物业类别:高层住宅/商铺
楼盘地址:莆田荔城区迎宾大道88号
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发财了:建工2.45亿接盘ECO 开盘卖了16亿

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发表于 2019-7-10 09:34:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

成本:
2017年12月31日,建工在网络拍卖接盘ECO城,以2.45亿成交。
建安成本,烂尾的总建筑面积47130.02m2*1500元/平米=70695030,约0.7亿。
157131.96平米*3000元/平米=471395880=约4.7亿。
营销代理广告等控制在1%以内。
税+营销+杂七杂八,粗算2个亿。


总总总成本=2.45亿+0.7亿+4.7亿+2亿=9.85亿


收入:
2018年开盘的是,阿亮留下来的几幢烂尾楼,剩余157套住宅。-------建工ECO
烂尾22158.87平米*约9000均价=199429830,大约2亿。


建工ECO状元府
157131.96平米*约8700均价=1367048052,约13.67亿。
商铺2653.58平米*1万均价=26535800,约0.26亿。


总收入:2亿+13.67亿+0.26亿=15.93亿。


赚了15.93亿-9.85亿=约6.1亿



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 楼主| 发表于 2019-7-10 09:35:00 | 显示全部楼层
接盘烂尾楼,利润很大呀

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发表于 2019-7-10 10:15:44 | 显示全部楼层
得有实力有资金接

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发表于 2019-7-10 09:37:11 | 显示全部楼层
也得有实力接

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发表于 2019-7-10 09:59:07 | 显示全部楼层
这样算的?欠政 府的钱你出吗

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发表于 2019-7-10 10:10:04 来自手机 | 显示全部楼层
不只,还有车位呢

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发表于 2019-7-10 10:31:14 | 显示全部楼层
fangwein 发表于 2019-7-10 10:15
得有实力有资金接

那就不止6亿呀

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发表于 2019-7-10 10:42:29 | 显示全部楼层
果然房地产还是最赚钱

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发表于 2019-7-10 10:56:14 | 显示全部楼层
现在国企大胆放手干了

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发表于 2019-7-10 10:57:03 | 显示全部楼层
肯定要有盈利,不然谁去当慈善家
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