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[网友热议] 网红盘就是事儿多 福州神盘乌山九巷到底经历了什么?又摇号?

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发表于 2019-11-7 20:32:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 易也 于 2019-11-7 20:39 编辑

摇啊摇,摇啊摇……乌山九巷又要摇号了
前几天《福州日报》刊登了《关于中寰花园、中寰商业中心(一区至四区)地块二(乌山九巷)项目商品房公证摇号公开销售的公告》。该项目开发公司宣布将“因故退房”的173套房源再次进行公证摇号销售。
说好的日光神盘呢?今年3月,有媒体说,当天574套房源全部售出,去化率100%,那这这“因故退房”的173套住宅是哪里来的?
地产公司给的理由实在是太实诚了……就是之前那些中签者退出来的
问题来了,这些中签者是谁?为什么退却了?真的是因为”档次低、楼间距近、采光差、公摊大、划片烂”么?
考虑到去年1月那次暂停摇号,以及3月“坚决不价外加价,捆绑销售”的表态,不禁让人疑问,他们是水军吗?又或者是开发商,本来打算自己摇,摇到后更名加价卖?《关于福州市五城区商品住宅项目公证摇号销售实施意见》去年就出来了,说得很清楚,公证摇号产生的选房顺序号、选房人名单、购房人名单等均不得转让、变更……
除非开发商原来有自信让这些水军进入网签备案程序,然后到了房贷环节再想一些招数找人接盘。**节也有传闻,九巷找了麦田培训……
嗯,可是,福州去年多少领导才履新啊
还有一种可能,类似浙江丽水2017年一起购房纠纷,和这次一模一样……当年5月,房子开盘,这些人签了认购书,但就是不签买卖合同,开发商寄催促函也不签,一直扯到了11月底,开发商等不住了,重新销售,市面上又多了69套新房源,原购房者不乐意了,因为当时部分城市2018年即将迎来一小波成交走高的“解套”行情。
今年8月,乌山九巷跌了一波,最高跌了1500元,实际价格还不止。备案价34500-42900元之间,复式价格竟然比平层价格还低,由于复式赠送面积更多,按照常规复式价格一般要比平层贵一两千,这说明实际价格大约跌了两三千,有些被套路的估计还不止这些。
其实说白了,就是炒房团现在没钱了,降低成本,先把坑占了,后势上涨立即签约,不妙顺势毁约,反正不签合同没到网签备案这一步,也没有什么法律成本……开发商也是一脸懵逼,以前你们都是先接盘再说,现在不按套路出牌啊。
PS:不过看到开发商和炒房团互相撕逼,还是想来块西瓜,细品,细细品。

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发表于 2019-11-7 20:41:48 来自手机 | 显示全部楼层
所以莆田的抽签摇号水分也很大?

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 楼主| 发表于 2019-11-7 20:49:11 | 显示全部楼层
福建福州乌山九巷暗箱操作整理下套路  仅供参考  举例 1-10  里面埋伏2个人   11-20号里面埋伏2个人   有个关系户是31号    然后今天摇号2号球是第一个掉下来的   3号球是第90个掉下来的   这个关系户就到了900个选房   怎么让他到2号球呢    就是把他们埋伏的那4个人弄出来说审核不过关  自然而然  这个31号关系户就跑到2号球位置了  就前10位选房了

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
本帖最后由 冷眼看市 于 2019-11-8 10:52 编辑

上个月我去售楼部,接待小姐倒是很热情,但南北西要价45000元,大坑呀。限价均价才39000元。这次重新开盘应该是按39000均价卖的吧?

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
问了售楼置业,早全卖完了。
现在重启只是走一个流程遮人耳目。
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