每逢城南楼盘必定火？看完背后的购房群体就明白了

西京东京 · 发表于 2019-8-12 09:13:54

为何每逢城南楼盘必定会火！原因在这.....可能说的不对，请轻轻的喷，个人观点！

原因在于配套成熟，不对！在于靠近木兰溪，不对！在于那边是网红，不对！主要在于购买群体上，这就对了！

莆田城区，每个版块各自的购房群体，这么想想，似乎每次成功并非偶然！！！

城北板块：涵江一部分想要进市区买房的人、城北本地购房群体，西天尾那边购房群体、所谓宜居想住城北的人！
PS：这四波人里面，涵江因为自身楼市也在发展，很多人购房开始逐渐留在当地，一部分人有去城北，但是也被城东二手房瓜分走一部分。城北本地购房群体，除了之情溪白拆迁户，其他的人也基本置业完毕，而且房子还是万辉，雅颂居，恒大等这些楼龄不是很长的楼盘，换房时间还未到。至于西天尾那边，感觉人家住的也都是有天有地一栋楼为主，拆迁也没有大规模的拆迁，只有大学城那边有，但是支持力度不大。

城东板块：市区二手房改善，本地二手房改善！
这些年只有个别的小楼盘有在售，其余基本都是二手房，这些年没有出让什么地块，就看到时候莆阳新城是怎么规划了。城东目前多是二手房为主，不过如果有新房，价格合适，基本也会被一扫而空。

城南板块：市区&市中心群体、本地拆迁群体、城东部分、新度黄石、甚至秀屿阿湾豪、仙游部分群体！

如果说城南的话，那买房的群体就多了去了，城南首先地理位置好，隔着南门市中心，等于吸收了很大一部的市区与市中心改善，别小看这部分人，市区与市中心没有地块出让，他们可选择的一般是城东与城南，城东也没有什么新盘，所以大多涌入城南买房。

本地拆迁群体，也是正儿八经刚出炉的豪，可能很多人说，他们等安置房，等是一回事，手上还有那么多拆迁款，很大一部分都拿去先买房了，这些人可是不差钱的主，也不会像其他区域的人犹犹豫豫。

新度黄石也会进市区工作还有生活的人，他们买房玉湖算是刚需选择，但是城南那边算是改善，或者更进一级的选择。新度黄石那边，前几年，甚至到现在新盘也是寥寥无几！这也给城南贡献很多购房者群体。

在往南，秀屿那边啊湾，来市区买房，经济实力强劲的，也基本选择城南为主，交通方便，离市区离家更近，周边商场什么的都有，况且秀屿这些年虽然没有以往扶不起来，但是新盘数量与品质好的楼盘数量也有限，年底返乡客一部分也落入城南楼盘口袋里。

甚至仙游那边的人，有来莆田的，除了城西以外，想要更好一点的，也会选择城南买房。一般不会跑去城北或者城东那边，仙游人口基数也是很庞大的。

玉湖片区：城东部分，新度黄石，玉湖周边！

玉湖现在也算是网红之地了，可是最早玉湖没有发展起来，这些购房群体一般会选择城东与城南！现在玉湖发展起来了，城东部分改善的，不喜欢二手房的，一部分人也流入玉湖那边，玉湖与城东确实很近，而玉湖房价也相对较便宜。

新度黄石，也有一部分去玉湖买房置业，城南可能很喜欢，但是价格高，玉湖可以算是莆田城区外围内，比较刚需型的区域。