绿心瓦解，谁是最大的赢家

东海快帆 · 发表于 2019-9-23 12:18:44

本帖最后由东海快帆于 2019-9-23 12:58 编辑

好久没来了，看了些近期的旧帖，才知道莆阳新城最新规划的范围，南面延伸到了白塘路。。

       ZF的规划帆哥很难理解。。之前，好好的山挖了好几处，弄的几个月前下一场暴雨，绶溪的水都能变成土黄色，跟黄河差不多。。现在用莆阳新城这个大饼来“解套”所谓的绿心，说明绿心也不是铁板一块。。接下来，如果再用“木兰溪流域治理建设”来解套白塘路以南、一直到溪边的绿心地带，也不是没有可能。。

   绿心瓦解，给各方都会带来一点好处，那么，谁是最大的赢家。。

   1、西天尾吗，不见得，因为西天尾在旧版的莆阳新城规划里，该得到的都得到了，这一次南扩到白塘路，对西天尾而言，反而不见得是好事，莆田的体量能支撑多大的城建，大家还是有数的。。
   2、涵江吗，会有一些好处，但不是最大的赢家。。更何况要真正融入，路还很长，时间也很遥远。。
   3、黄石吗，也不会，除非白塘路以南一直到溪边也纳入。。
   4、城北吗，更不是了。。

   最大的赢家，帆哥认为会是城东。。不管从那个角度，或哪条线，城涵的一体化都是一件旷日持久的事。。莆阳新城本身不要说成型，单单是有个雏形，没有个大几年，想都甭想。。特别是有没足够的人口体量，是否足够的财政盘子。。所以，ZF能够较快出“政绩”，开发商能够较快出“业绩”，城建能够较快有“成绩”的，就是荔园路以东、白塘路以北的城东板块。。

小脚印 · 发表于 2019-9-24 13:15:44

只盼白塘路两边修个辅路能让小毛驴走就行了！

遥望江山 · 发表于 2019-9-23 16:58:33

东海快帆发表于 2019-9-23 16:45
帆哥的看法是，当时绿心保护不能开发政策的出台，应该有这么几个原因

1、在之前的那个时间段，受当时的 ...

主要原因是市政府把涵江和秀屿当成县，，吸血壮大目前的主城区。。
刻意打压也是客观存在的。。。。要不是一条向莆铁路和涵港大道，绿心都会画到高林街！！！！

朋友的酒 · 发表于 2019-9-23 14:36:16

绿心的面积很大，主要以荔城东阳村为中心，城东的应该是绿道，河道为主

3/5滴眼泪 · 发表于 2019-9-23 14:38:00

具体要等明年莆阳新城的规划设计

原配不是你 · 发表于 2019-9-23 14:41:28

最大赢家是玉湖，环绕绿心几大片区，西天尾，白塘，还是有黄石都是机遇

格格鲁 · 发表于 2019-9-23 15:07:47

最大赢家就是城东涵江

资本QQQ · 发表于 2019-9-23 15:44:21

再不东进，马上沦为福建最小的莆田县城

zhenshan0594 · 发表于 2019-9-23 15:59:27

绿心规划不改的话，你觉得涵江有希望吗？
在绿心规划之下，涵江的发展几乎要排在北高之后...
所有的市级配套按照他们的想法也就自然的留在了他们区里了...
最关键的是，还不让涵江去接融，要让涵江凭自己的实力去发展涵北，然后又要凭自己的实力再让涵北和梧塘与城北接融...这基本上是天方夜谭...让涵江人感到很绝望...
打破绿心规划，让涵江以最快的方式融入市区，之后再以共同的配套发展涵北与西天尾，才是公平的方式！
想要莆田做大做强，这是最快的方式，当然有些人不同意，无非是想着自己不能再独享配套了...
也行，那就保留绿心，那么涵江就走....去求福州一点施舍，也比留在莆田好！
最后，凭什么绿心就不能用了？城厢区宁可挖山也要把资源留在本区，也是为了全莆田好？
全世界没见过这样，如此，的用这么一种方式限制一个区的发展！

3/5滴眼泪 · 发表于 2019-9-23 16:00:41

绿心如果弱化，白塘路以北会以零散绿心并以河道连接。白塘路以南木兰溪以北，会以东阳村和白塘湖绿心为主，以科研院所为辅，我设计的如何？如果真是这样，城涵一体化进程会入驻很多项目，比如大学城附属项目，甚至未来的软件园，湿地公园，人流进入后就开始建设商业综合体，最后建设环城快速高架桥，未来的二十年，莆阳新城将会比火车站有政策项目落地，发展速度更快，提前并入市中心

坏人好报道 · 发表于 2019-9-23 16:00:50

1西天尾除协丰北大跟吴江那带！能有什么大油水！还不如开发紫霄路（大学城）那带划算！2城东七步村莘郊三条路大开发！那是地大物博！基本上本地人口少！外来客务工地多！开发一下开放多少N巨套！在现在饱和的地房能消化地了吗？3绿心开发对涵江一个保利城，以及在建塘北几个开发区都受不了！莆涵人口肯定互抵消、一部分人在绿心中消化，弄本来人口稀缺，为城东一方赢家不值地！如果在拉来绿心一大波大拆建、对莆涵房冲击力更大！稀缺人口以及现成、饱和开发状态、对房产撑更难受！所以为护两区人口、房产经济利益！当初弄个隔离政策略美名～绿心！就为这个忽悠战略圈！其实莆涵一体化是从紫霄路那带行！这样大拓宽才叫大城市！4黄石（小益点皮毛利益）扯远点了吧！个人观念！不周到互补！