恒大的首付交了，但是合同要明年才能签

sungbu · 发表于 2019-11-26 14:43:08

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陈大师 · 发表于 2019-11-26 15:44:09

应该是元旦后就可以签了估计是为1月份累计成交额造势正常就跟牺牲月初交易额换双十一一天一个道理

name2004 · 发表于 2019-11-28 09:43:46

住建局的备案显示是“不可售——拆迁、集资配套用房”，不是抵押！！！这就是你们首付交了不能签合同的原因。
银行贷款的放款是要等封顶，但是购房合同现在不能签，就大有蹊跷，既然预售许可证政府都批了，为什么不能签合同？

name2004 · 发表于 2019-11-28 09:46:56

梦想是要有的发表于 2019-11-26 14:21
好像被拿去做抵押了，而且还没封顶，封顶银行才会放贷，你要拿着银行放贷的合同过去跟开发商签合同。。。好 ...

有点扯了。你没跟开发商签购房合同，银行能贷款给你？别忘了贷款主体是购房人，虽然封顶后银行放款是打给开发商，但法律上银行是借钱给我的。这就是为什么有些房子烂尾了，购房人收不到房子还要还按揭的道理。

name2004 · 发表于 2019-11-28 09:51:32

陈大师发表于 2019-11-26 15:44
应该是元旦后就可以签了估计是为1月份累计成交额造势正常就跟牺牲月初交易额换双十一一天一个道理 ...

是不是政府为了控制成交均价？恒大本次价格不高啊？面积也影响不了交易数据啊。元旦是个时间节点，对政府来说！

name2004 · 发表于 2019-11-28 09:59:08

大有蹊跷！预售证也有了，摇号也摇了，首付也交了，为什么不能签合同？
银行年底有没有额度，跟签合同有什么关系？反正封顶还早不到放款时间。
一项买卖，买家的30-40%货款都付了，卖家也收了，却连买卖合同都没有签订？只有认购协议？

恒大御景半岛