秀屿山亭镇土地补偿安置方案来了~

认认真真

　　莆田市自然资源局关于秀屿区2018年度第二十四批次建设用地使用国有土地补偿安置方案的公告

　　根据福建省人民政府以闽政地〔2019〕299号文批准的秀屿区2018年第二十四批次用地《使用土地方案》中，批准使用秀屿区山亭镇国有水浇地2.2863公顷、其他农用地0.1233公顷，合计使用国有土地2.4096公顷。莆田市自然资源局湄洲湾北岸经济开发区分局根据被使用单位的土地补偿登记情况，拟定了本补偿安置方案。根据《中华人民共和国土地管理法》第48条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，现将有关事项公告如下：


　　一、土地补偿、安置标准和数额

序号	被用地单位	用地的 地类	面积 （公顷）	土地补偿费		安置补助费
				标准	数额	标准	数额
				(万元/公顷)	(万元)	(万元/公顷)	(万元)
1	山亭镇	水浇地	2.2863	27	61.7301	40.5	92.5952
		其他农用地	0.1233	10.8	1.3316	16.2	1.9975
合计			2.4096	/	63.0617	/	94.5927
备注：国有土地补偿标准参照集体土地进行补偿。

　　二、地上附着物和青苗补偿标准

种类	类型名称	单位	规格	补偿标准（元）
青 苗	水浇地	亩	有种植	1800
	其他	亩	有种植	1800
地 上 附 着 物	荔枝、龙眼	平方米	已投产	55
	枇杷、柚、香蕉	平方米	已投产	35
	芒果、石榴等杂果	平方米	已投产	25
	荔枝、龙眼	株	大苗、中苗、小苗	15、10、5
	枇杷、柚、香蕉	株	大苗、中苗、小苗	10、8、5
	芒果、石榴等杂果	株	大苗、中苗、小苗	8、6、4
	其他地上附着物	按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》（莆政综〔2013〕10号）附件2、3、4、5的规定进行补偿。

　　三、地上建（构）筑物补偿、安置标准和方式

　　1.房屋征迁安置以户为单位，采取货币补偿和房屋产权调换两种安置方式，由被征迁人自主选择，补偿费用包括：房屋及其所占的土地和其他地上建（构）筑物征迁补偿费；凡被征迁的主房为一层平房的，按建筑面积另加300元/㎡给予补偿，为二层的，按建筑面积另加100元/㎡给予补偿。征迁安置条件：按莆政综〔2013〕10号规定执行。

　　2.选择货币补偿方式的：除按被征迁房屋重置价结合成新补偿外，再给予货币安置作价补偿金。

　　3.选择产权调换方式的：每户按被征迁主房占地面积不超过150平方米、建筑层数不超过三层的建筑面积进行安置，超出部分按房屋重置价结合成新评估后，给予货币补偿但不予安置。其中被征迁房屋分别为一层、二层或三层的，分别按1：1.3、1：1.1或1：1的拆迁安置比测算安置面积。临时过渡期限内按被征迁房屋建筑面积支付临时安置补助费。

　　4.其他地上建（构）筑物补偿标准按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》（莆政综〔2013〕10号）的相关规定进行补偿。

　　四、支付方式和对象

　　1.用地补偿费用以实名活期储蓄或现金形式全额发放给原使用国有土地单位。

　　2.使用属农民承包经营的土地或者自留地，集体土地经营管理单位又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的，应当将不少于百分之七十的土地补偿费支付给被使用土地农民；不需要统一安置的，安置补助费支付给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

　　3.青苗和地上附着物补偿费支付给土地承包经营者或者地上物的所有权人。

　　五、农业人口安置办法

　　按法定的计算方法，本次使用土地需要安置的农业人口数为0人。

　　六、使用国有土地补偿费用足额支付到位后5日内，由被使用单位将被土地移交给莆田市自然资源局湄洲湾北岸经济开发区分局。

　　七、被使用土地四至范围内的农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对本方案有不同意见的或者要求举行听证会的，请自本方案公告之日起15日内以村委会(集体经济组织)或村民小组为单位,以书面形式送达莆田市自然资源局湄洲湾北岸经济开发区分局。

　　联系单位：驻市自然资源局纪检组  

　　联系电话：2685579

　　联系单位：莆田市自然资源局湄洲湾北岸经济开发区分局   

　　联系电话：5950866

　　八、本方案在征求意见后，报莆田市人民政府批准组织实施。根据《中华人民共和国土地管理实施条例》第25条的规定，对《使用国有土地补偿安置方案》有争议，不影响组织实施。

　　特此公告
　　莆田市自然资源局

　　2019年7月30日

华姐

北岸山亭镇

气哎昏

现在赔偿比例都是按1：1.3、1：1.1或1：1