当顶层失去了加盖的优势之后，还有没有买的必要？

旧年不在 · 发表于 2019-7-23 10:48:10

顶层加盖，一直都是老大难的问题，特别是以前的开发商都会口头承诺可以加盖，而且加盖也成为一种心照不宣的默契。但是最近几年拆违建之风也吹的越来越大了，前阵子还有大规模的拆违建，对于很多人来说，都是拍手叫好，但是那些本来以为赚到的，反而心里不快，毕竟当初开发商为了把顶层卖出去，价格上也是有所提高，当初花大钱买下来的优势，说没就没，还成了违法的。而且加盖的成本也不低。

但是加盖确实是影响整个楼栋的规划建设，损害其他邻居的利益。顶层不能加盖要成为未来主要趋势，所以很多楼盘在房源定价上面，越往顶层价格都会比较低。所以当顶层加盖这个优势没了之后，价格也跟着下降。从这一方面，顶层就变了另外一种优势，但是这种优势的存在，是否就意味着买顶层比较好呢？

以前楼梯房来说，顶层因为没有防晒措施，所以顶层漏水，比较晒成为最大的缺点，但是随着建筑科技的几步，很多大牌开发商在这一点上都会更注重一点，所以顶层的这些曾经存在的问题，已经不是大问题了。但是随着房子越建越高，大家又开始有其他的担忧，顶层做电梯麻烦，万一停电怎么办？其实电梯停电的概率不是很大，除非电梯质量有问题，经常维修，出问题啥的。

顶层缺点很多都在被克服，但是顶层的优点却不少。1、视野好，一览众山小；2、私密性好，一般人都不会来顶层；3、凉快，现在顶层都比较高，风大比较凉快；4、安全性比较好，住顶层不怕小偷入户；5、顶层比中高层便宜；6、顶层不怕被楼上的乱丢垃圾，滴水下来……

总而言之，顶层利大于弊，如果说有钱可以买所谓的优质楼层，我宁愿买顶层。