人生被上了一课！交房时候多少莆田人“花钱”买教训？

柚子酱

　　过了腊八就是年！在即将辞旧迎新、合家团圆之际，莆田楼市也迎来了一股交房的热潮，很多业主将迎来这翘首以盼的一天。但无论是开发商的广告还是图纸多么诱人，即使是样板间多精致多奢华，然而真到交房的时刻，也是几家欢乐几家愁，收到满意的房子当然开心，反之则有无尽的烦恼。

　　每到年底，都是莆田楼盘交付的高峰时期，今年同样不例外。据不完全统计，从12月份起将有近10个楼盘集中交付，愈几千套房源扎堆交付。在这个“新娘揭起盖头来”的时刻，对于业主和开发商而言，都是相当重要的。“在春节前按时交付，考验的就是开发商的诚信度，谁也不想过个闹心的春节，小区质量才是一场大考。”一位莆田项目负责人如是说。

　　其实对于买房人来说，无论什么时候，对楼盘工程质量都是十分关注的，交房成最后考验。12月30日，建工绶溪里、世茂云玺和富力尚悦居三期、恒大御龙天峰集中陆续交付。笔者在一些楼盘交房现场看到，虽然天气下雨比较灰暗，但崭新小区意示新的生活，多数业主对于交房十分满意，装饰一新的大门和欢迎回家的标语，还是比较亲切的。不过，仍有不少楼盘交房问题被集中吐糟，开发商精装房变“惊装房”，装修质量粗糙、墙壁空鼓、漏水、开裂等，存在整改问题多达近10项，感觉人生被上了一课。”一位精装业主林先生告诉记者吐糟。

　　对于开发商而言，现房交房就等于是业主挑问题的时候，楼书上无论将这个楼盘写得有多好，终究是有揭晓成绩的一刻。特别是在当前品牌开发商“一大把”行情下，这些交房小区质量是否过硬，生活配套是否跟得上，教育、供水、用电、交通等市政配套，是否满意入住需求，都将在交房后被一一检阅。不少购房者买房之后的吐槽之声反而多过买房之前，这些不得不让开发商们警醒。

精装业主重装中

　　随着莆田品牌开发商多盘联动、多线作战，对房地产业内人士来说，交房并不是意味“结束”。交房楼盘的实景和质量如何，会在业主中形成不同的口碑，尤其在莆田人情味浓厚的城市，朋友圈内的传播影响力不容忽视。比如，正荣、保利、联发等小区，前几期业主满意交付后，对后期的销售去化起到显著的带动作用。

　　“现在的开发商越来越重视交房时间了，越来越多的项目也把交房作为营销卖点。”莆田一楼盘陈经理指出，之前在市场竞争不激烈的情况下，有些项目延期交房甚至达半年，现在能够按时，甚至提前交房，是莆田房地产市场的一个进步。

　　近年来，莆田楼市深受房企大鳄的影响，很多开发商到了拼产品的时代，没有产品拼了，大家就开始拼服务、拼配套。不得不说，当下莆田购房者们对产品的要求越来越严格，买房也越来越挑剔，而交房是最能建立企业口碑一个加分的环节，因此他们越来越注重包装自己了。