以前三十万置业VS现在三十万置业！

帝都魔都

我个人记得比较清楚的是大概在14年15年的时候，身边很多人还在说首付要三十万，三十万可以买这里，买那里！


很直观的是，之前市区新光一期1.2万，保利香槟国际8500，正荣润璟1.2万，那时候在市区置业一套，首付大概在36万（100平）还是可以完成的。有段时间首付还只要2成的时候，市区置业基本30-40万完全可以搞定。当然，那时候大家也觉得贵！


那现在30万市区可以买啥？市区二手房基本就不用想了，首付税费比较高。老房全款，电梯房这样的首付也不可能。新房呢，也只有商住的房子可以，一套70万，首付一半35万左右，可能这时候又有人嫌弃了。或者就是1.4万的玉湖那边，90㎡左右，还可以达到首付30-40万的可能，其他基本不可能了。论坛现在也没人敢问，首付30万置业莆田哪里了。


那现在30万置业外围片区呢？
涵江置业120㎡，按10500算的话，首付在37万左右，还可以买到称心如意三房左右。二手房估计在40万！
黄石与秀屿8500来算，置业一套140㎡大三房四房也还是可以的，二手房应该也没有问题。
除此之外，基本没得选了！
也就是说现在要大30万首付以上，可以在涵江黄石秀屿外围买到不错的房子，否则市区你只能选择商住，这也不难看出为何市区商住这两年会这么火，30万好存，但是60-70万首付的住宅不好存。

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五年你利息都被银行拿走20万了，再加自己装修的几十万，不好意思现在润景还只卖一万六。