君领兰溪vs君领绶溪，公摊差别大

小城顾事 · 发表于 2019-6-7 10:57:39

为何公摊差别那么多，32层的公摊反而比24层低，这是怎么回事？君领绶溪公摊20.2%,君领兰溪公摊23.6%.谁知道怎么回事

sandy小子 · 发表于 2019-6-7 12:40:49

如果建筑架构是一样的，废话32层的公摊自然比24层的低！这就是为什么开发商的房子要么建17层，要么32、33层（小于100米）的原因。
如果结构相同。24层和32层的一幢楼总公摊面积是几乎一样的（一样的入户大堂、电梯数、楼梯数、设备间面积等），但公摊率是分担到户数上的，24层就96户，但32层有128户（假设一层4户，底层都住人），分母大了，公摊率自然就小。

饱食捷 · 发表于 2019-6-7 11:50:05

不同的楼盘，没有可比性吧

在路上888 · 发表于 2019-6-7 13:09:40

同问，联发兰溪和联发天玺，同样的17层四户，天玺公摊18.5%.兰溪公摊23.6%，兰溪的138平和天玺的128套几乎一样大

13615996890 · 发表于 2019-6-7 16:30:05

sandy小子发表于 2019-06-07 12:40
如果建筑架构是一样的，废话32层的公摊自然比24层的低！这就是为什么开发商的房子要么建17层，要么32、33层（小于100米）的原因。
如果结构相同。24层和32层的一幢楼总公摊面积是几乎一样的（一样的入户大堂、电梯数、楼梯数、设备间面积等），但公摊率是分担到户数上的，24层就96户，但32层有128户（假设一层4户，底层都住人），分母大了，公摊率自然就小。

精辟不过还是错了