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[我要吐槽] 行情不乐观!莆田城区楼盘面临的三大压力!

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发表于 2019-10-8 09:21:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
看莆田城区风风火火的销售,甚至十一圈子里人上人海的样子,其实莆田城区楼盘比外围楼盘压力还更大一些,比如在这个三个方面!

1.调控让购房信心减弱
去年的调控一直持续到今年都没有松动,楼盘估计最喜闻乐见的还是有红利政策支持楼市,但是事与愿违,调控不放松!而调控影响的最大的,感觉是购房者的买房心态,在调控之前,大家买房基本没有做什么考虑,而现在调控了,大家买房大多犹犹豫豫,信心不足才是楼盘开发商最忧愁的。

2.城区内部的竞争激烈
看大家一直在论坛争论,到底哪里住的好,哪里买的好,我倒是觉得现在买房,哪里还有这么强的观念。买房的人主要还是看品质,看性价比,价格合适,买城北,买城南,买玉湖都是不错的选择。这就导致,现在楼盘竞争不仅仅局限在某个片区,莆田城区全局化竞争也在形成。现在拍地又勤快,新盘增加速度较快。

3.外围也在抢收客户
记得之前,外围还没有发展起来,甚至没有什么大房企进驻开发的时候,真就是莆田城区的天下,买房至少要考虑一下莆田城区的楼盘。但是现在不一样了,外围起来了!至少外围的人买房,还会考虑是否会留在本地置业。这可不是什么好消息。甚至还有在城区工作的人,因为置业资金短缺,部分跑去外围避价的。

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发表于 2019-10-8 09:25:58 | 显示全部楼层
主要是市区太堵了,交通等配套跟不上时代发展

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发表于 2019-10-8 09:35:00 来自手机 | 显示全部楼层
调控不合理影响大家购房热情,都在等着跌,鬼买。前两年买了还亏损了,建议每年保持5%涨幅是合理的,不给炒房太多空间,也不让基层刚需买房贬值的问题,各处拍地均匀,双赢。

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发表于 2019-10-8 10:18:24 | 显示全部楼层
买房还是要买的,钱现在贬值的快,猪肉都吃不起了

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发表于 2019-10-8 10:20:41 | 显示全部楼层
能在城区买的,学校应该会是先考虑吧

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发表于 2019-10-8 10:42:43 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-10-8 11:05:30 | 显示全部楼层
政策不放松下,主要是来自己自身的债务压力啊

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发表于 2019-10-8 11:15:28 | 显示全部楼层
有竞争接下来楼市才有希望

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发表于 2019-10-8 11:41:14 | 显示全部楼层
调控在压力就不会减少

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发表于 2019-10-8 15:43:06 | 显示全部楼层
没什么压力是拆几个城中村解决不了的······
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