恒大御景半岛丨6#、7#实名登记摇号选房规则

我在市区十套房 · 发表于 2019-11-9 08:23:50

恒大御景半岛　

6#、7#楼实名登记摇号选房规则

莆田金碧置业有限公司　

(2019年11月8日)

　　为了有序规范开展莆田恒大御景半岛6#、7#楼(以下简称“本项目”)销售活动，本着公平公正公开原则，全力遏制投机炒房行为，根据省市房地产现行有关政策,并结合本项目实际情况，莆田金碧置业有限公司以下简称“本公司”)制定《莆田恒大御景半岛6#、7#楼实名登记摇号选房规则》(以下简称“《规则》”)，已向莆田市住房和城乡建设局报备，现予以公布，以作为本项目商品住房开展销售活动相关依据。

　　特别声明：本项目按照预售许可证批准的所有商品住房，全部由本公司在开盘当天一次性全部对外销售，不存在发放内部号、预留内部房源等行为。对于个别中介机构或个人声称可以拿到内部房源、倒号买号等行为，均属不实言论。广大消费者要提高警惕，以免上当受骗造成财产损失，并请留存相关证据向住建等部门举报。

　　购房人应仔细阅读并知悉本《规则》相关内容，如因购房人原因造成信息误判、时间延误、合同违约等行为产生的一切后果概由购房者本人承担。

　　第一环节实名认筹

　　一、认筹地点：

　　莆田恒大御景半岛营销中心。详细地址：莆田市城厢区荔城北大道（市博物馆对面）；联系电话：0594-7993333

　　二、认筹项目及套数：

　　莆田恒大御景半岛项目，位于城厢区市博物馆对面。本期6#、7#楼经市住建局预售许可共计216套商品住宅，预售许可证号：（2019）莆房许字第141号。所有批准可售房源在认筹、摇号、选房地点全部对外公示。

　　三、认筹时间：

　　2019年11月9日上午9:00-2019年11月13日下午17:30。

　　四、认筹规则：

　　1、符合购房条件(具备银行贷款或全额现金等条件)的购房意向人方可申请认筹。已婚夫妻双方仅拥有1个认筹名额，对应1个购房登记序号(夫妻双方不得重复认筹，一经发现取消认筹及购房资格)；未成年人可单独作为登记人，拥有独立的认筹名额，对应独立的购房登记序号，但需有监护人代为履行相关手续。

　　2、购房意向人应提前到中国人民银行查询征信情况。在签订《商品房认购协议书》后若因买受人自身原因导致不具备购房及贷款条件而无法继续履约的，本公司有权单方面解除合同，并从买受人已付购房款中直接扣留与定金等额的款项作为违约金，将买受人认购的房屋另售他人，买受人无权要求返还定金，并应承担相应违约责任。

　　3、购房意向人应在规定的时间内持本人身份证和婚姻证明(原件及复印件一份)、银行征信情况原件、银行冻结金额凭证原件到认筹地点申请办理认筹手续，经本公司工作人员审核资料齐全且无误后，方可领取《购房登记表》。若购房意向人为未成年人(未满18周岁)还应提供其监护人关系信息(身份证及户口簿原件和复印件)；委托代理的另需提供经公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证原件和复印件。认筹人若提供虚假材料，一经核实将取消其认筹和购房资格，并承担相应违约责任。

　　4、《购房登记表》需同时加盖本公司公章及市住建局房地产业科印章方视为有效，《购房登记表》中所体现的购房登记序号即为参与摇号的号码，请妥善保管，作为参加摇号选房签约等环节的凭证。若丟失《购房登记表》，则视为客户自动放弃摇号选房签约资格，无法参与项目后续摇号、选房、签约等活动。

　　5、认筹金额为:首套房人民币80万元/套，二套房及以上120万元/套。其中：

　　2万元作为客户认筹定金，转入莆田金碧置业有限公司账户。认筹客户须到恒大御景半岛营销中心现场办理认筹手续，并向莆田金碧置业有限公司转入上述约定的2万元/套作为认筹金，并签订《认筹协议书》。开盘当日，成功摇号选房的中签客户，该笔款项自动转为购房定金。开盘当日未认购的客户，开盘结束五个工作日后，自行到恒大御景半岛营销中心办理退筹手续。

　　剩余房款（首套房78万元，二套房及以上118万元）须由认筹客户于认筹前一次性存入到该客户名下的储蓄卡账户（不得使用信用卡付款、不收取现金、一组认筹人仅限使用一张储蓄卡），存入的银行账户开户行仅限本公司指定银行(建行、工行、兴业、农行)，认筹金额由银行暂时冻结，开盘结束后，由客户自行联系相关银行解除冻结。

　　6、付款方式：本次恒大御景半岛6#、7#楼加推房源，有以下三种方式付款：一次性付款、一年分期付款、按揭贷款（首付首套30%、二套40%）。

　　7、单独购房或共同购房（即为一组）认筹人仅拥有1个购房登记序号，1个购房登记序号可购买多套商品住房，但需冻结+转入相应套数的认筹金额。购房意向人所购房款超过其认筹金额和可贷金额的，需出示存款证明材料，证实其具备相应购房资金实力，且待选房后，若购买多套房源导致不具备贷款条件的，则应当场一次性付清购房款项，方可签署《商品房认购协议书》，否则视为自动放弃购房资格。

　　8、同一张《购房登记表》中登记人姓名原则上不超过3人。登记人姓名及人数自认筹、摇号、选房、签约、**等购房全过程中均需保持一致，不得更名、增减名或重复认筹（包括夫妻双方），否则取消其购房资格。

　　9、上述认筹截止时点一到即停止认筹，认筹总数量由市住建局和公证部门现场核实认定。本公司根据有效的《购房登记表》制作购房登记汇总表并报市住建局房地产业科备案，作为公证摇号、选房签约等环节依据。认筹情况将通过“恒大在莆田”微信公众号向社会各界公布。

　　第二环节公证摇号

　　一、摇号时间：

　　2019年11月16日上午9:00。7:30开始签到，9:00开始摇号。摇号开始后停止客户进入摇号活动现场，非现场监督人员及无关人员不得进入摇号活动现场。

　　二、摇号地点：

　　悦华酒店凌云厅。地址：莆田市荔城区荔城北路延寿溪畔（东圳西路1539号）。

　　三、摇号规则：

　　1、公证摇号采取乒乓球现场公开摇号方式。活动现场邀请市区住建部门、公证机构、新闻媒体等全程监督，全程录像存档。

　　2、参加现场摇号的认筹人凭《购房登记表》、《认筹协议书》和身份证原件按时到场签到，经工作人员核对无误后进入摇号区。同一张《购房登记表》仅限二人入场参加摇号，登记人为二人以上的需推荐一或二人参加；未成年人由其监护人一人参加；委托代理的由受托人一人参加。

　　4、公证摇号以《购房登记表》上的购房登记序号作为摇号号码。

　　5、本次公证摇号具体方式如下:若认筹客户总数量为三位数，则采取百十位数单独摇取的方式，即摇号机设百十位数一台，机内放置数值为“00、01、02、03……”共N个乒乓球（以实际认筹数量确定N的数量）。举例，如果摇到“32”号球，则购房登记号为“320、321、322……329”号的客户即为中签客户。

　　6、摇出号码由主持人员当场口头播报，并由公证人员按顺序记录存档，摇号结果和其对应的每组10个中签号码即时现场公示。

　　第三环节选房签约

　　一、选房时间：

　　与公证摇号同步进行，摇到号的中签客户依次序进入选房区进行选房。

　　二、选房地点：

　　悦华酒店凌云厅。地址：莆田市荔城区荔城北路延寿溪畔（东圳西路1539号）。

　　三、选房签约规则：

　　1、每轮摇号之后，中签客户，进入选房区，开始选房。禁止未中签客户及无关人员进入选房区。

　　2、主持人按照公证摇号摇出的中签顺序，每组10个依照号码由小到大顺序进行喊号，喊号3次后，客户若未及时进入选房区的则视为放弃选房资格。

　　3、选房区内设置经批准预售许可的所有可售房源销控板。每组客户选房时间为3分钟，全程由本公司工作人员引导陪同跟单。选房现场设置计时器，计时器3分钟时间一到，该组客户选房活动结束。

　　4、未在规定时间内选定房源或自动放弃选购房源的，其选房资格自行失效，由本公司工作人员引导其从出口处离开选房现场，不得在选房区逗留。

　　5、选中房源的客户，由本公司工作人员在其《购房登记表》上粘贴所选的楼号房号，由公证人员即时予以监督确认，并全程录像存档。

　　6、客户选定房源并在购房登记表上粘贴所选的楼号房号后就不得更换其他房源。其进入签约区在选房后15分钟内未与本公司签订《商品房认购协议书》的视为自动放弃购房资格，所选房源即时返回销控板由其他人选购，公证部门即时予以监督。

　　7、工作人员协同已选客户持粘贴楼号房号的《购房登记表》、《认筹协议书》进入签约区进行签约，签约前认筹金2万元/套将划转为认购该房源的定金。客户应按《商品房认购协议书》约定期限，前往恒大御景半岛营销中心现场缴纳首付款及其他款项，逾期未办理将没收定金并承担违约责任。签约后《购房登记表》、《认筹协议书》由本公司收回存档备查。

　　附件：莆田恒大御景半岛购房登记表