不比不知道！建发玉湖地块VS联发融创坂头地块！

帝都魔都

不比不知道，一比吓一跳！
昨天建发拿的玉湖地块，楼面价8518一平，限价1.42万！
而坂头之前联发地块楼面价6852.96元/㎡，限价1.6万！
坂头融创地块楼面价两块楼面价8139元/㎡与楼面价7697.5元/㎡，限价也都是1.6万！
可以说对于坂头两个楼盘来说，更低的楼面价，可以卖出更高的价格，毕竟限价更高，整个利润空间还在！而建发玉湖地块，自然不相信会亏，但是更高的楼面价，却只能卖到1.42万，如果真是到时候毛坯销售，那利润空间真的有限。

如果对比两个区域，坂头那边靠近城南，靠近南门！不过距离正在市区还是有一定距离！而玉湖，主要这块地位置不错，又是在玉湖相对成熟的位置，不过玉湖虽然最近炒的火热。但是文献路延伸什么的，还是未来的事情。距离真正老市区步行街那么也还是有一段距离。两个片区相似的就是一个有正荣财富中心，一个有万达广场。

昨天如果中南，后面不拼命争抢，感觉建发拿地价也不会那么高！后面几家基本都放弃了，地是夸好地，但是达到很多开发商的心理预期了。中南不妨，可以像其他房企一样，外围先拿地！

SOCRATE

建发地块三的压力不是市区，城南，城北。而是玉湖下个地块的限价，玉湖下个地块的限价要是在16000建发地块三压力还不大，限价要是在15000建发地块三压力就大了。因为玉湖下个拍卖地块位置会更好。玉湖位置差的地块都拍完了。

涨涨落落

公子世无双 发表于 2019-8-30 12:58
城港大道旁的房子实地去感受了几次，太吵了。

城港大道肯定吵，如果那里可以卖18000，那建发3可以卖2万

公子世无双

涨涨落落 发表于 2019-8-30 10:34
城港大道时速基本上是时速80公里以上，那噪音住了就知道。

城港大道旁的房子实地去感受了几次，太吵了。

陈@28

错，后面几家基本放弃了，中南想你们建发势在必得是不是，好吧，我拿不到地，也要让建发出点血，以最高价格拿

qing0594

涨涨落落 发表于 2019-8-30 10:34
城港大道时速基本上是时速80公里以上，那噪音住了就知道。

噪音其实都一样，60和80能有区别吗？除了故意去黑城港大道外，其实城管大道是目前市内唯一一条城市快速大道，限80的，路又超级好，去哪里都方便，开起来特爽。

qing0594

这么对比坂头优势明显，传统坂头算市区，玉湖只是外围，只不过是新城而已，建发这次拿地完全是虚高，正常这块地应该七千的楼面价跑八千五了，当然这块地在玉湖范围内算好的，这次纯粹不惜代价为央誉

鑫和书香苑

建发肯定加装修了，不然也不会那么拼命去拿

木兰溪漫步

都有木兰溪和商业体，一个有湖，谁好谁知道！

Ajzro

建发准备了五个小号    早就预料到这块地有人争    做好了摇号的准备~

lx3426lpc

万达南怎么不说？谁低估，谁虚高还不知道呢？

涨涨落落

城港大道时速基本上是时速80公里以上，那噪音住了就知道。

打傘潞亽

好果

夜色太美太温柔

建发是为了自己的央誉，而中南就不知道为了什么了。

我这十年

玉湖地块好像还要建 配套 对于坂头不是亏大了。。

Abg

夜色太美太温柔 发表于 2019-8-30 10:38
建发是为了自己的央誉，而中南就不知道为了什么了。

中南应该是为了拿一块好地作为进入莆田的跳板

西京东京

夜色太美太温柔 发表于 2019-8-30 10:38
建发是为了自己的央誉，而中南就不知道为了什么了。

中南是为了争口气