查看: 50108 | 回复: 10

[原创观点] 独家观察:基本盘底部露出,建发盛况能否持续

  [复制链接]

600

主题

3237

帖子

2万

积分

论坛元老

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

莆币
281

原创先锋奖论坛建设奖论坛贵宾奖终身荣誉奖

发表于 2019-12-9 09:29:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
接二连三,建发在莆田刮起了一股“建流”。。建发的粉丝们用时间、金钱,焦灼、耐心和一部分人的失望,成就了建发的“莆田传奇”。。

      建发凭着央著不错的位置,1.2万的限价,以及苏式园林三大“杀器”,在莆田一战封神,随后也带动了央誉的热销。。新中式的概念,央著9000多组的认筹量,毕竟是一个巨大的聚宝盆,可以予取予求。。

      但盛况之下,藏着隐忧。。央誉虽已售罄,但一期2800组的认筹量,从另一个角度预告了“天花板”的到来,如帆哥之前所说:央誉一期,基本就会把所有有意央誉的购房者逼出来,因为莆田人的小算盘,一期没摇到,还有一次摇二期的机会嘛。。一期400多一点售罄,消耗掉400组左右(当然不排除有些人买2套),一期的2800组,减去400组左右,跌到二期的2000组,显然这里面有一组拿2个号或更多号的。。

      2000组再减去500多组已购二期的,建发的“基本盘”,还剩下1000多组,而这2组数据,里面都包含了拿2个号的,也就是说,实际并没有这么多。。

      建发在玉湖的三个盘,都存在一个特点,在主干道边上,包括之后的雍景湾,也基本在两条大道交汇处。。这很难将那些喜欢安静的购房者,纳入进来,所以,建发后期如何扩充“基本盘”,将关系到建发的后续走向。。毕竟,现有的这1000多组,有些人经历了多次的失望以后,有等不起的焦虑,不排除出现松动,被其他楼盘引流。。


评分

参与人数 1积分 +20 莆币 +2 收起 理由
一江春水 + 20 + 2

查看全部评分

本帖被以下专辑推荐:

105

主题

2337

帖子

1万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
65

论坛活跃奖

发表于 2019-12-9 15:00:05 | 显示全部楼层
建发能在莆田热销,除了限价便宜一点外,其中有一个非常大的原因是莆田人爱面子,建发的大门搞得气派,真好符合莆田人爱面子的特性,莆田在外有钱人+城区地主够建发消费了,不出意外,建发磐龙府也是热销,不信我们等着看结果。

3

主题

4397

帖子

7749

积分

白金会员

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

莆币
17
发表于 2019-12-9 09:39:55 来自手机 | 显示全部楼层
建发还有盘龙府,那边安静。

101

主题

1745

帖子

1万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
52

金牌会员奖

发表于 2019-12-9 09:50:47 | 显示全部楼层
赞同帆哥,建发承包一年头条,接下去压力也是动力,目前与建发同一个价位的竞品太少了

9

主题

1172

帖子

6291

积分

白金会员

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

莆币
6
发表于 2019-12-9 09:51:18 | 显示全部楼层
摇了三次还不中,下次再也不买建发的

77

主题

1670

帖子

9670

积分

白金会员

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

莆币
33

金牌会员奖

发表于 2019-12-9 09:54:12 来自手机 | 显示全部楼层
麦德姆 发表于 2019-12-9 09:51
摇了三次还不中,下次再也不买建发的

下次肯定有!

9

主题

673

帖子

2208

积分

高级会员

Rank: 4

莆币
0
发表于 2019-12-9 09:57:50 来自手机 | 显示全部楼层
与品牌没多大关系,主要是价格优势

35

主题

299

帖子

3119

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
19
发表于 2019-12-9 10:28:24 | 显示全部楼层
磐龙府帆哥什么看,刚需能不能买?

600

主题

3237

帖子

2万

积分

论坛元老

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

莆币
281

原创先锋奖论坛建设奖论坛贵宾奖终身荣誉奖

 楼主| 发表于 2019-12-9 11:57:53 | 显示全部楼层
我帅故我拽 发表于 2019-12-9 10:28
磐龙府帆哥什么看,刚需能不能买?

建发的品质基本上过得去,如果不介意位置的话,不超过12000,刚需是可以考虑的。。

35

主题

299

帖子

3119

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
19
发表于 2019-12-9 14:51:05 | 显示全部楼层
东海快帆 发表于 2019-12-9 11:57
建发的品质基本上过得去,如果不介意位置的话,不超过12000,刚需是可以考虑的。。
...

好的,路过感觉售楼部要开放了

2

主题

1009

帖子

4777

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
0

金牌会员奖

发表于 2019-12-9 14:58:08 | 显示全部楼层
三开三售罄本身就是一种实力,而且是实打实的售罄了。建发不红谁红啊
快速回复 返回顶部