外来的和尚好念经？为何建发一来就成功？

各自安乐 · 发表于 2019-12-7 09:20:26

看建发每次都是排队，摇号，售罄！基本上今年回温也是建发央著带起来的，这些年很多大房企来莆田楼市淘金，不过能一来就成功的没几家！个人觉得吧，建发成功有自身原因，也有天时地利人和的因素的存在。自身占3成，外部优势占7成。

先说说建发自身牛逼的地方！
1.建发是国企，资金实力雄厚，可以保证玉湖一块又一块的拿，包括磐龙山庄地块那么大都吃下了。算是今年拿地里面大房企实力最强劲的房企之一。
2.之前建发央著的中国风园林，估计让莆田人流连忘返，莆田不缺高大上的园林小区，但是那么中式，跟苏州园林一样的小区不多见，楼主朋友之前告诉我说，让他下决心买的是建发小区。
3.莆田人在厦门的也不少，建发在厦门的房价，还有品质，估计一部分建发粉也有厦门带回来的原因，另外，排队，摇号，售罄。。。。可以说建发每次的造势都比较成功。

再说说外部原因！天时地利人和！
1.玉湖再经过万科，正荣，富力的耕耘过后，基本可以乘凉了，一来基本玉湖就是一个潜力股片区，而且万科之前的玉湖，是新区！正荣与富力那时候的玉湖，开发发展片区！而今年ZF也大力发展玉湖片区，玉湖公园也在建。
2.限价1.2万/㎡也是助建发成功的因素，有人说，其实谁拿央著都可以卖的不错，也确实1.2万的价格在今年来看，地段位置都算是莆田城区限价最低性价比高的。
3.在经历过调控，还有溪白滞销，莆田楼市很多刚需没急着出手！突然间有低限价楼盘出来，更多刚需买房热情爆发。