重磅！仙游又一规划新区即将崛起，22600人将直接受益！

鲤中 · 发表于 2019-8-24 08:34:41

仙游盖尾政府公开了关于《仙游县石马片区控制性详细规划》的公示。仙游县石马片区将建设成为以工艺美术产业为主导，物流居住为配套的仙港工业园产城融合示范区重要组成部分。

这也是仙游盖尾继仙游重点打造的工业平台瑞峰产城融合示范区之后，又一规划新区。规划范围北接莆永高速，西临木兰溪，东至来狮水库，南至盖尾新兴产业园，规划总用地面积3.36平方公里。居住人口2.26万人，就业人口1.08万人。

关于《仙游县石马片区控制性详细规划》的公示

　　根据县委县政府工作部署《仙游县石马片区控制性详细规划》由仙游县鲤南开发区管理委员会委托北京世纪千府国际工程设计有限公司编制，拟报县政府审批。根据《中国人民共和国城乡规划法》报批程序要求，现在仙游县盖尾镇人民政府政务公开栏（http://www.xianyou.gov.cn/gwz/xxgkzl/）进行公示，公示时间为2019年8月21日至2019年9月20。

　　在公示期间，欢迎公众及利害关系人以书面、传真及网站留言等形式向我镇自然资源所提出意见和建议，逾期未提出的，视为放弃权利。

　　联系电话：7090051

　　传真：7087552

　　通讯地址：仙游县盖尾镇宝峰村上梧90号

　　邮政编码：351252

　　控制性详细规划主要内容有：

　　一、编制目的

　　为了指导仙港工业园石马片区（以下简称石马片区）的开发建设管理，控制和引导区内的各项建设，使各项建设与城镇发展相一致，使土地功能开发与城镇公共管理与服务配套设施建设相协调，合理利用土地，创造良好的城镇环境，特制定本控制性详细规划（以下简称“本规划”）。

　　二、规划原则

　　1、可持续发展原则；2、节约用地与集约建设原则；3、以人为本原则；4、可操作性原则。

　　三、适用范围

　　文本适用于石马片区335.81公顷范围内各地块和各类用地的土地使用，各类建筑物、构筑物的新建及改、扩建的城市建设管理工作。

　　在石马片区内编制规划管理图则、修建性详细规划、城市设计，均应以文本的要求为依据进行。

　　四、条规划范围

　　规划范围：北接莆永高速，西临木兰溪，东至来狮水库，南至盖尾新兴产业园，规划总用地面积3.36平方公里。

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　　五、规划性质

　　以工艺美术产业为主导，物流居住为配套的仙港工业园产城融合示范区重要组成部分。

　　六、规划规模

　　用地规模：总用地面积为335.81公顷，其中城市建设用地面积为255.51公顷。

　　人口规模：居住人口2.26万人，就业人口1.08万人。

　　七、规划结构

　　规划形成“一轴一带多组团”的规划结构。

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　　一轴：濑榜路产业发展轴。依托过境公路——濑榜路作为规划片区的核心，综合布局产业、公服等各类设施。

　　一带：木兰溪休闲景观带。以木兰溪为纽带，打造滨江休闲景观生态空间。

　　多组团：结合主要过境道路和景观廊道，将规划片区分为六大组团；其中，北部片区由仓储物流组团、居住组团及工业组团三个组团组成。南部片区由商业综合服务组团、居住组团及工业组团三个组团组成。

　　八、用地布局

　　以二类居住用地为主，用地面积为44.69公顷，占城市建设用地比例17.49%。居住用地主要为村庄安置区及新建居住小区。

　　规划设置2处幼儿园，用地面积为0.71公顷，占城市建设用地比例0.28%。

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　　九、五线控制

　　“五线”指基础设施用地的控制界线（黄线）、各类绿地范围的控制线（绿线）、历史文化街区和历史建筑的保护范围界线（紫线）、地表水体保护和控制的地域界线（蓝线）、道路用地的边界线（红线）。

　　1、黄线控制

　　黄线指规划确定的对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。本次规划城镇基础设施包括垃圾转运站、110KV变电站和高压线走廊等。

　　2、绿线控制

　　绿线指城市各类绿地范围的控制线，包括公园绿地和防护绿地。本次规划中城市绿线控制的用地面积总计为47.81公顷。

　　3、紫线控制

　　紫线是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。本次规划紫线为城隍爷庙、珠攀书院，保护界线规划予以保护整治。

　　4、蓝线控制

　　蓝线指江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。规划区内包括滞洪塘与排水渠等水域，城市蓝线控制的用地面积为20.82公顷。

　　5、红线控制

　　本次规划的红线为主干路（红线宽度24米）、次干路（红线宽度16米）、支路（红线宽度 5-12米）的红线宽度、断面、平面位置及交叉口用地范围；以及206国道红线宽度、断面、平面位置及交叉口用地范围。

　　仙游县仙港工业园开发区成立于1998年8月，开发范围涉及鲤南、盖尾、赖店、榜头等4个乡镇，规划开发总面积约46平方公里。仙港工业园地处福厦黄金旅游热线中心，距福州长乐国际机场158公里，厦门高崎国际机场155公里，仙游动车站16公里，海安陆岛交通码头18公里。区内交通发达，通过莆永高速城区出入口、盖尾出入口，沈海高速仙游出入口可方便与外界相连。

　　总投资4.2亿元的PPP项目——基础设施和公共配套项目全面开工建设，仙港大道工业走廊示范带项目相继投产，发挥效益。

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　　据盖尾镇前期办负责人介绍，瑞峰片区产城融合示范区项目共15个，于2018年2月28日完成工程招标，3月起陆续动工建设，计划2020年全面完成，计划总投资4.1386亿元，2018年完成投资1.422亿元，2019年计划投资2.04亿元。

　　瑞峰片区产城融合示范区将以“产业集聚强劲、配套功能完善、生态环境优美”为奋斗目标，努力将仙港工业园打造成为集行政办公、人居、商贸、金融、文化、娱乐、体育、休闲、旅游等功能于一体的省级产城融合示范区。