买哪个？ 1.4万建发央誉 VS 1.52万多玖玺正荣府

沙摊裸泳

1.4万建发央誉  VS  1.52万多玖玺正荣府
到底要买哪个呢？




玉湖建发央誉，郊区1.4万，上班，购物、生活不方便。
荔城区第四小学+莆田9中，建发品牌，户型跟正荣府差不多。
最大看点是玉湖、两馆一宫，要走一会儿。
价格总价便宜10几万，首付便宜4万左右。
二手房价格，1.3万成交比较多。
升值潜力，郊区一般在市区便宜1~4千左右
3房租金2000左右
周边二手房政府评估价8000左右
9月底开盘


玖玺正荣府，市区1.52万，万达旁边，配套齐全，上班，购物、生活都很方便。
霞林学校（幼儿园~初中），正荣品牌，户型跟建发差不多。
最大看点是九龙山公园，一期已经建完，二期在建，就在后面，很近。莆田美术馆、南湖公园要走一会儿。
价格总价贵10几万，首付贵4万左右。
二手房价格，1.5万成交比较多。
升值潜力，莆田西是市区相对便宜的地段，但还是市区，比郊区
3房租金2500左右
周边二手房政府评估价11000左右
11月左右开盘

我这十年

老家沿海 埭头方向买建发   老家仙游 方向买正荣，不用过分纠结  

lx3426lpc

玉湖是未来莆田版的厦门五缘湾，你自己掂量下看买哪里？

(=￣ω￣=)

刚需的话主要是看买哪里上班上学方便，就买哪里。

wyh111

莆小善 发表于 2019-8-31 11:23
人家建发一个规划中中山中学。未来可期，过两年看谁是郊区

你去了解了解中山中学躺纸上多少年了

cmyj987654321

分析的蛮有道理的，可是我两个都不买，现在城北特价楼盘那么多，可选择太多了

莆小善

人家建发一个规划中中山中学。未来可期，过两年看谁是郊区

lx3426lpc

小柯1 发表于 2019-8-31 10:11
某湖租金回报率这么低啊！ 涵江塘北三房租金2000-3000都很好租

买房买的是未来，玉湖房价涨，成熟后人口多，不愁租，可以说享受双重收益。房价涨两千，你房租的的的的收十几年。

小柯1

某湖租金回报率这么低啊！ 涵江塘北三房租金2000-3000都很好租

海娃

各有各的好，正荣建发在莆田的影响力都很大，两家在建的楼盘都好几个

Mr.Jun

正荣府吧，玉湖只给那些懂得享受生活，有眼光的人。

wlc19870305

看看市场反应就知道了。