区镇海街道古山村	水田	3.4923	27	94.2921	40.5	141.43815
		其它农用地	0.202	10.8	2.1816	16.2	3.2724
		城镇村及工矿用地	1.7418	10.8	18.81144	16.2	28.21716
		其他土地	0.1389	10.8	1.50012	16.2	2.25018
		小计	5.575	/	116.78526	/	175.17789
2	荔城区国有土地	未利用地	0.342	10.8	3.6936	16.2	5.5404
2	荔城区国有土地	小计	0.342	/	3.6936	/	5.5404
总计			5.917	/	120.47886	/	180.71829

二、地上附着物和青苗补偿标准

种类	类型名称	单位	规格	补偿标准（元）
青苗	水田	公顷	有种植	2.7万
青苗	旱地、水浇地	公顷	有种植	2.7万
地上附着物	荔枝、龙眼	平方米	已投产	55
	枇杷、柚、香蕉	平方米	已投产	35
	芒果、石榴等杂果	平方米	已投产	25
	荔枝、龙眼	株	大苗、中苗、小苗	15、10、5
	枇杷、柚、香蕉	株	大苗、中苗、小苗	10、8、5
	芒果、石榴等杂果	株	大苗、中苗、小苗	8、6、4
	其他地上附着物	按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》（莆政综〔2013〕10号）附件2、3、4、5的规定进行补偿。

三、地上建（构）筑物补偿、安置标准和方式

荔城区人民政府负责按本方案组织实施征地拆迁补偿安置工作。

（一）房屋征迁安置以户为单位，采取货币补偿和房屋产权调换两种安置方式，由被征迁人自主选择，补偿费用包括：房屋及其所占的土地和其他地上建（构）筑物征迁补偿费；凡被征迁的主房为一层平房的，按建筑面积另加300元/㎡给予补偿，为二层的，按建筑面积另加100元/㎡给予补偿。征迁安置条件：按《莆田市征地拆迁补偿安置标准》（莆政综〔2013〕10号）规定执行。

（二）选择货币补偿方式的：除按被征迁房屋重置价结合成新补偿外，再给予货币安置作价补偿金。

（三）选择产权调换方式的：每户按被征迁主房占地面积不超过150㎡、建筑层数不超过三层的建筑面积进行安置，超出部分按房屋重置价结合成新评估后，给予货币补偿但不予安置。其中被征迁房屋分别为一层、二层或三层的，分别按1︰1.3、1︰1.1或1︰1的拆迁安置比测算安置面积。临时过渡期限内按被征迁房屋建筑面积支付临时安置补助费。

（四）其他地上建（构）筑物补偿标准按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》（莆政综〔2013〕10号）的相关规定进行补偿。

四、支付方式和对象

（一）征地补偿费用以实名活期储蓄或现金形式全额发放给被征地单位和农民。

（二）征收属农民承包经营的土地或者自留地，集体土地经营管理单位又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的，应当将不少于百分之七十的土地补偿费支付给被征地农民；不需要统一安置的，安置补助费支付给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

（三）青苗和地上附着物补偿费支付给土地承包经营者或者地上物的所有权人。

五、农业人口安置办法

按照法定计算方式，本次征收（使用）土地需要安置的农业人口数为992人。安置途径为：货币安置、社会保障安置。

六、征地补偿费用足额支付到位后5日内，由被征地村委会将被征收土地移交给莆田市荔城区自然资源局。

七、被征收（使用）土地四至范围内的土地经营管理单位、农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对本方案有不同意见的或者要求举行听证会的，请自本方案公告之日起15日内以土地经营管理单位、村委会（集体经济组织）或村民小组为单位,以书面形式送达莆田市荔城区自然资源局。

联系单位：驻市自然资源局纪检组联系电话：2685579

联系单位：荔城区自然资源局联系电话：2731663

八、本方案在征求意见后，报莆田市人民政府批准组织实施。根据《中华人民共和国土地管理实施条例》第25条的规定，对《征地补偿安置方案》有争议，不影响组织实施。

特此公告。

莆田市自然资源局

2020年2月12日

拱辰二少 · 发表于 2020-2-27 14:55:04

重磅：玉湖片区地块二十三A\B\C，86.5亩住宅用地亮相
https://bbs.0594.com/thread-574507-1-1.html

莆田市自然资源局关于下达玉湖片区地块二十三-A收储规划条的函
莆规审〔2019〕46号
莆田市土地储备中心：
根据城市规划及你中心的申请（莆市土储函〔2019〕98号），经研究，现将玉湖片区地块二十三-A收储规划条件函告如下：
一、用地情况
该用地位于荔城区玉湖片区，四至：东至文安路，西至古荔路，南至武定路，北至河道绿化控制带；总用地面积约18529.48平方米（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以实际勘测为准）。
二、规划用地性质
城镇住宅用地。
三、主要规划指标
（一）建筑密度≤20%；
（二）容积率≤2.5；
（三）绿地率≥30%。
四、其他要求
（一）出让前应另行申请下达出让规划条件；
（二）本规划条件未提及的，尚应符合有关法律法规规定及相关规划强制性内容的要求。今后建设以经批准的详细规划方案为准。
附件：用地红线图。
莆田市自然资源局
（莆田市城乡规划局审批章代章）
2019年5月15日

莆田市自然资源局关于下达玉湖片区地块二十三-B收储规划条件的函
莆规审〔2019〕47号
莆田市土地储备中心：
根据城市规划及你中心的申请（莆市土储函〔2019〕99号），经研究，现将玉湖片区地块二十三-B收储规划条件函告如下：
一、用地情况
该用地位于荔城区玉湖片区，四至：东至文安路，西至古荔路，南至望湖路，北至武定路；总用地面积约19457.38平方米（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以实际勘测为准）。
二、规划用地性质
城镇住宅用地。
三、主要规划指标
（一）建筑密度≤20%；
（二）容积率≤2.5；
（三）绿地率≥30%。
四、其他要求
（一）需配建一所12班幼儿园;
（二）出让前应另行申请下达出让规划条件；
（三）本规划条件未提及的，尚应符合有关法律法规规定及相关规划强制性内容的要求。今后建设以经批准的详细规划方案为准。
附件：用地红线图。
莆田市自然资源局
（莆田市城乡规划局审批章代章）
2019年5月15日

莆田市自然资源局关于下达玉湖片区地块二十三-C收储规划条件的函
莆规审〔2019〕48号
莆田市土地储备中心：
根据城市规划及你中心的申请（莆市土储函〔2019〕100号），经研究，现将玉湖片区地块二十三-C收储规划条件函告如下：
一、用地情况
该用地位于荔城区玉湖片区，四至：东至文龙路绿化控制带，西至文安路，南至望湖路，北至武定路；总用地面积约19672.95平方米（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以实际勘测为准）。
二、规划用地性质
城镇住宅用地。
三、主要规划指标
（一）建筑密度≤20%；
（二）容积率≤2.5；
（三）绿地率≥30%。
四、其他要求
（一）出让前应另行申请下达出让规划条件；
（二）本规划条件未提及的，尚应符合有关法律法规规定及相关规划强制性内容的要求。今后建设以经批准的详细规划方案为准。

附件：用地红线图。
莆田市自然资源局
（莆田市城乡规划局审批章代章）
2019年5月15日