凤达凤翔城：万达旁溪景现房马上办证 10套特价房开抢

无风的日子 · 发表于 2019-12-27 17:53:07

wokaotamade 发表于 2019-12-27 17:44
开发商的房子不是房子？持有成本不是成本？购房者如果当时入手的话跟今天入手的话，成本是一样的吗？
...

哈，对，你买房和炒股一样，买了放几天就卖，五年前凤翔城周边多少钱呢？祥和当时多少呢？我们城东拿在手上七八年，当时四五千买的你是体会不到，当然，当时你也看空，哈。

wokaotamade · 发表于 2019-12-27 17:55:08

作为一个购房者，当时如果入手的话，持有这近两年，涨不起来，还是只能原价卖，肯定亏死了。当时没有入手，当时那些购房成本的利息到今天会是个小数字吗？

无风的日子 · 发表于 2019-12-27 17:55:13

wokaotamade 发表于 2019-12-27 17:44
开发商的房子不是房子？持有成本不是成本？购房者如果当时入手的话跟今天入手的话，成本是一样的吗？
...

那我想问你，好的户型在等你了吗，滨河豪园留给你一面光153，你是不是觉得住得很舒服，我亲戚当时买八千多，好的楼层好的户型先挑，你觉得谁赚谁亏呢。眼光要看长远点，你只适合炒炒股。

wokaotamade · 发表于 2019-12-27 18:06:12

无风的日子发表于 2019-12-27 17:53
哈，对，你买房和炒股一样，买了放几天就卖，五年前凤翔城周边多少钱呢？祥和当时多少呢？我们城东拿在手 ...

你大可以说三十年前房价才多少？按今天的收入来说，你都可以买下整栋大楼了，持有到今天，按今天的价格卖，都赚死了！可是按当时的收入水平你买得起整栋大楼吗？莆田人都知道一句俗语叫“时值时价”，拿过去的价格，过去的环境跟现在比，毫无意义！
回到凤姐的楼盘行情。凤姐肯定不可能比你傻，你连给他提鞋倒尿壶的的资格都没有，这一点毋庸置疑，否则你就没时间整天在这里卖唾沫星磨嘴皮子了。凤姐捂盘，目的当然是为了楼价能涨；凤姐降价促销，自然应该是消息比你灵通。否则他大可以继续捂下去，捂了这么多年了还在乎多捂几年吗？对购房者来说也一样，两年前和两年后花同样的钱买同样的房子，自然是亏死了。如今买房，两年后基本上也会是一样的情况。你比凤姐精明，比凤姐牛逼，觉得楼市必涨，为啥不趁凤姐们降价促销趁机抄底多买几套持有待涨？

无风的日子 · 发表于 2019-12-27 18:14:09

本帖最后由无风的日子于 2019-12-27 18:25 编辑

wokaotamade 发表于 2019-12-27 18:06
你大可以说三十年前房价才多少？按今天的收入来说，你都可以买下整栋大楼了，持有到今天，按今天的价格卖 ...

哈，你很搞笑，大道理留着回家跟你自己家里人说。我不是鼓励大家买房，凤姐的这次特价房，我一直在说不值，是你自己在觉得市场上降了，凤姐撑不住了，可事实是凤姐的聪明，现在利用价格差，抛这些老户型大面积，如果凤姐家差钱，他应该抛的是南湖家园和富邦，新盘人家照样还在捂，现在抛些歪瓜裂枣，能卖则卖。所以说凤姐是地主，你是键盘侠，你要能懂凤姐才怪

无风的日子 · 发表于 2019-12-27 18:18:29

wokaotamade 发表于 2019-12-27 18:06
你大可以说三十年前房价才多少？按今天的收入来说，你都可以买下整栋大楼了，持有到今天，按今天的价格卖 ...

我个人看好房产投资，但我不认为所有的房子都适合，凤姐也真深知这个道理，现在抛的房子，只要是成年人，大家有目共睹，咱先抛开价格，同小区，现在做特价的是不是早期的或一般差房型（滨河豪园153为例），那么凤姐家好的房子人家贱卖了吗。南湖佳园封顶多少年了，人家卖了吗，兄弟富邦，人家卖了吗。别天天做网上键盘合资，还以为你很懂凤姐，这个那个的。可笑至极。

wokaotamade · 发表于 2019-12-27 20:53:13

无风的日子发表于 2019-12-27 18:18
我个人看好房产投资，但我不认为所有的房子都适合，凤姐也真深知这个道理，现在抛的房子，只要是成年人， ...

这就是新和旧的差别了，正如我上面所说的，家里的旧东西过年的时候会拿出来清理掉，新东西谁会很快就折价卖掉？南湖佳园、富邦究竟多少年了？自己去查查看，不要说跟滨河豪园、跟凤达雅苑一样的时间。而且南湖、富邦的备案均价是多少最好也去了解了解。投资客都不可能在一棵是上吊死，当然，或许你是个例外，因为你看起来显然就比较奇葩。