为何封闭阳台会流行起来，是要求？还是开发商意思？

无与伦比的美丽 · 发表于 2020-1-11 10:50:18

看现在很多新盘，都是封闭阳台为主，外观是好看了，但是阳台面积算全部，公摊一下就提高了。有人说是因为有隔着一条河或者隔着一条马路就必须做成封闭阳台，有的说是开发商为何提高项目逼格，不然后期业主阳台你装一个颜色，别人在装一个颜色，很丑，会降低项目品质。。。。

遗忘的小孩 · 发表于 2020-1-11 10:52:08

上次去一个售楼部，置业说20%的公摊算低

在走廊上罚站 · 发表于 2020-1-11 10:57:14

不喜欢封闭阳台，空气流通不好

塞巴斯酱 · 发表于 2020-1-11 10:58:05

看来现在不做封闭，开发商都会要求做封闭

上边下边 · 发表于 2020-1-11 10:58:12

封闭不通畅

wokaotamade · 发表于 2020-1-11 11:58:52

对开发商来说，封闭下花不了几个钱，但阳台的面积等于加倍，钱也就加倍了，何乐而不为？对住户来说，封闭式阳台肯定不如开放式阳台来得舒服啦。

阿吕叔叔 · 发表于 2020-1-11 12:52:08

建议去看看建筑设计规范看看阳台面积是咋算的，谁跟你说做成封闭阳台就全算面积

梦想是要有的 · 发表于 2020-1-11 13:24:06

封闭阳台也是算一半的面积

木兰溪漫步 · 发表于 2020-1-11 13:44:13

规划验收封闭不封闭都一样计算，房产测量封闭阳台算全面积，开敞阳台算一半面积。

198903 · 发表于 2020-1-11 14:20:27

个别沿街楼盘那一排住宅，规划局设计的要求会让做封闭阳台，视觉效果好，封闭阳台本来就算全面积，但对于开发商来说，封闭阳台同样算到容积率里面了。只是为了设计风格好看，对于开发商来说一样的。可以做成封闭阳台，留两个窗扇不装，后期物业统一安装，效果是一样的。但对于业主就要看得房率高不高。如果两个阳台有封闭和未封闭随便面积差个8平方。