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莆田早报

莆田市城厢区自然资源局关于下达福建莆田华林经济开发区CG挂-2019-001号地块出让规划条件的函
福建莆田华林经济开发区管理委员会：
根据《莆田市华林工业园分区单元（350302-10）职业技术学校西侧地块控制性详细规划》及你单位的申请（莆华管〔2019〕115号），经研究，现将福建莆田华林经济开发区CG挂-2019-001号地块建设用地出让规划条件函告如下：
一、用地情况
该地块位于莆田市华林工业园分区单元（350302-10）职业技术学校西侧地块控制性详细规划范围内，四至：东临规划中竹林路用地，西临果园，南临324国道、华林汽车站及莆田市汽车运输有限公司用地，北临果园；总用地面积约63335平方米（实测用地范围应在用地红线范围内，具体以实际测量为准）。
二、用地性质
二类工业用地。
三、主要规划指标
1、建筑系数≥40％；
2、容积率≥1.4且≤3.0；
3、绿地率≥10%且≤20％；
4、建筑层数≥4层(特殊工艺流程项目除外)；
5、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积（按对应建筑基地面积计算）不得超过工业项目总用地面积的7％，行政办公及生活服务设施建筑面积不得超过总建筑面积的20%；
6、出入口：东侧。
四、建筑间距、退让及高度、风格等要求
1、建筑间距要求：应符合日照、消防、抗震安全的要求，且最小间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》和各专业规范的要求；
2、建筑退让用地红线、道路红线、河道蓝线及绿化控制线要求：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》要求；
3、建筑高度、风格、色彩应与周边环境及整体景观协调。
五、配建设施要求
应配置一处开闭所兼配电房，建筑面积450㎡，停车泊位、垃圾收集设施等其他附属设施按有关规定配置。
六、市政规划要求
1、该项目涉及环境保护、河道整治、现状地下管线迁建保护、地质灾害防治、抗震设防、消防安全及人防等问题由相关部门负责审查，并以有权机关批准的文件为准；
2、竖向及市政工程管线规划应与周边道路的竖向及工程管线相衔接。
七、其他要求
1、建筑高度、容积率计算规则按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)执行；
2、本规划条件未提及的，尚应符合有关法律法规规定及相关规划强制性内容的要求。今后建设以经批准的详细规划方案为准。

附件：用地红线图（1：1000）
莆田市城厢区自然资源局
2019年9月17日

莆田早报

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http://bbs.0594.com/thread-585362-1-1.html

【控制性详细规划】关于公布《莆田市华林工业园分分区单元（350302-10）职业技术学校西侧地块控制性详细规划》的公告
《莆田市华林工业园分分区单元（350302-10）职业技术学校西侧地块控制性详细规划》由莆田市城乡规划设计研究院编制，规划方案经各部门意见征询、专家评审和公示后，2019年9月9日经莆田市人民政府批复（莆政综〔2019〕56号）。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，现将规划成果予以公布。
附件：《莆田市华林工业园分分区单元（350302-10）职业技术学校西侧地块控制性详细规划》公布内容
莆田市自然资源局
2019年9月11日

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