查看: 12054 | 回复: 13

[信息分享] 2020年的楼市基本已经定调

[复制链接]

348

主题

7206

帖子

2万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
25

金牌会员奖论坛活跃奖

发表于 2020-2-25 10:09:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
几年前买房的人都会觉得买少了,后悔没有多买几套。但是现在买房的人会觉得早知道就少买几套,不买最划算。为什么会有这么大的反差呢?因为房地产自从三年前的溪白土拍、政策调控之后就出现了转折,尽管房价没有下降很多,但是起码它不再疯狂上涨了,这对于溪白土拍前后购房者而言其实就是亏损的前兆。

随着房价的调控政策越来越频繁,房价的走势已经比较明朗,尽管大家尤其是炒房客和房托儿们都不想承认,但是房地产的鼎盛时期确实已经过去。2019年的楼市可以说是惨不忍睹,而2020年更是惨淡开始,从近一个月的零销售几乎就可以断定今年的楼市也不会好到哪里去。

尽管是受到了疫情的影响,但即使疫情结束之后,房价也不会出现回升,反而会朝着下行而去。为什么这么说呢?大家一起来看看这几个政策就知道了。

首先是再三强调的“房住不炒”政策,在短期内这都是楼市发展的准则。这也是让楼市保持稳定的关键之一,只有让房屋回归到它的本来价值,那么它才不会变成投机之人手中的生钱工具。而房地产市场也能因此变得更加和谐,从而让刚需们真正受益。

其次就是央行的助力,房贷利率有望下降对购房者而言是最实在的利好。原本房贷的压力就比较大,搞得很多人都被压得透不过气,生活质量严重下降。一旦利息下降,但是也就意味着房贷减少了。虽然可能每个月的还款额便宜了没多少,但是二三十年这么算起来,能省下一辆车钱也是有可能的。

最后就是加快“商转租”的楼市运行模式,这是针对楼市健康发展的长效机制。将商品房进入租赁市场,也是为了给更多有需要的人提供房源,给那些没钱买房的人一个更加稳定有序的租房环境。很多地区都存在商业用房单当成商品房乱出售的情况,很多都是打政策的擦边球,相信以后这样的情况会有所改善。


2

主题

1411

帖子

4456

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
0
发表于 2020-2-25 13:14:08 来自手机 | 显示全部楼层
大跌不可能  阴跌是趋势 投资就算了 自主下半年可以入手的

189

主题

918

帖子

6152

积分

白金会员

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

莆币
22
发表于 2020-2-25 10:15:05 来自手机 | 显示全部楼层
现在去买房的应该是真刚需

348

主题

7206

帖子

2万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
25

金牌会员奖论坛活跃奖

 楼主| 发表于 2020-2-25 10:16:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 wokaotamade 于 2020-2-25 10:20 编辑

溪白土拍前后入手的基本上等同于在股市最高价的时候买入,接下来虽然不是一下子暴跌,甚至有的楼盘还有某种程度上的上涨,但总体上也是在一步步盘整、慢跌、阴跌中,属于温水煮青蛙的行情。大盘整体在下跌,你不能因为某几只个股上涨就认为大盘也是上涨的。当然,股市有涨有跌,楼市亦然,只是何时能涨起来?或者继续阴跌?各位都不是神仙,只能拭目以待啦——当然或许刘神棍例外,不过刘神棍现在对楼市好像比任何人都悲观的说:应该是从一个G点掉到另一个G点了吧。

5

主题

126

帖子

809

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

莆币
2
发表于 2020-2-25 10:20:31 | 显示全部楼层
政策也很重要

25

主题

264

帖子

1480

积分

高级会员

Rank: 4

莆币
12

论坛活跃奖

发表于 2020-2-25 10:21:49 | 显示全部楼层
空空空空空 发表于 2020-2-25 10:15
现在去买房的应该是真刚需

还是真有钱的

4

主题

1046

帖子

8677

积分

白金会员

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

莆币
0
发表于 2020-2-25 10:22:18 来自手机 | 显示全部楼层
屌丝,理论一套一套的,哈哈哈

114

主题

2259

帖子

1万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
149

金牌会员奖

发表于 2020-2-25 10:23:55 | 显示全部楼层
赶紧把房子全部买了租房子最实在,拿在手太危险了

271

主题

1414

帖子

1万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
108
发表于 2020-2-25 10:29:19 | 显示全部楼层
大腿哥又要让我们卖房了

330

主题

2902

帖子

1万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
182

金牌会员奖

发表于 2020-2-25 10:34:50 | 显示全部楼层
总觉楼主一句,别买,卖房就是硬道理

36

主题

813

帖子

8959

积分

白金会员

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

莆币
37
发表于 2020-2-25 10:44:06 来自手机 | 显示全部楼层
可是你却不知,最近备案的逐步增多!!
快速回复 返回顶部