房价永远是今天的比昨天的“贵”

南得放肆 · 发表于 2019-7-18 17:15:17

经过6月建发热潮之后，很多楼盘当月皆以陪跑跟随其后，7月外滩迎来了新一轮的小高潮，很多原先关注外滩，后面关注建工状元府以及建发的老朋友都纷纷回头重看外滩，于是乎七月初就打出了日均一套的小高潮，团队每人悉数开单，这节奏杠杠的。

一、满意度70分就可以入手了。很多人买房我相信依然没有一个明确的核心买点，什么都想要，却往往忽视了什么都齐全的情况下，你的单价可就不止当下这个数了，没有十全十美的户型，没有百分百完善的配套，看房子抓住你最看中的核心点去考究，百分制，如果能达70分以上，那就可以看着入手了。

二、园林造景终比不上自然之美、稀缺之贵。户型是固定的，配套是需要后期完善的，交通也是跟随规划去推进优化的，然不论多么的齐全的配套，买房子有一点仍需要重视的就是稀缺资源的多少。稀缺即不可再生，即无价之源。就景观资源而言，再美的园林造景终归比不上浑然一体的山水之韵美。

三、发展潜力看地段更看眼力劲！木兰溪的发展潜力及政府重视程度不言而喻，买房看地段外还需要看潜力，很多人说潜力是虚的，投资有风险，邮储无风险，为啥很多人都选择了投资不去邮储呢？同样道理，买房投资依然是需要勇气和眼力劲的，如果想以最小的成本立马得到最大的利润，那这是个笑话。如何判断是否有发展潜力呢？我想有几点可以分享商榷，① 政府规划重视程度与否？包括领导调研、城建规划最新方案出台、工作报告提案、社会舆论态势等等。② 现有交通配套工程是否有动静？是否已有成型的施工线路，有动总比啥都没有的靠谱。③ 自然景观资源占比。稀缺即价值，这是亘古不变的理。木兰溪作为莆田的母亲河，亦如闽江对于福州的意义，外滩对于上海的意义。譬如现如今闽江边、上海外滩的房价现如今有多高不用说都清楚。

四、等待永远是贬值的行为！房价大涨是不可能，稳，才是楼市调控的王道。今日嫌其偏，明日不可追。有时候往往就是一瞬间的事，总想着什么都齐全了，什么都完善成熟了，那等待你的只有无止境的再等等看吧。别人买房是首付能接受了，整体差不多能接受了，就定了。而犹豫不决的客户也只能是一次次的在错失买房时机。

五、房价永远是今天的比昨天的“贵”。我碰到过一些这样的客户，好朋友一起过来看房，一起看中同样户型的房源，都说回去再看看，可是却好的楼层不多，都想要那一层，某日朋友甲偷偷前来交定金，还吩咐其销售不要跟朋友乙说。所以说，机会不等人，房子永远是生活中价值空间涨幅可观的投资。不要一心的期待着房价的降价，记住一句话，商家是不做亏本生意的。

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外滩繁华指日可待~