独家观察：基本盘底部露出，建发盛况能否持续

东海快帆 · 发表于 2019-12-9 09:29:04

接二连三，建发在莆田刮起了一股“建流”

。。建发的粉丝们用时间、金钱，焦灼、耐心和一部分人的失望，成就了建发的“莆田传奇”。。

   建发凭着央著不错的位置，1.2万的限价，以及苏式园林三大“杀器”，在莆田一战封神，随后也带动了央誉的热销。。新中式的概念，央著9000多组的认筹量，毕竟是一个巨大的聚宝盆，可以予取予求。。

   但盛况之下，藏着隐忧。。央誉虽已售罄，但一期2800组的认筹量，从另一个角度预告了“天花板”的到来，如帆哥之前所说：央誉一期，基本就会把所有有意央誉的购房者逼出来，因为莆田人的小算盘，一期没摇到，还有一次摇二期的机会嘛。。一期400多一点售罄，消耗掉400组左右（当然不排除有些人买2套），一期的2800组，减去400组左右，跌到二期的2000组，显然这里面有一组拿2个号或更多号的。。

   2000组再减去500多组已购二期的，建发的“基本盘”，还剩下1000多组，而这2组数据，里面都包含了拿2个号的，也就是说，实际并没有这么多。。

   建发在玉湖的三个盘，都存在一个特点，在主干道边上，包括之后的雍景湾，也基本在两条大道交汇处。。这很难将那些喜欢安静的购房者，纳入进来，所以，建发后期如何扩充“基本盘”，将关系到建发的后续走向。。毕竟，现有的这1000多组，有些人经历了多次的失望以后，有等不起的焦虑，不排除出现松动，被其他楼盘引流。。