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[楼市爆料] 莆田划拨----安置房买卖收-----基准楼面地价的30%

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1392 主题	579 帖子	2万积分

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发表于 2019-12-14 08:56:12 | 显示全部楼层 |阅读模式

城厢区有2万多安置房，荔城区也有2万套左右安置房，秀屿、涵江、仙游比较少点，绝大多数有证，或者有**的路上，只要你缴清拆迁安置费用就可能拿证了。

安置房买卖，跟商品房买卖，莆田最大的区别，就是补交土地出让金---------以申请补办时所在地块相应级别同类用途基准楼面地价的30%收取。
微信图片_20191214083849.png

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以下是2017的上的莆田基准楼面地价，不知道是不是最新的。
微信图片_20191214085434.png

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莆田买安置房, 安置房

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万科168 文件明文规定，安置房的土地出让金，可以免交，可以不交，钱多想交的话也可以当捐款交。 发表于 2019-12-14 21:06

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30 主题	1952 帖子	9978 积分

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发表于 2019-12-14 09:00:48 | 显示全部楼层

安置房过户，要比商品房贵5万左右？

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万科168 文件明文规定，安置房的土地出让金，可以免交，可以不交，钱多想交的话也可以当捐款交。 发表于 2019-12-14 21:06

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11 主题	2010 帖子	9706 积分

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发表于 2019-12-14 09:54:07 | 显示全部楼层

安置房比商品房便宜好几千，补交土地出让金，差距就不大了

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万科168 文件明文规定，安置房的土地出让金，可以免交，可以不交，钱多想交的话也可以当捐款交。 发表于 2019-12-14 21:06

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350 主题	7307 帖子	2万积分

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发表于 2019-12-14 10:39:35 | 显示全部楼层

这就是政府的神操作：一来一回，就把当时征地时补偿出去的钱加倍、加n倍地收回了。

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万科168 文件明文规定，安置房的土地出让金，可以免交，可以不交，钱多想交的话也可以当捐款交。 发表于 2019-12-14 21:07

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11 主题	593 帖子	3755 积分

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发表于 2019-12-14 11:09:24 | 显示全部楼层

qing0594 发表于 2019-12-14 10:25
一套100平安置房，交四五万也不多，相当一平增加400-500成本，商品房过户也要六七万的。 ...

这是土地出让金，还要跟商品房，一样交契税，过户费，加起来就10万了

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万科168 文件明文规定，安置房的土地出让金，可以免交，可以不交，钱多想交的话也可以当捐款交。 发表于 2019-12-14 21:07

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43 主题	1945 帖子	1万积分

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发表于 2019-12-14 12:29:39 | 显示全部楼层

外地的话，未满两年也无营业税，比商品房费用低

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万科168 文件明文规定，安置房的土地出让金，可以免交，可以不交，钱多想交的话也可以当捐款交。 发表于 2019-12-14 21:07

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8 主题	393 帖子	2500 积分

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发表于 2019-12-14 12:30:03 | 显示全部楼层

谁有2019 莆田基准楼面地价的相关信息，谢谢

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万科168 文件明文规定，安置房的土地出让金，可以免交，可以不交，钱多想交的话也可以当捐款交。 发表于 2019-12-14 21:07

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0 主题	73 帖子	8798 积分

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发表于 2019-12-14 13:00:33 来自手机 | 显示全部楼层

“但不强调必须缴纳”？不交出让金就还是划拨性质的呗？

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万科168 文件明文规定，安置房的土地出让金，可以免交，可以不交，钱多想交的话也可以当捐款交。 发表于 2019-12-14 21:07

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11 主题	5756 帖子	2万积分

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发表于 2019-12-14 21:07:38 | 显示全部楼层

iamgzl 发表于 2019-12-14 13:00
“但不强调必须缴纳”？不交出让金就还是划拨性质的呗？

文件明文规定，安置房的土地出让金，可以免交，可以不交，钱多想交的话也可以当捐款交。

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350 主题	7307 帖子	2万积分

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发表于 2019-12-14 21:11:00 | 显示全部楼层

iamgzl 发表于 2019-12-14 13:00
“但不强调必须缴纳”？不交出让金就还是划拨性质的呗？

不交就想**？有门儿吗？真是想多了，呵呵

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