莆房大擂台：空前绝后！莆田买房你心理底价是多少？

刘清河

现在在莆田买房的心理底价就是政府的限价均价，只是同盘中最低以限均价下沉10%、最高上浮10%。也就是说上下加减10%左右，以一万二限价为例就是10800-13200元区间对应户型结构而定价！
现在政府提高限价，只是政府单方面抬高了限价不完全体现市场行情。大家认为有政府限价托底，最底心理价都会以限价上下10%左右来衡量房价！一但政府放开限价，买房的心理底价将会絮乱！

湿碳烤干重温火
火盆煽风渐热烧
谁说温水煮青蛙
不脱皮脱胎换骨

只要全面放开限价，真市场行情可见！到时候购房者无心理底价了，只会各区齐刷刷相继突破极点！

zhenshan0594

莆田买房你心理底价是多少？
何谓心理底价？肯定不是最底价，而是性价比和赚钱预期！说白一点就是：是否值得买！
秀屿、江口的房价只要5000，买不买？南日的房价更加只要4000.
如果最低价论，早就被人抢光了吧？显然心理底价不是最低价。
一、莆田的房价靠什么支撑和组成？
首先是莆田的人口、经济实力和国家经济的大环境，这个小莆田现在很难改吧。
再来看看本地房价的差异来源：无非就是地段、品牌溢价、调控
地段说白了就是配套 ...

卢布崩盘

底价要看区域了，莆田西祥和1.2万，卖了这么久，还有好多。西天尾1.2万估计也没多少人要

但是玉湖建发1.2万，就抢疯了。
城南1.6万也抢疯了。


所以，每个片区的底线都不一样。

尼基亚手机

融创16000+2500的精装标准， 首付至少在70万起。月供在10000左右，
联发君领兰溪，也是15500的均价，首付要在60万左右。
正荣的项目也是年底开盘，15200的限价，经济能力参考联发
富邦学苑四期18000的价格
融侨碧桂园虽然促销了，但是价格依然很高，18000
市区的高房价，但是12000才是心理价位，看看那建发为什么那么火就懂了

chinasonny

肆年一梦

买房永远没有心理底价，没有人买房会嫌房价低。只能说在当前各种外部条件下的心理价位，莆田市区附近1万到1万4之间的选择面很小，加上二期央誉限价1万4，才造成央著的抢购。如果接下来还有好几块限价1万2的地块，央著的心理价位或许只有1万-1万1了。

任性的爷

有钱土豪市中心2万以上的也买买买，没钱刚需郊区外1万都嫌贵，只能说层次不同能接受的心理价位也不同。

cmcchz

心理价位没有意思。钱够了，多贵都可以买。
现金留着最没意义。房子一样可以当货币用。

常太人在上海

莆房小刀 发表于 2019-6-21 10:42

我居然没看见莆房网竞猜？我在其他平台猜建发中标，5330元，如果这边猜又中奖了。

胖毫厘丑千里

心理底价？当然是越低越好，不过现实是不允许的，具体还是要看区域吧。我觉得，市区1.5万的价格差不多了，玉湖的价格来个1.2-1.3万，涵江的价格1万左右。