1.4万的建发央誉，在价格与区位上还是具备优势！

帝都魔都 · 发表于 2019-6-27 10:34:05

1.2万的建发央著结束了，1.4万的建发央誉要来了！很多人都说，一下子单价上涨2K，感觉央誉的优势已经没有了，我到觉得这一轮轮跟阶梯一样，建发之前拿的央誉地块，虽然限价提高2K，但是依然在自个区域与莆田城区的价格上面独具优势。

首先，市场已经没有1.2万限价阻挡！
对于央著卖完之后，解锁其他楼盘以外，对于建发来说，也是给自己二期项目解锁！接着，在莆田城区楼市里面，1.4万可以算是，1.2万过后还是性价比比较高的，看看城北那边，均价都要1.5-1.6万，坂头那边的，均价也要1.7-1.8万，市区本土项目也差不多1.5万，纵观一下，建发均价1.4万，这还是限制均价，底层中层，还有1.2-1.3万肯定也是有的，所以建发央著1.2万价格有优势，央誉价格还是可以抢到优势。

要么你只能去华林电商城那边，祥和1.2万的价格，或者去涵江买1万以上均价的房子，或者远点黄石秀屿可能还有1万以下的房源！对比下这些楼盘，区域上央誉尽管不算市区，但是还是有优势！

其次，玉湖还有同等价位竞争者么？没有了！
玉湖现在富力买的是商住产品，正荣买的是叠墅产品，基本区域内新盘也没有竞争了！那也就是说只剩下万科二手房竞争，但是买新房与买二手房，大家选择一般都很明了！竞争也不大。何况，央著名声已经打出去了，还有之前那么多意向客户也在手里，央誉感觉也不愁客户！这一连串下来，真觉得其他房企没有拿下这两个项目可惜了，虽然限价，但是可以打出名声，特别是新进来的开发！这比什么广告都好！