看似火热的建发背后竟然。。。

曲线救国 · 发表于 2019-6-17 15:45:59

这两天的火热，让很多人跟风，手痒痒，我来说说对目前投资的看法。
从财政收入来说，莆田一个小城市，主要靠卖地支持财政收入的，经济结构单一的情况下，造成的后果不堪设想。
从房价收入比来说，合理范围应该为6-9，房价收入比偏离30%，也就是说30%的泡沫水平，已经属于高风险的范围，动不动首付赔进去了。
从国家土地政策来说，住房不炒，稳房价，多渠道保障居民用房的“房住不炒”，增加的住房供给，已经炒房这条路走不通了。
从货币角度，美国不断加息，资金流出，资产价格下跌，对楼市产生影响。
从流动人口来说，大城市抢人落户政策放开，三线城市莆田没有吸引外来务工的人的资本，人口数据净流出的情况下，风险自然可以看到
投资房地产，有三点，短期看货币，中期看土地政策，长期看人口，目前来看全是利空的，房子买来住，没问题，摸摸口袋，符合自己的要求，就可以买。
一句话，房地产火爆市场已经过去了，有需求可以买，没需求把钱拿去投资都比买房子好。